Szentendre, Bolgár utca 10. Eladó tégla lakás

Tulajdonostól eladó: Szentendrén, a Bolgár utcában, mindössze kb. 80 méterre a Duna-parttól eladó egy 74,5 m²-es, világos, csendes, 3 szobás téglalakás, 7,05 m²-es terasszal.

A lakás egyik legnagyobb értéke a kivételes elhelyezkedése: gyakorlatilag pár lépés a Duna-part, a strand és a Kacsakő, így séta, futás, kerékpározás, vízparti kikapcsolódás vagy egy esti Duna-parti program szinte a ház előtt kezdődik. Mindeközben a HÉV-állomás, játszótér, üzletek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is gyalogosan könnyen elérhetők.

A lakás egy kb 2005-ben épült, háromemeletes, mindössze 10 lakásos társasház első emeletén található. A lépcsőházból egy külön, zárható kis folyosón keresztül közelíthető meg, ami kellemesen szeparálja a lakást a közös lépcsőháztól.

Az elrendezés praktikus és jól élhető: tágas nappali, két hálószoba, fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön vendég-WC kézmosóval.

A lakáshoz egy 7,05 m²-es, keleti fekvésű, Duna irányába néző terasz tartozik, amely méreténél fogva már kényelmesen használható reggelizésre, pihenésre. Mindkét hálószoba a csendes belső udvarra néz.

A lakás világos, csendes és jó állapotú. Rendszeresen karbantartott, legutóbb tavaly volt festve, a nyílászárók hőszigeteltek.

Néhány éve a fűtési rendszer korszerűsítésre került: Viessmann gázkazán került beépítésre, a kémény bélelésével együtt. A kazán biztosítja a fűtést és a használati meleg vizet is.

A havi átlagos teljes fenntartási költség jelenleg kb. 40 000 Ft, amely a közös költséget, valamint hozzávetőlegesen a víz-, fűtés- és villanyköltséget is tartalmazza (1 kisgyerekes család).

Az ingatlan tehermentes. Jelenleg bérlő lakja, aki november 30-án kiköltözik. A beépített konyhabútor és beépített szekrények a lakásban maradnak.

A társasházhoz teremgarázs és belső udvar is tartozik, saját garázs külön bérelhető.

Irányár: 89,9 millió Ft.

Ingatlanosok kérem ne keressenek!