SZENTENDREI LUXUS ÖRÖKPANORÁMAKívül-belül olyan állapotban van, mintha tegnap készült volna el.Ár: 450 M Ft (a képek és a leírás magáért beszél)2022-ben műszakilag és esztétikailag teljes körűen felújított, 291 m²-es, igényesen megtervezett családi ház eladó Szentendre egyik legkedveltebb részén, Pismányban, egy 889 m²-es parkosított telken.Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek modern, tágas, energiatakarékos és akár többgenerációs otthont, panorámával, prémium kivitelezéssel és kimagasló komforttal.Főbb jellemzők 4hálószoba tágas nappali különálló 9 walk-in gardrób étkező modern, gépesített konyha�(beépített hűtő, mosogatógép, elektromos sütő, mikrohullámú sütő, elektromos főzőlap, elszívó) mosókonyha 2 fürdőszoba�(2 zuhanyzó + 1 kád) összesen 4 WC, ebből 2 külön helyiségben tehermentes ingatlanExtra kényelem és prémium felszereltség összesen 75 m² panorámás, üvegkorlátos, örökpanorámás teraszok 5 személyes Wellis jacuzzi padlófűtés 5 inverteres klíma (nappali + összes hálószobában) elektromos redőnyök fűtött gépkocsi-beálló kétállásos garázs elektromos töltő előkészítéssel 24/7 táávfelügyeletes riasztórendszer 360 fokos kamerarendszer (appról vezérelhető, élő kép mobilon)A kert intim, parkosított, bővíthetőAz öntözőrendszerrel ellátott 889 m²-es telek igény szerint 1199 m²-re bővíthető.�Örökzöldekkel parkosított intim kert, holland pázsit, mészkő járólapok és a Wellis jacuzzi biztosítják a tökéletes kikapcsolódást.PRIVÁT OÁZIS KIÉPÍTÉSE LEHETSÉGES FESZÍTETT VÍZTÜKRŰ MEDENCÉVEL ÉS JAKUZZIVALAz ingatlan adottságai kivételes lehetőséget kínálnak egy modern, esztétikusan megtervezett medence kialakítására, amely tovább növelheti az otthon exkluzivitását és értékét. A hirdetés képei között látványterv is szerepel, amely megmutatja, hogyan válhat a kert egy elegáns, pihenésre és feltöltődésre tökéletesen alkalmas privát oázissá.Az épületA háromszintes ház összesen 291 m² hasznos alapterületű: garázsszint: 101 m² földszint: 111 m² emelet: 78 m²A kiváló hőszigetelést biztosítja: 38 cm vastag Porotherm tégla külső falazat 20 cm grafitos szigetelésA megjelenést prémium minőségű süttői mészkő homlokzati burkolat emeli magas szintre.Fenntartási költségek átlagos villanyfogyasztás: kb. 30.000 Ft / hó átlagos gázfogyasztás (téli fűtéssel együtt): kb. 22.000 Ft / hSzintek részleteseEmelet 78 m² + 51 m² teraszAz emeleten található egy 51 m²-es, örök panorámás, egybefüggő terasz, amely mindhárom hálószobából közvetlenül elérhető.Szobák mérete: 21 m² 18 m² 16 m²Ezen a szinten kapott helyet a tágas fürdőszoba: kád zuhanyzó WC szennyesledobó, amely a garázsszinti mosókonyhába érkezikA ledobó a gardróbszobából is használható.Földszint 111 m² + 24 m² teraszA földszinten található a 24 m²-es panorámás terasz, amely közvetlenül kapcsolódik: a 32 m²-es nappalihoz a 29 m²-es konyha-étkezőhözTovábbá itt kapott helyet: 9 m²-es gardróbszoba hálószoba saját bejáratú fürdőszobával (zuhanyzó + WC) külön vendég WC a bejárat mellettGarázsszint 101 m² elektromos duplakapus, többállásos garázs mosókonyha szennyesledobóval diszkréten rejtett gépészeti helyiség külön tárolóhelyiségA tároló akár wellnessrészleggé, fitneszteremmé, hobbi- vagy játékszobává alakítható.Prémium minőségű alapanyagokNyílászárók Hofstädter ÖkoStyle 3 rétegű műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók�(Uw = 0,78 W/m²K) elektromos alumínium redőnyök pliszé szúnyoghálóvalEnergetika kagóriájában a legmagasabb energetikai minősítés korszerű energetikai tanúsítvány: B új BAXI gázkazán + melegvíztartály új padló- és radiátoros fűtés helyiségenkénti szabályozással új villanyvezeték hálózat és biztosítótábla inverteres hűtő-fűtő klímák minden helyiségben prémium szaniterek: Geberit, Teka, Duravit, Grohe tolószekrénybe rejtett gépészet alacsony fenntartási költségekKülső anyagok 38 cm Porotherm falazat 20 cm grafitos szigeteléssel új süttői mészkő homlokzat új dupla biztonsági üveges, acélvázas korlát új teraszszigetelés és burkolatBelső anyaghasználat prémium exkluzív hidegburkolatok valódi diófa és prémium laminált parketta kőris lépcsőházi burkolat fém és kőris korlát új LED lépcsőházi lábtérvilágítás új beépített, gépesített NOBILIA konyhabútor kvarc munkalappal új beépített gardróbbútor prémium kategóriás Siemens háztartási gépekMegközelítés és lokációAz ingatlan végig aszfaltos úton megközelíthető, így minden évszakban kényelmesen elérhető.Szentendre Pismány városrésze rendkívül keresett a csendes, zöldövezeti környezet, a panorámás fekvés és a kiváló életminőség miatt. A közelben erdők, kirándulóhelyek és a Szentendrei-Dunaág található. buszmegálló 70 méterreRitka lehetőség prémium kategóriábanHa olyan otthont keres, amely egyszerre elegáns, modern, tágas, energiatakarékos és valódi élményt nyújt minden nap, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.Keressen bizalommal üzenetben vagy telefonon, hétvégén is!premiumingatlan dunahousefót