Kivételes lehetőség Szentendre egyik legszebb részén – panorámás, különleges hangulatú telek Pismány alján, a belvároshoz közel

Vannak telkek, amelyek egyszerűen csak jó adottságúak. És vannak olyanok, amelyekben már első pillantásra benne van egy jövőbeli otthon ígérete. Ez az 1765 m2-es telek Szentendre egyik legkedveltebb részén, Pismány alján pontosan ilyen.

Ennek a hatalmas teleknek a távolabbik, hátulra eső, kis részére már lecsaptak (!), így 618 m2-rel kevesebb rész, vagyis összesen 1147 m2 eladó, DE beépíteni így is akár 165 m2-es alapterületű ház építhető rá (plusz emeletek), mivel a lecsapott részre maximum csak melléképület (nyári konyha, medence...) épülhet összesen 60 m2 alapterülettel a megkötött szerződés szerint.

Az elhelyezkedése páratlan: zöld, nyugodt, hangulatos környezet, mégis minden elérhető közelségben. A belváros mindössze 15 perc sétára van, a közelben pedig megtalálható pékség, bolt, óvoda, szépségszalon, fitnesz terem és gyógyszertár is. Buszmegálló a telektől 30 m-re. Ilyen méretű telek, ilyen jó helyen, ilyen belváros közeli elhelyezkedéssel nincs még egy Szentendrén.

A telek Pismány alsó részén helyezkedik el, ami nemcsak presztízst, hanem nagyon komoly gyakorlati előnyöket is jelent. Jól és megbízhatóan csatornázott területen fekszik, a nyári kánikulákban is vízbiztos (most is az volt!), ráadásul mivel ezen a szakaszon buszjárat közlekedik, télen – hóban, ónos esőben – az út takarítása is azonnal megtörténik, ami ezen a környéken nagy előny.

A terület nyeles telek, a nyél 3 méter széles, így az építkezéshez szükséges járművek, akár kamionok is, be tudnak jutni. A kert karaktere igazán különleges, egyszerre ad rendezettséget, intimitást és természetközeli hangulatot.

A telekre épülő házból gyönyörű panoráma nyílhat a városra, így ez az ingatlan nemcsak értékálló befektetés, hanem egy igazán szerethető, különleges otthon alapja is lehet.

Az ingatlan Lke-2 kertvárosias lakóterület besorolású. A beépíthetőség 1000 m2-ig 15%, az e feletti részre 10%, a beépítési mód szabadonálló, a megengedett épületmagasság 5,5 m. Ez a besorolás kiváló alapot ad egy tágas, értékálló családi otthon megvalósításához nagy kerttel és panorámával.

További jelentős előny, hogy az építési engedélyhez szükséges, utcabővítés miatti helyrajzi szám leválasztás már elkészült, így a telek ebből a szempontból is készen áll. Minden adott ahhoz, hogy az építkezés tervezése és elindítása gördülékenyen megkezdhető legyen.

Közművek és főbb adottságok:
•Lke-2 kertvárosias lakóterület
•beépíthetőség: 1000 m2-ig 15%, felette 10%
•szabadonálló beépítési mód
•megengedett épületmagasság: 5,5 m
•nyeles telek, 3 méter széles nyéllel (építkezési járművel is jól megközelíthető)
•telken belül csatorna kiállás
•telken belül villanyoszlop
•az utcában víz és gáz
•építendő házból szép városi panoráma
•15 perc séta a belváros
•az építkezés előkészítéséhez szükséges helyrajzi rendezés elkészült

Ez a telek azoknak szól, akik nem csupán egy építési területet keresnek, hanem egy olyan helyet, ahol a természet, a városi közelség, a praktikum és az esztétikum egyszerre van jelen. Egy olyan helyet, ahol valóban különleges otthon születhet.