ÉBREDJEN MADÁRCSICSERGÉSRE SAJÁT ÖRÖKPANORÁMÁS OTTHONÁBAN – HATALMAS TERASZOKKAL

2022-ben műszakilag és esztétikailag teljes körűen felújított, 291 m²-es, igényesen megtervezett családi ház eladó Szentendre egyik legkedveltebb részén, Pismányban, egy 889 m²-es parkosított telken.

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek modern, tágas, energiatakarékos és akár többgenerációs otthont, panorámával, prémium kivitelezéssel és kimagasló komforttal.

Főbb jellemzők:
+ 4 kényelmes hálószoba
+ tágas nappali
+ különálló 9 walk-in gardrób
+ étkező
+ modern, gépesített konyha
(beépített hűtő, mosogatógép, elektromos sütő, mikrohullámú sütő, elektromos főzőlap, elszívó)
+ mosókonyha
+ 2 fürdőszoba
(2 zuhanyzós + 1 kádas)
+ összesen 4 WC, ebből 2 külön helyiségben
+ tehermentes ingatlan

Extra kényelem és prémium felszereltség:
+ összesen 75 m² panorámás, üvegkorlátos, örökpanorámás teraszok
+ 5 személyes Wellis jacuzzi
+ padlófűtés
+ 5 inverteres klíma (nappali + összes hálószobában)
+ elektromos redőnyök
+ fűtött gépkocsi-beálló
+ kétállásos garázs elektromos töltő előkészítéssel
+ 24/7 táávfelügyeletes riasztórendszer
+ 360 fokos kamerarendszer (appról vezérelhető, élő kép mobilon)

A kert – intim, parkosított, bővíthető
Az öntözőrendszerrel ellátott 889 m²-es telek igény szerint 1199 m²-re bővíthető.
Örökzöldekkel parkosított intim kert, holland pázsit, mészkő járólapok és a Wellis jacuzzi biztosítják a tökéletes kikapcsolódást.

PRIVÁT OÁZIS KIÉPÍTÉSE LEHETSÉGES FESZÍTETT VÍZTÜKRŰ MEDENCÉVEL ÉS JAKUZZIVAL
Az ingatlan adottságai kivételes lehetőséget kínálnak egy modern, esztétikusan megtervezett medence kialakítására, amely tovább növelheti az otthon exkluzivitását és értékét. A hirdetés képei között látványterv is szerepel, amely megmutatja, hogyan válhat a kert egy elegáns, pihenésre és feltöltődésre tökéletesen alkalmas privát oázissá.

Az épület
A háromszintes ház összesen 291 m² hasznos alapterületű:
+ garázsszint: 101 m²
+ földszint: 111 m²
+ emelet: 78 m²

A kiváló hőszigetelést biztosítja:
+ 38 cm vastag Porotherm tégla külső falazat
+ 20 cm grafitos szigetelés
A megjelenést prémium minőségű süttői mészkő homlokzati burkolat emeli magas szintre.

Fenntartási költségek
+ átlagos villanyfogyasztás: kb. 30.000 Ft / hó
+ átlagos gázfogyasztás (téli fűtéssel együtt): kb. 22.000 Ft / hó

Szintek részletesen

Emelet: 78 m² + 51 m² terasz
Az emeleten található egy 51 m²-es, örök panorámás, egybefüggő terasz, amely mindhárom hálószobából közvetlenül elérhető.
Emeleten lévő hálószobák mérete: 21 m², 18 m², 16 m²
Ezen a szinten kapott helyet a tágas fürdőszoba: kád, zuhanyzó, WC, szennyesledobó, amely a garázsszinti mosókonyhába érkezik, a ledobó a gardróbszobából is használható.

Földszint: 111 m² + 24 m² terasz
A földszinten található a 24 m²-es panorámás terasz, amely közvetlenül kapcsolódik a 32 m²-es nappalihoz, a 29 m²-es konyha-étkezőhöz, továbbá itt kapott helyet a 9 m²-es gardróbszoba, a szülői hálószoba saját bejáratú fürdőszobával (zuhanyzó + WC) és a külön vendég WC a bejárat mellett

Garázsszint: 101 m²
Elektromos duplakapus, többállásos garázs, mosókonyha szennyesledobóval, diszkréten rejtett gépészeti helyiség, külön tárolóhelyiség, ami akár wellnessrészleggé, fitneszteremmé, hobbi- vagy játékszobává alakítható.

Prémium minőségű alapanyagok:

Hofstädter ÖkoStyle 3 rétegű műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók
(Uw = 0,78 W/m²K).
Elektromos alumínium redőnyök pliszé szúnyoghálóval.

Kategóriájában a legmagasabb energetikai minősítést kapta az ingatlan (korszerű energetikai tanúsítvány: B)
Új BAXI gázkazán + melegvíztartály, új padló- és radiátoros fűtés helyiségenkénti szabályozással, új villanyvezeték hálózat és biztosítótábla, inverteres hűtő-fűtő klímák minden helyiségben, prémium szaniterek (Geberit, Teka, Duravit, Grohe), tolószekrénybe rejtett gépészet, alacsony fenntartási költségek

Külső anyagok
+ 38 cm Porotherm falazat 20 cm grafitos szigeteléssel
+ új süttői mészkő homlokzat
+ új dupla biztonsági üveges, acélvázas korlát
+ új teraszszigetelés és burkolat

Belső anyaghasználat
+ prémium exkluzív hidegburkolatok
+ valódi diófa és prémium laminált parketta
+ kőris lépcsőházi burkolat
+ fém és kőris korlát
+ új LED lépcsőházi lábtérvilágítás
+ új beépített, gépesített NOBILIA konyhabútor kvarc munkalappal
+ új beépített gardróbbútor
+ prémium kategóriás Siemens háztartási gépek

Az ingatlan végig aszfaltos úton megközelíthető, így minden évszakban kényelmesen elérhető.
Szentendre Pismány városrésze rendkívül keresett a csendes, zöldövezeti környezet, a panorámás fekvés és a kiváló életminőség miatt. A közelben erdők, kirándulóhelyek és a Szentendrei-Dunaág található. Buszmegálló 70 méterre.

Ha olyan otthont keres, amely egyszerre elegáns, modern, tágas, energiatakarékos és valódi élményt nyújt minden nap, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Keressen bizalommal üzenetben vagy telefonon, hétvégén is!

Tovább olvasom