Szentendre, Szent István utca 2/A Eladó tégla lakás

KÜLÖNLEGES OTTHON SZENTENDRE TÖRTÉNELMI BELVÁROSÁBAN – KÉT ÖNÁLLÓ LAKÓEGYSÉGGEL ÉS PRIVÁT BELSŐ UDVARRAL

Szentendre egyik hangulatos, macskaköves utcájában kínálunk megvételre egy 161 m² összterületű, ritka adottságokkal rendelkező ingatlant, amely két önálló lakóegységet, további beépítési lehetőséget és közel 300 m²-es, kizárólagosan használható belső udvart kínál.

A történelmi belváros, a város hangulatos kávézói, éttermei és a Duna-part néhány perc sétára találhatók. Az ingatlan különlegessége, hogy a belvárosi élet közelsége mellett nyugodt, intim és privát környezetet biztosít.

Az épület 2020-ban teljes körű műszaki felújításon esett át: megújult az elektromos hálózat, a víz- és csatornarendszer, a fűtés, valamint a nyílászárók is. A korszerű műszaki tartalom mellett megmaradt az épület eredeti karaktere és Szentendre semmi mással össze nem téveszthető hangulata.

I. LAKÓEGYSÉG – 53 m²

Külön bejárattal rendelkező, kellemes hangulatú lakás nappali-konyhával, hálószobával és fürdőszobával. A lakáshoz további 23,4 m²-es tetőtér-beépítési lehetőség kapcsolódik, amely újabb értéket és lehetőséget jelent az új tulajdonos számára.

II. LAKÓEGYSÉG – 85 m²

Két szinten kialakított, tágas otthon. A földszinten amerikai konyhás nappali, külön nyíló hálószoba és fürdőszoba kapott helyet, míg a tetőtérben további két hálószoba és egy nappali található.

A két lakóegység jelenleg önállóan használható, ugyanakkor könnyedén egybenyitható, így az ingatlan akár egy nagy, reprezentatív családi otthonná is alakítható. Kialakítása ideális lehet többgenerációs együttéléshez, két külön háztartás számára vagy értékálló befektetésként.

Mindkét lakás saját gáz-cirkó fűtéssel és hűtő-fűtő klímával rendelkezik.

PRIVÁT UDVAR, PARKOLÁS, NYUGALOM

A lakóegységek egy közel 300 m²-es, gondozott, burkolt belső udvarról közelíthetők meg. Az udvarban tároló és két gépkocsi számára kényelmes parkolási lehetőség is helyet kapott.

Az ingatlan jelenleg aktív szálláshelyként működik, így az új tulajdonos előtt a jelenlegi hasznosítás folytatásának lehetősége is nyitva áll.

A fotókon látható bútorok és berendezési tárgyak alapvetően nem képezik a vételár részét, azonban külön megállapodás alapján azok átvételére is lehetőség van.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján, a szálláshely foglalási rendjéhez igazodva lehetséges.