Szentendre egyik legélhetőbb részén, a HÉV- és buszállomás közelében kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, felújítandó családi házat, amely nemcsak jelenlegi állapotában hordoz komoly értéket, hanem átalakítással egy modern, kétgenerációs otthonná is válhat.

Az ingatlan 1975 körül épült, háromszintes kialakítású, jelenleg is jól használható szerkezeti alapokkal, nagy méretű kerttel és kiváló lokalizációval rendelkezik.
Az elmúlt időszakban mesterséges intelligenciával támogatott látványtervek is készültek az ingatlan lehetséges felújított állapotáról, amelyek segítenek megmutatni a ház valódi potenciálját.

A jelenlegi kialakítás alapján:

180 m² lakótér
350 m²-es telek
3 szint
szuterén + lakószint + beépíthető tetőtér
egyállásos garázs
külön kialakított szuterén lakrész
műhely
beépíthető tetőtér

A ház egyik legnagyobb előnye, hogy rendkívül jól alakítható.

Lehetséges koncepciók:

kétgenerációs családi ház külön életterekkel
alsó szinten külön lakás kialakítása
nappali + 2 hálós elrendezés garázs megtartásával
nappali + 3 hálós kialakítás a garázs átalakításával
otthon + vállalkozás kombináció
befektetési célú többfunkciós hasznosítás

Főbb jellemzők:

gáz cirkó fűtés
vegyestüzelésű kazán
fatüzelésű kályha
villanybojler
cserépfedés
műhely és tárolási lehetőségek
nagy kertkapcsolat

A környezet rendezett, családi házas övezet, ahol minden fontos infrastruktúra néhány percen belül elérhető:

HÉV
buszállomás
szupermarket
óvoda
sportolási lehetőségek

Ez az ingatlan azoknak lehet igazán érdekes, akik nem egy kész sablonotthont keresnek, hanem egy olyan házat, amelyből saját igényeik szerint alakíthatnak ki értékálló, modern életteret Szentendre egyik kiváló fekvésű részén.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is megvásárolható, ugyanakkor igény esetén felújított koncepcióra, átalakítási lehetőségekre és kivitelezési irányokra is tudunk javaslatot adni.

A jövőben a hátsó telekrészen egy új építésű ingatlan megvalósítása várható. Ennek következtében az ingatlan osztatlan közös tulajdoni formában kerül értékesítésre.

A tulajdoni és funkcionális besorolás miatt az épület jelenlegi nyilvántartási funkciója iroda lesz, így lakáscélú állami támogatások (pl. CSOK Plusz, támogatott lakáshitel konstrukciók) jelenleg nem vehetők igénybe rá.
Az ingatlan ugyanakkor életvitelszerű lakhatásra, többgenerációs kialakításra vagy befektetési célra is kiváló lehetőséget kínál, különösen elhelyezkedése és alakíthatósága miatt.


szentendre csaladihaz felujitandohaz ingatlan ketgeneracioshaz ocambyviktoriaeberl szentendreingatlan premiumingatlan familyhome renovationproject hungaryrealestate investmentopportunity

Referencia szám: H518634