Szentendre, Erdélyi utca 3. Eladó családi ház

Szentendre szívében panorámás, energiatakarékos családi ház – 7 szoba, 20 m²-es fedett, panorámás terasz, 3 autós garázs,. ELSŐ TULAJDONOSTÓL.

Szentendre belvárosában, a Kálvária tér és a Bükkös-patak közelében, 10 perc sétára a HÉV állomástól, a Fő tértől és a V8 uszodától kínálunk megvételre egy 2011-ben épült, különleges adottságú családi otthont.

Ritka kombináció Szentendrén: belvárosi elhelyezkedés, panoráma, nagy élettér és kiemelkedő energiahatékonyság. A belváros kényelme és a természet közelsége egyszerre élvezhető, miközben az emeleti szintekről panorámás kilátás nyílik.

A ház nappali + 6 szobás, így kényelmes otthona lehet akár nagyobb családnak, többgenerációs együttéléshez, otthoni munkavégzéshez, vagy olyan életformához is, ahol fontosak a különálló privát terek.

A házat a jelenlegi tulajdonos építtette. Az építkezés teljes folyamatáról és a beépített anyagokról több száz darabos fotódokumentációval rendelkezik.

AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI

20 m²-es fedett terasz
A földszinti nappali–étkező–konyha közvetlen folytatása a nagy, fedett terasz, amely gyakorlatilag egy második élettérként használható: reggeli kávé, családi ebéd, grillezés, vendégek fogadása vagy egyszerűen pihenés a kertben.

Panorámás emeleti terek
A tetőtéri szinten négy szoba, két fürdőszoba, mosókonyha és WC található, valamint két szobához panorámás és egyhez kuckózós erkély.

3 autós garázs
Az alsó szinten egy három autó befogadására alkalmas garázs kapott helyet. Ez nemcsak parkolásra, hanem tárolásra, hobbi céljára vagy műhely kialakítására is kiváló lehet.

Fitnesshelyiség és szauna-előkészítés
Az alsó szinten egy ablakos, természetes fényű fitness helyiség is rendelkezésre áll, szauna kialakításának lehetőségével. Ezen a szinten található a kazánházon kívül egy kisebb helyiség is, ami műhely vagy tároló céljára alkalmas.

Kényelmesen karbantartható kert
A kertben bőségesen termő gyümölcsfák (cseresznye, meggy, körte, kajszibarack, birskörte, füge) élnek. Telepített robotfűnyíróval és öntözőrendszerrel egyszerűen gondozható a több irányból megközelíthető kert. Gyermekjátszó telepítésére elegendő szabad teret kínál.

ENERGIAHATÉKONY OTTHON

A ház egyik nagy előnye a tudatosan kialakított, energiahatékony gépészet. A+++ energetikai tanusítvánnyal rendelkezik
- 9 kW-os napelemes rendszer
- 30 db napelem
- 3 db napkollektor
- elektromos áramfogyasztás éves szaldóelszámolása
- elektromos kazán
- kondenzációs gázkazán
- hibrid melegvíz-bojler
- hűtő-fűtő, csendes klímák
- 15 cm-es hőszigetelés

A különböző fűtési és energiaellátási megoldások nagyfokú rugalmasságot biztosítanak, miközben az otthon energiahatékonysága kiemelkedő.

A HÁZ ELOSZTÁSA

Földszint:
Tágas nappali–étkező–konyha, két szoba, fürdőszoba WC-vel, külön WC és közvetlen kapcsolat az 20 m²-es fedett terasszal.

Alsó szint:
Három autós garázs, ablakos fitnesshelyiség szauna-előkészítéssel, valamint tárolóhelyiségek.

Felső szint:
Négy szoba, két fürdőszoba, mosókonyha, WC, tágas közlekedő, két panorámás és egy kuckózós erkély.

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A HÁZ?

Mert nehéz olyan ingatlant találni Szentendrén, amelyben egyszerre van meg:
• belvárosi elhelyezkedés
• panoráma
• nagy, jól használható élettér
• 7 szoba
• 20 m²-es fedett terasz
• 3 autós garázs
• beépített központi porszívó
• fitnesshelyiség
• szauna kialakításának lehetősége
• több fürdőszoba
• kandalló
• napelem és napkollektor
• kiemelkedő energiahatékonyság
• telepített robotfűnyíró

Ez nem egyszerűen egy nagy családi ház, hanem egy sokféleképpen használható, hosszú távra tervezett otthon, amely a családi élethez éppúgy alkalmazkodik, mint az otthoni munkához, a vendégek fogadásához vagy akár több generáció együttéléséhez.

Aki Szentendrén olyan nagy családi házat keres, ahol a belváros és a természet közelségéről, a panorámáról, a privát terekről és a modern energiahatékonyságról sem szeretne lemondani, annak érdemes személyesen is megnéznie.

További információért és megtekintésért várom megtisztelő érdeklődését.