Szentendre, Bartók Béla út Eladó családi ház

~ English below ~

PANORÁMÁS, KÜLÖNLEGES CSALÁDI OTTHON SZENTENDRE TÖRTÉNELMI VÁROSRÉSZÉBEN

363 m² - Szamárhegy - Duna-panoráma - wellness - lift - 4-állásos garázs

Szentendre óvárosának egyik legkarakteresebb részén, Szamárhegy romantikus, macskaköves utcájában, a Duna-parttól és a belvárostól néhány perc sétára kínálunk megvételre egy 363 m²-es, önálló családi házat.

Az 1996-ban épült, folyamatosan karbantartott és korszerűsített ingatlan három szinten kínál rendkívül tágas és jól használható életteret.

A ház legimpozánsabb része a közel 70 m²-es nappalikonyhaétkező, amely hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően világos, és páratlan panorámát nyújt a Dunára és Szentendre belvárosára. Működő kandalló, terasz és közvetlen kertkapcsolat egészíti ki.

A teljesen intim, zárt kertben medence kapott helyet.

A középső szinten található a szülői háló saját fürdőszobával, két gyerekszoba, gyereknappali, fürdőszoba, valamint egy közel 60 m²-es többfunkciós helyiség saját beépített szaunával és további fürdőszobával.

A családi házhoz rendelkezésre állnak átalakítási tervek, amely alapján további vendégszárny és további klassz ötletek megvalósíthatók az ingatlanban.

Műszaki és fontosabb adatok
- 363 m² összes terület
- lakóterület: 280 m²
- alsó szint: 83 m²
- 4-állásos fűtött garázs
- 3 szint, lift
- 1996-os építés
- folyamatosan karbantartott, korszerűsített műszaki állapot
- szigetelt épület
- felújított és cserélt nyílászárók
- kandalló
- szauna
- medence
- több fürdőszoba
- több gardrób és tárolók
- gépesített konyha
- teljesen zárt, intim kert
- elektromos garázskapu
- a garázsból közvetlen kijárat a másik utcára
- igény esetén a padlástér további lehetőséget kínál
- tehermentes, jogilag rendezett
- azonnal birtokba vehető

Az ingatlan különleges karakterét az egyedi, helyi iparművész által készített bejárati kapu és az ablakokon elhelyezett zsalugáterek is hangsúlyozzák.
Egy karakteres hangulatú otthon Szentendre szívében, ahol a panoráma, a tér, a kert és a wellness együtt adnak valóban különleges életminőséget.

Megtekintésért és további információért várom megtisztelő megkeresését.

UNIQUE FAMILY HOME WITH PANORAMIC VIEW IN THE HISTORIC DISTRICT OF SZENTENDRE

363 sqm - Szamárhegy - Danube panorama - wellness - elevator - 4-car garage

We are offering for sale a 363 sqm family home situated in one of the most distinctive areas of Szentendres Old Townon a romantic, cobblestone street in Szamárhegyjust a few minutes walk from the Danube riverbank and the historic downtown.

Built in 1996 and continuously maintained and modernized, the property offers exceptionally spacious and functional living areas across three levels.
The most impressive feature of the house is the nearly 70 sqm living room, kitchen, and dining area; thanks to its vast glass surfaces, it is flooded with natural light and offers an unparalleled panorama of the Danube and Szentendres downtown. It is complemented by a fireplace, a terrace, and direct access to the intim garden.

A swimming pool is located in the completely private, enclosed garden.

The middle level provides the master bedroom with an en-suite bathroom, two children's bedrooms, a children's living area, a bathroom, and a multifunctional room of nearly 60 sqm featuring a built-in sauna and an additional bathroom.

Renovation plans are available for the property, allowing for the creation of an additional guest wing and the implementation of other excellent design ideas.

Technical specifications and key details
- Total usable area: 356 sqm
- Living area: 280 sqm
- Lower level: 83 sqm
- Heated 4-car garage
- 3 levels, elevator
- Built in 1996
- Continuously maintained and modernized technical condition
- Insulated building
- Renovated/replaced doors and windows
- Fireplace
- Sauna
- Swimming pool
- Multiple bathrooms
- Multiple wardrobe rooms and storage areas
- Fully equipped kitchen
- Completely enclosed, private garden
- Electric garage door
- Direct exit from the garage to the street on the other side
- Attic offers further potential if desired
- Free of encumbrances, clear legal status
- Immediate possession possible

The property's distinctive character is highlighted by a unique entrance gate crafted by a local artisan and shutters fitted to the windows.
A home with a unique atmosphere in the heart of Szentendre, where the panoramic view, spaciousness, garden, and wellness facilities combine to offer a truly exceptional quality of life.

Please feel free to contact me to arrange a viewing or for further information.