ÖRÖKPANORÁMÁS, 3864 m²-es prémium fejlesztési terület Szentendrén, közvetlen útkapcsolattal!

A birtokról:
Szentendre egyik legkeresettebb, legszebb panorámájú hegyoldali részén (a Szarvashegy vonzáskörzetében) eladásra kínálunk egy páratlan adottságokkal rendelkező, összesen 3864 négyzetméteres, egybefüggő fejlesztési területet.

A piacon rendkívül ritkának számító, hatalmas nagybirtok több szomszédos telek összevonásával jött létre, és közvetlen, hivatalos útkapcsolattal rendelkezik! A környék legszebb domborzati adottságú terepéről van szó, amely a lenyűgöző dunakanyari és hegyvidéki örökpanorámának köszönhetően mágnesként vonzza a luxust és exkluzív környezetet keresőket.

Az ingatlanegyüttes hivatalos összetétele és jogi háttere:
A hirdetésben szereplő vételár a teljes, 3864 m²-es területre egyben értendő. Óriási előny, hogy a területek kivett besorolásúak (Kivett hétvégi ház, udvar; illetve Kivett beépítetlen terület), így kifüggesztés nélkül, azonnal birtokba vehetők!
Fejlesztési potenciál és telekalakítási lehetőségek (Lke/2 övezet):
A hatályos Helyi Építési Szabályzat szerint az övezetben a legkisebb kialakítható telekméret 1000 m². A terület nagysága és a közvetlen utcafronti csatlakozás révén egy belső magánút kialakításával a projekt zseniálisan szakaszolható. A leendő tulajdonos számára a legjövedelmezőbb opciók:

1. opció (A Prémium Lakópark): A területből leválasztott magánút után a birtok 3 darab, egyenként több mint 1100 m²-es egyenrangú luxustelekre osztható.

2. opció (A Nagybirtokos koncepció): A jelenleg kialakult állapotú, beépíthető telekhatárok részbeni megtartásával 2 darab hatalmas (közel 1300 m²-es) prémium telek, plusz egy további kisebb építési telek hozható létre.

3. opció (A Privát Rezidencia): Természetesen a terület egyben is tartható egyetlen, gigantikus méretű, intim luxusbirtok megépítéséhez.

Építési paraméterek (az új telkeken külön-külön):
Beépíthetőség: 15% (akár 150-190 m² alapterületű, többszintes villák építhetők rá).
Zöldfelület: 60% (hatalmas, parkosítható intim kertek).
Építménymagasság: 5,5 méter.

A telkek jelenleg együttesen, egy exkluzív projektként képezik az adásvétel tárgyát. A szentendrei panorámás, saját útkapcsolattal rendelkező, szabadon fejleszthető nagybirtokok kínálata minimális, így ez az ajánlat kivételes befektetés.
Az ingatlan pontos elhelyezkedésével, a telekalakítási koncepciókkal és a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján!


Boldogtanya, Szarvashegy, Tyúkosd

Tovább olvasom