Szentendre, Berkenye utca Eladó lakóövezeti telek

ELADÓ TELEK SZENTENDRÉN – 1 070 m², ZSÁKUTCA, PATAKPARTI KÖRNYEZET
Nagy telek, csendes környezet és különleges természeti adottságok Szentendrén.

Szentendre kertvárosias részén, egy forgalomtól mentes zsákutcában kínálunk megvételre egy 1 070 m²-es, meglévő épülettel rendelkező telket, amely méretével, zöld környezetével és egyedi elhelyezkedésével figyelemre méltó lehetőséget kínál.

NYUGALOM ÉS TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZET
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a csendes elhelyezkedés. A zsákutcának köszönhetően nincs átmenő forgalom, így a környezet nyugodt, zavartalan hangulatot kínál. A telket az egyik oldalán egy hangulatos kis patak határolja, amely különleges karaktert ad az ingatlannak.
Az 1 070 m²-es telekterület tágas kert kialakítására és hosszú távú, átgondolt hasznosításra ad lehetőséget.

ÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK
A telek az Lke/2 jelű, kertvárosias lakóterületi építési övezetben található. A rendelkezésre álló tervdokumentáció az alábbi paramétereket rögzíti:
•Telekterület: 1 070 m²
•Maximális felszíni beépítettség: 15%, azaz 160,5 m²
•Maximális terepszint alatti beépítettség: 20%, azaz 214 m²
•Minimális előírt zöldfelület: 60%, azaz 642 m²
•Beépítési mód: szabadonálló
•Maximális épületmagasság: 5,5 m
A telken jelenleg egy földszintes épület található, amelynek lakóépületté történő rendeltetésváltozását az önkormányzat tudomásul vette.

KÖZMŰVEK ÉS MEGLÉVŐ ÉPÜLET
A műszaki dokumentáció szerint a telek víz-, gáz-, villamosenergia- és csatornacsatlakozással rendelkezik.
A meglévő épület dokumentált hasznos lakóterülete 36,15 m², amelyhez egy 15,76 m²-es fedett terasz kapcsolódik. A telken emellett pince-melléképület is található.

FONTOSABB TUDNIVALÓK
•Szentendre, Berkenye utca 17/A.
•1 070 m²-es telek
•Nyeles telek kialakítás
•Csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutca
•Egyik oldalán patak határolja
•Lke/2 kertvárosias lakóövezeti besorolás
•Dokumentált övezeti beépítési paraméterek
•Közműcsatlakozások a műszaki dokumentáció szerint
•Meglévő épület dokumentált lakófunkcióval

Ha Szentendrén keres olyan telket, ahol a tágas zöld környezet, a nyugalom és a kertvárosias elhelyezkedés egyszerre adott, érdemes személyesen is megismernie ezt az ingatlant.
További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!