Szentendre, Tisztás utca Eladó családi ház

Szentendre, Boldogtanya – Különleges panorámás családi ház elegáns, zárt lakóparkban

Örökpanoráma a Dunára és a környező hegyekre, nagyvonalú terek, igényes műszaki tartalom és nyugodt, természetközeli környezet.

Szentendre kedvelt, hegyoldali részén, Boldogtanyán, elegáns, zárt lakóparkban kínálunk megvételre egy 263 nm nettó alapterületű (plusz 46 nm teraszok), nappali + 6 szobás, háromszintes családi házat, amelyet a tulajdonosok 2005-ben, saját részükre, gondos tervezéssel és magas minőségben építettek.

Az 1009 nm-es telken álló, rendszeresen karbantartott ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a felső szinten kialakított teraszkapcsolatos nappali–konyha–étkező együttes, ahonnan a hatalmas ablakfelületeken keresztül páratlan panoráma tárul fel a Dunára és a környező hegyekre. A ház kialakítása egyszerre biztosít kényelmes családi életteret, jól elkülönülő privát helyiségeket és ideális helyszínt a baráti, családi összejövetelekhez.

A ház jó hőháztartású, fenntartási költsége kedvező. A minőségi építőanyagok, az átgondolt gépészeti megoldások és az egyedi részletek olyan otthont teremtenek, amelyben a funkcionalitás és a különleges környezet harmonikusan találkozik.

A ház elrendezése
FÖLDSZINT – kényelmes, jól elkülönülő privát terek
-Az előtérben nagy beépített szekrények biztosítják a praktikus tárolást. Innen nyílik a vendég-WC, valamint a közlekedő és a lépcsőtér.
-A külön folyosóról három szoba közelíthető meg, amelyek közül az egyik jelenleg gardróbszobaként működik, beépített szekrényekkel. Ezen a szinten található egy tágas, káddal és zuhannyal felszerelt fürdőszoba is.
-A szülői hálószobához saját kis terasz és zuhanyzós fürdőszoba kapcsolódik
-A kertkapcsolatos vendégszoba kellemes, intim teret kínál a vendégek vagy akár egy külön dolgozószoba számára.

FELSŐ SZINT – panorámás közösségi tér, fedett terasszal
-A kényelmes falépcsőn felérve a ház legkülönlegesebb része fogad: a nappali, a konyha és az étkező együtteséből a nagy ablakfelületeknek köszönhetően több irányban élvezhető a lenyűgöző panoráma.
-Az egyedileg tervezett, párhuzamos elrendezésű konyha praktikus megoldásokkal és külön kamrával rendelkezik. Az étkező tágas, nagyobb családi összejövetelek lebonyolítására is alkalmas, a konyhával átadópult köti össze.
-A mintegy 30 nm-es nappali közvetlenül kapcsolódik a szintén körülbelül 30 nm-es, fedett teraszhoz. Ez a védett, panorámás kültéri tér az év jelentős részében használható, legyen szó reggeli kávézásról, közös étkezésekről, baráti beszélgetésekről vagy nyári sütögetésekről.
-Ezen a szinten található a hatodik szoba is, saját terasszal és zuhanyzós fürdőszobával. Jelenleg a nappalival egybenyitva, dolgozó- és olvasósarokként funkcionál, hatalmas beépített könyvespolccal, de igény szerint ismét önálló szobaként, akár külön kis lakrészként is kialakítható.

PINCE ÉS GARÁZSSZINT – praktikus kiszolgálóhelyiségek
-Az alsó szinten dupla garázs, tároló, háztartási helyiség, mosókonyha és gépészeti helyiség kapott helyet.
-A garázs előtti kocsibeállón további két autó parkolhat, így a telken belül összesen négy gépkocsi számára biztosított a parkolás.

KERT – természetközeli környezet, további lehetőségekkel
- Az 1009 nm-es telek változatos növényzetével és a környezet természetes adottságaival kellemes, nyugodt életteret kínál.
- Az előkert hangulatos eleme a kis kerti tó, a hátsó kertben pedig szilva-, füge- és cseresznyefa található. -- A kert adottságai lehetőséget kínálnak medence kialakítására is.
- A tervek szerint az étkezőből közvetlen kijárat is kialakítható a hátsó kert irányába, még szorosabb kapcsolatot teremtve a belső terek és a természet között.

MŰSZAKI tartalom és kényelmi extrák
A ház építésekor a tulajdonosok kiemelt figyelmet fordítottak a minőségre, a tartósságra és a mindennapi kényelmet szolgáló részletekre.
-2005-ben, saját részre épült, körülbelül 10 éve kisebb átalakításon és felújításon esett át
-38 cm-es Porotherm téglafalazat, szigetelt vakolattal
-Egyedi fa nyílászárók, kétrétegű hőszigetelő üvegezéssel
-Szúnyoghálók és alumínium redőnyök
-Kondenzációs gázkazán és napkollektor, amely a használati meleg víz előállítását és a fűtést is segíti
-Többkörös fűtésrendszer - padlófűtés, radiátorok és szegélyfűtés a nyílászárók alatt
-Klímaberendezés minden helyiségben
-Fafűtéses kandalló a nappaliban
-Központi porszívó
-Étellift
-Szennyesledobó
-Mennyezeti bevilágítóablak a konyhában
-Riasztórendszer
-Elektromos kapu és garázsajtó
-Klinkertégla burkolat

A ház rendszeresen karbantartott, kitűnő állapotú, a tulajdonosok gondos használatának köszönhetően azonnal birtokba vehető otthon.
A lakópark közös költsége mindössze 7.000 Ft/hó, amely a sorompós beléptetés, a kamerarendszer, a közös utak és a növényzet karbantartásának, valamint a hóeltakarításnak a költségeit fedezi.

KÖRNYÉK – Szentendre egyik legszebb, természetközeli része
Boldogtanya Szentendre északi, Leányfalu felé eső, hegyoldali részén helyezkedik el. A környék egyik legnagyobb vonzereje a Dunára és a környező hegyekre nyíló panoráma, a csend és a természet közelsége.
A zárt lakópark rendezett, elegáns, családi házas környezetet biztosít, a közelben pedig a Pilisi Parkerdő és a természetvédelmi területek kínálnak lehetőséget kirándulásra, sétára és kikapcsolódásra.

Ideális választás azoknak, akik tágas, minőségi otthont keresnek nyugodt, biztonságos, természetközeli környezetben, és a mindennapokban is szeretnék élvezni a panoráma különleges élményét.

Irányár: 249 M Ft
Alaprajzot, további információt kérésre e-mailben küldök.