𝗣𝗔𝗡𝗢𝗥𝗔́𝗠𝗔́𝗦 𝗘́𝗟𝗘𝗧𝗧𝗘́𝗥, 𝗦𝗔𝗝𝗔́𝗧 𝗪𝗘𝗟𝗟𝗡𝗘𝗦𝗦 𝗘́𝗦 𝗡𝗘́𝗚𝗬 𝗧𝗘𝗥𝗔𝗦𝗭 – 𝗘𝗫𝗞𝗟𝗨𝗭𝗜́𝗩 𝗖𝗦𝗔𝗟𝗔́𝗗𝗜 𝗢𝗧𝗧𝗛𝗢𝗡 𝗦𝗭𝗘𝗡𝗧𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 𝗞𝗘𝗗𝗩𝗘𝗟𝗧 𝗭𝗢̈𝗟𝗗𝗢̈𝗩𝗘𝗭𝗘𝗧𝗘́𝗕𝗘𝗡

Vannak házak, amelyek egyszerűen csak nagyok. És vannak otthonok, amelyek már az első pillanatban azt az érzést adják, hogy itt jó élni.

Szentendre egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Pismányban, egy csendes, zöldövezeti környezetben kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, háromszintes családi házat, amely a természet közelségét, a tágas élettereket és a prémium kényelmet ötvözi.

A 1066 m²-es, gondosan kialakított telken álló ingatlan minden részlete a nyugodt, minőségi mindennapokat szolgálja.

Már az érkezéskor érezhető az a különleges hangulat, amely ezt a környéket Szentendre egyik legkeresettebb lakóövezetévé teszi. A domboldali elhelyezkedés, a lombos fák, a madárcsicsergés és a rendezett családi házas környezet egyszerre biztosítanak nyugalmat és eleganciát. Miközben otthonában teljes a csend és a privát szféra, néhány perc alatt elérhető Szentendre történelmi belvárosa, a Duna-part, hangulatos kávézói, éttermei, iskolái, bevásárlási lehetőségei, valamint Budapest is gyorsan megközelíthető.
Ez az a hely, ahol a természet közelsége nem hétvégi program, hanem a mindennapok része.

•Telek: 1066 m2
•Hasznos alapterület: 276,49 m²
•Pince (garázs+wellness): 79,03 m²
•Földszint: 135,27 m²
•Emelet: 62,19 m2
•Teraszok: 89,04 m2

Az ingatlan főbb jellemzői
•2010 es építés háromszintes kialakítás
•Összesen négy terasz, amelyek a nap minden szakában más hangulatot kínálnak
•Több gépkocsi számára kialakított garázs
•Saját wellness- és fitneszrészleg
•Tágas nappali-étkező-konyha
•4 hálószoba
•Gardróbszoba
•Több fürdőszoba és külön toalett
•Kiváló méretű kert
•Lke-SP3 kertvárosias lakóövezet


Műszaki jellemzők
•Napelem rendszer 8KW
•Minden szobában hűtő-fűtő klíma
•Padlófűtés
•Kondenzációs gázkazán
•38 cm vastag Porotherm falazat
•vasbeton sávalap, vasbeton födém
•monolit vasbeton lépcső, monolit vasbeton koszorú
•kiváló statikai kialakítás
•hagyományos fa tetőszerkezet, cserépfedés
•hőszigetelt igényes fa nyílászárók
•hőszigetelő üvegezés

Rezsi:
Áram, gáz, átlagosan: 37.500 Ft/ hó
Víz, locsolással együtt átlagosan: 20.800 Ft/hó


Földszint
A ház központja a világos, nagyvonalú nappali, amely természetes módon kapcsolódik az étkezőhöz és a konyhához. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek és a kert szinte egyetlen egységet alkotnak.
A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszokra, így akár egy nyugodt reggeli kávé, akár egy nyári grillvacsora is különleges élménnyé válik.

Emelet
A család privát élettere.
Három hálószoba, egy kényelmes gardrób és egy tágas fürdőszoba biztosítja a nyugodt mindennapokat. A két emeleti terasz újabb lehetőséget kínál arra, hogy élvezze a természet közelségét és a környék nyugalmát.

Pince
Kevés családi ház rendelkezik olyan alsó szinttel, amely valódi életminőséget ad.
A többállásos garázs mellett saját wellness- és fitneszrész került kialakításra fürdőszobával és toalettel, így a kikapcsolódásért sem kell elhagyni az otthonát.

Helyiséglista
Pince
Garázs47,94
Tároló19,64
Kazán / tároló6,85
Lépcső4,61
Összesen: 79,03 m²

Földszint
Előtér10,06
Nappali35,40
Étkező17,42
Konyha16,80
Hall13,03
Háló17,68
Gardrób5,20
Fürdő8,52
Kamra2,83
Zuhany2,95
Lépcső5,38
Teraszok
Terasz47,77
Terasz17,97
Terasz5,52


Emelet
Helyiségm²
Közlekedő8,23
Szoba14,07
Szoba12,43
Szoba18,73
Fürdő8,73
Teraszok
Terasz12,26
Terasz5,52

Összes terasz: 89,04 m²

Ez az ingatlan ideális választás...
...annak, aki nem csupán egy házat keres, hanem olyan otthont, ahol a nyugalom, a természet közelsége és a prémium komfort minden nap együtt van jelen.
Ha olyan ingatlant szeretne, amely egyszerre kínál reprezentatív megjelenést, tágas élettereket, saját wellnessrészleget, négy teraszt és kiváló elhelyezkedést Szentendre egyik legkedveltebb részén, akkor ezt az otthont érdemes személyesen is megismernie.

Várom megtisztelő hívását, hogy bemutathassam ezt a különleges ingatlant!