Szentendre, Lyubojevics Demeter utca 7. Eladó családi ház

Szentendrén, a történelmi belvárostól 10 perc sétára – 622 m²-es telek, háromszintes, három bejáratos ingatlan, kivételes fejlesztési lehetőséggel
BEFEKTETŐK, INGATLANFEJLESZTŐK FIGYELMÉBE!

Szentendre egyik különleges adottságú ingatlana keresi új tulajdonosát.

A 622 m²-es telken álló, háromszintes épület mindössze körülbelül 10 perc sétára található Szentendre történelmi belvárosától. Az ingatlan jelenlegi állapotában jelentős felújítást igényel, ugyanakkor az épület kialakítása, a három szint és a három külön bejárat számos lehetőséget kínál egy új, átgondolt hasznosítás számára.

Ez elsősorban nem egy "beköltözöm és holnap lakom benne" típusú ingatlan.

Ez egy lehetőség.

Egy olyan alap, amelyből megfelelő tervezéssel és felújítással akár több önálló lakóegységet, többgenerációs otthont vagy hosszú távon értékes befektetési ingatlant lehet létrehozni.

Három szint – többféle hasznosítási lehetőség

Az épület jelenlegi kialakítása három, egymástól jól elkülöníthető szintet és három külön bejáratot kínál.

Megfelelő áttervezéssel az ingatlan alkalmas lehet például:

3 önálló lakóegység kialakítására, szintenként egy-egy lakással;
egy összetettebb koncepció esetén akár 4 lakóegység kialakítására is;
többgenerációs családi otthonná alakításra;
saját lakrész és külön kiadható lakások kombinációjára;
vagy egy nagy, egyedi igények szerint kialakított családi házzá történő átépítésre.

A jelenlegi garázs további lehetőséget jelent: megfelelő átalakítással akár egy kisebb, önálló garzonlakás vagy más hasznos helyiség is kialakítható benne.

Felújítandó – de éppen ez benne a lehetőség

Az ingatlan az 1970-es években épült, és azóta lényegében megőrizte eredeti állapotát.

Az elmúlt évtizedekben jelentős korszerűsítés nem történt.

Fontos ugyanakkor, hogy az épület szerkezetileg stabil, így az új tulajdonos egy teljes körű felújítás során a saját igényei és elképzelései szerint alakíthatja ki a belső tereket, gépészetet, burkolatokat, nyílászárókat és az egyes lakóegységek elrendezését.

A ház jelenlegi állapota ezért inkább kiindulópont, mint késztermék.

Aki kész, modern lakást keres, annak más ingatlan lesz megfelelő.

Aki viszont látja a lehetőséget egy régi épület újragondolásában és értéknövelésében, annak érdemes megnéznie.

Az ingatlan 622 m²-es telken helyezkedik el.

Ez Szentendre központközeli részén különösen érdekes adottság, hiszen a telek értékét nemcsak a rajta álló épület, hanem a lokáció és a fejlesztési potenciál is jelentősen meghatározhatja.

Lokáció:

Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége az elhelyezkedése.

Szentendre történelmi belvárosa körülbelül 10 perc sétára található.

Kinek ajánljuk?
Ingatlanfejlesztőknek

Akik egy több lakóegységes projektben gondolkodnak, és értéket szeretnének teremteni egy meglévő épület teljes átalakításával.

Befektetőknek:

Akik hosszú távú értéknövelési lehetőséget keresnek egy erős lokációban.

Építési vállalkozóknak:

Akik számára érdekes lehet egy háromszintes meglévő épület újragondolása és korszerűsítése.

Nagycsaládos vagy többgenerációs családoknak:

Akik értékelik, hogy a három szint és a külön bejáratok lehetővé teszik az együttélés mellett a nagyobb fokú önállóságot is.

Röviden a legfontosabbak

622 m²-es telek
Háromszintes épület
Három külön bejárat
Jelenlegi garázs
Terasz/erkély
Több szoba, jól alakítható terek
Szerkezetileg stabil épület
Jelentősen felújítandó állapot
1970-es években épült
Komoly átalakítási és értéknövelési lehetőség
Történelmi belváros kb. 10 perc gyalog

Egy ingatlan, amelynek az értéke nem feltétlenül abban rejlik, amilyen ma – hanem abban, amivé megfelelő kezekben válhat.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.