ELADÓ SZENTENDRÉN, A SZMOLNICA SÉTÁNYON 1. SORHÁZI LAKÁS KERTKAPCSOLATTAL, FELÚJÍTOTT, SZÉP ÁLLAPOTBAN, GARÁZZSAL– KIZÁRÓLAG A CSALÁDI INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!

Szentendre egyik legkedveltebb városrészében, Püspökmajorban kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, kertkapcsolatos sorházi lakást. A környék különösen népszerű a kisgyermekes családok és a családalapítás előtt álló fiatal párok körében, hiszen minden fontos intézmény és szolgáltatás könnyen elérhető.
A közelben található óvoda, iskola, gimnázium, uszoda, játszóterek, parkok, bevásárlási lehetőségek, valamint a tömegközlekedés is kiváló. A HÉV és a buszmegállók néhány perc sétával elérhetők.

INGATLAN ADATAI
• Lakótér: 100 m²
• Szuterén szint: 50 m²
• Saját kert: 100 m²
• Fedett terasz: 16 m²
• Erkély: 3 m²
• Saját garázs + saját gépkocsibeálló
• Padlástér a lakás felett, valamint tárolótér a garázs felett

HELYISÉGEK
Földszint:
• Tágas amerikai konyhás nappali
• Étkező
• Gardrób
• Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
• Fedett, intim teraszkapcsolat
Emelet:
• 3 szoba (jelenleg az egyik részben egybenyitott, de igény esetén könnyen visszaalakítható)
• Külön WC
• Kádas fürdőszoba
• 3 m²-es erkély kertre néző kilátással
Szuterén:
• Mosókonyha, Tárolóhelyiség
• Jelenleg mozi- és szabadidős szobaként használt helyiség

MŰSZAKI JELLEMZŐK
Az ingatlan 1990-ben épült téglából, 2018-ban jelentős felújításon esett át.
• Hőszigetelő vakolattal ellátott homlokzat
• Déli tájolás
• Beton cserépfedés
• Fa nyílászárók két rétegű üvegezéssel
• Emelő-toló teraszajtók a nappaliban és az emeleti erkélykapcsolatnál
• Kombi cirkó gázkazán
• Lapradiátoros hőleadás
• Rendkívül kedvező rezsiköltség
• Gázfogyasztás átalánya: mindössze kb. 12.000 Ft/hó

EXTRÁK
• 2 db inverteres klíma (3,5 kW)
• nappaliban
• emeleti hálószobában
• Beépített, igényes konyhabútor gépesítéssel, amely a vételár részét képezi
• Különleges átrium az étkező felett, amely az emeletig nyitott, és természetes fényt biztosít a lakótér számára
• Garázs feletti pakolható tárolótér
• Gazdagon beültetett, intim kert
• Polikarbonát tetővel és árnyékolóval fedett terasz

KÖRNYEZET
A környéken kulturált társasházak, sorházak és családi lakóövezetek találhatók. Az infrastruktúra kiemelkedő: iskola, óvoda, gimnázium, uszoda, üzletek, egészségügyi szolgáltatások, játszóterek és parkok mind séta távolságon belül elérhetők.
Ez az ingatlan ideális választás családok számára, akik egy jól átgondolt elrendezésű, kiváló állapotú, alacsony fenntartási költségű otthont keresnek Szentendre egyik legkedveltebb részén.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó ingatlana értékesítésében is segítséget nyújtunk:
• Ingyenes értékbecslés
• Jogi tanácsadás
• Pénzügyi tanácsadás
• Ingyenes hitelügyintézés
• Kedvezményes ügyvédi munkadíj
• Kedvezményes értékesítési jutalék