Szentendrén, ritka adottságú környéken, saroktelken álló, többgenerációs családi ház bővítési lehetőséggel tulajdonostól eladó
Egyik ritka adottságú, különleges hangulatú részén, a Bükkös‑patak közelében kínálok megvételre egy 608 m²-es saroktelken elhelyezkedő, háromszintes családi házat.
A környezet zöld és nyugodt, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik – ez a kettősség a városban valóban nehezen elérhető.

ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan ideális elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők:
iskola, óvoda a közelben,
buszmegálló, uszoda rövid, távolságon belül, óváros pár perc alatt megközelíthető
A környék csendes, családi házas övezet, rendezett környezettel.
TELEK
A 608 m²-es, két utcára nyíló saroktelek kiemelkedően jó adottságú:
-Deli Antal utca felől ~32 m
-Szobrász utca felől ~14,5 m
A telken fás, árnyékos kert található, amely kellemes életteret biztosít.
Az ingatlan csatornázott, közművek rendezettek.
A jelenlegi beépített alapterület kb. 126 m², ami a maximális 30%-os beépíthetőségnek megközelítőleg 20%-a, így még kb. 60 m²-rel bővíthető szintenként.
HÁZ ELRENDEZÉSE
A három szint jól elkülöníthető, így többféle használatra is alkalmas.
Alsó szint
Az alsó szinten praktikus, jól kihasználható terek találhatók:
-dupla garázs szerelőaknával, ablakokkal körben ellátva
-műhely ipari árammal (380 V)
kazánház (gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán)
Ez a szint ideális lehet akár vállalkozás, műhely vagy hobbi céljára is.
LAKÓSZINT
A fő élettér tágas és jól tagolt. A széles közlekedőből nyílik a nappali és a két szoba, valamint innen közelíthető meg a külön konyha és étkező, a fürdőszoba és a kamra is.
A közlekedőből közvetlen kijárás nyílik a kb. 12 m²-es fedett erkélyre, ahonnan a kert felé nyílik kilátás, és külső lépcsőn le is juthatunk az udvarra.
TETŐTÉR
A felső szintre egy vas csigalépcső vezet, ahol jelenleg két külön nyíló szoba található.
A kialakítás lehetőséget ad a tetőtér további bővítésére, így igény szerint további lakótér alakítható ki.
A ház jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor saját igény szerint korszerűsíthető és átalakítható, így egyedi elképzelések is könnyen megvalósíthatók. Tehermentes, megegyezés szerint birtokba vehető

Az ingatlan sokféleképpen hasznosítható:
-többgenerációs családi házzá alakítható
-akár több lakás kialakítására is alkalmas
-bővíthető (~60 m²) szintenként
-lakhatás és vállalkozás kombinálható

Ingatlanközvetítők jelentkezését semmilyen formában nem kérem!
Telefonon várom megkeresésüket!