Különleges, egyedi lehetőség a belvárosban mégis ősfás, erdei környezetben, déli tájolással!

2026 szeptembertől eladó tulajdonostól Szentendre belvárosában a Szamárhegyen egy 10 éve épült családi ház!

A kétszintes, alápincézett ház Szentendre egyik legszebb helyén, a szűk macskaköves utcák, hangulatos terek által körülvett Szamárhegyen található. A belváros és a Duna korzó gyalogosan pár perc sétával elérhető, ugyanakkor a Szamárhegy ezen része csendes, már nem tartozik a turisták által látogatott, zsúfolt helyek közé. Az ingatlan közvetlenül egy gyönyörű kis terecske szomszédságában pihen, ahol egy kedves kis bisztró is található, amit elsősorban az itt élő helyiek látogatnak.

Az ingatlan egyedülálló adottsága a belvárosi viszonylatban nagynak számító 560 m2-es telek, amit a déli oldal felől érkező napsugarak elől a régi szerb temető hatalmas árnyékot adó fái védenek. A házból kinézve vagy a kertbe kiülve úgy érezzük, mintha egy hatalmas park ölelésében időznénk.

A családi ház 10 éve a legkorszerűbb, természetes anyagok felhasználásával épült. A téglafalak, az újrahasznált, környezetbarát papír szigetelés és a terméskő falazat összességében több, mint 70 cm vastagságával védi a házat mind a téli hidegtől, mint a nyári forróságtól. A hatalmas üvegfelületű 3 rétegű, fából készült nyílászárók, a spaletták, a bontott téglatető, a bogdányi kő falazat, a macskakő és padlástégla borítású járdák a háznak és környezetének olyan ódon és barátságos hangulatot kölcsönöz, mintha 100 éve állna itt az épület.

A locsolórendszerrel zölden tartott, füvesített és virágokkal teleültetett kertben található még egy 12 m2-es bontott téglából épült raktárnak és kerékpár tárolónak használt melléképület, egy kerti sütögető sarok, illetve egy fedett fa terasz valamint nyári konyha, amit mára teljesen benőtt a hűs árnyékot adó vadszőlő.

A gyerekek kedvence a hatalmas ugráló, a ropogós, ízes termést adó cseresznyefa és a tollas- illetve röplabdapálya.

A parkolás a kertben megoldott, a bejárati kapu elektromosan működtethető.

A ház alsó, bruttó 100 m2-es szintjén található a kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali, ami a hatalmas nyílászárókon keresztül érkező fény miatt egész nap nagyon világos. Dél felől ugyanakkor a növényzet mellett a tető másfél méteres, nappali előtt húzódó túlnyúlása (ereszalja) a nyári hőségben megvédi a házat a felmelegedéstől.

Ezen a szinten található még egy kertkapcsolatos háló- és dolgozószoba, egy szintén kertkapcsolatos zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, illetve egy mosókonyha, ahol a gépészet is található.

A felső, tetőtéri szinten a lépcsőn keresztül először egy közös közlekedő helységbe érkezünk, ahol egy régi pianínó pihen. Ebből a közös térből érjük el a 3 hálószobát, a felső, káddal berendezett fürdőszobát, valamint a külön wc helységet.

A telek különlegessége még a ház alatt 15 méter hosszan húzódó régi, több, mint 100 éves pincehelyiség, aminek egy része teljes felújításra (szigetelés, téglaboltozat kialakítása, padlófűtés, szellőzőrendszer) került – itt található most a tv és játékszoba csocsóasztallal.

A házban modern gázkazán , 200 literes meleg víz tároló, valamint napkollektor szolár rendszer biztosítja a fűtést, meleg víz ellátást, ugyanakkor a nappaliban egy fatüzelésű téglakályha is megépült, ami az őszi-téli szezonban az alsó szintet szinte teljesen befűti.

Tovább kényelmi elemek: központi porszívó, szennyes ledobó, szúnyogháló, fatároló, kerti zuhany.

Tovább olvasom