Prémium műszaki tartalmú, energiatakarékos családi ház örökpanorámával,medencével TULAJDONOSTÓL

INGATLANKÖZVETÍTŐI SEGÍTSÉGET NEM KÉRÜNK!!
Pismány egyik legkedveltebb, aszfaltos úton könnyen megközelíthető részén kínáljuk eladásra saját részre, nagycsalád számára tervezett és épített családi házunkat.
A 875 m²-es, parkosított telekről lenyűgöző panoráma nyílik a környező dombokra, a tetőtérből pedig Dunakeszitől egészen Pomázig tárul elénk a látvány. Mindez úgy, hogy az ingatlan mégsem meredek hegyoldalon helyezkedik el. A környéket csend, madárcsicsergés és kivételes levegőminőség jellemzi, miközben a helyi buszmegálló gyalogosan mindössze 5 perc.
Főbb méretek
•Telek: 875 m²
•Földszint: 107,34 m²
•Tetőtér: 57,3 m²
•Pince: 60,85 m²
•Földszinti terasz: 31 m²
•Emeleti teraszok: 11 m² és 3,5 m²
•Zárt tároló: 27 m²
•Napozóterasz: 22 m²
•Ellenáramoltatós medence: 7,5 × 3,5 m
A kert öntözőrendszerrel ellátott, növényekkel és fákkal gazdagon beültetett. Az udvarban kb. 120 m² térburkolat, 3 autó számára kialakított beálló található. A kültéri sütögetőhely szintén igényesen kialakított.
Az ingatlan állapota
Az épület 2019 és 2023 között épült. Néhány befejező munka még hátravan (belső lépcső burkolása, emeleti egyik fürdő burkolása, medenceszegély, pincei szint festése/burkolása, párkányok elkészítése), melyeket a meghirdetett ár nem tartalmaz.
A hátralévő munkák várhatóan kb. 2 hónap alatt teljes körűen befejezhetők. Építészként szükség esetén a befejezés szakmai támogatásában is szívesen segítünk.
Műszaki tartalom
A ház korszerű műszaki megoldásokkal és prémium anyaghasználattal épült, így alacsony üzemeltetési költségű és energiatakarékos.
Gépészet
•3×25 A + 3×16 A H tarifa
•vezetékes víz- és csatornahálózat
•gázbekötés nincs
•NGBS rendszerű mennyezeti és padlófűtés
•távolról vezérelhető fűtés-hűtés
•padlófűtés a pince szinten is
•400 literes Vaillant melegvíz-tároló
•Stiebel Eltron hőszivattyú
•modern vaskályha a nappaliban
•elektromos kapu, riasztó és kaputelefon előkészítés
Szerkezet és energetika
•Porotherm 30 Klíma tégla falazat
•vízzáró vasbeton pincefalak
•bitumenes szigetelés és drénrendszer
•szikkasztórendszer
•15 cm Austrotherm Reflex hőszigetelés
•Rehau háromrétegű nyílászárók
•motoros, távirányítós Atenád redőnyök
Burkolatok és felszereltség
•emelt minőségű, extra kopásálló laminált parketta
•olasz FAP burkolatok
•Grohe csaptelepek
•ROCA szaniterek
•csúszásmentes teraszburkolatok
•IKEA konyha AEG gépekkel

Tovább olvasom