ELADÓ
SZENTENDREI 160 m2-ES CSALÁDI HÁZ PISMÁNY ALJÁBAN 860 m2-es TELKEN
199 MILLIÓ FORINT

Szentendre egyik legfelkapottabb kertvárosi részén, Pismányban, de annak alsó felén, egy csendes, a Szélkerék utcáról nyíló aszfaltozott zsákutca végén álló 160 m2-es, nagyon jó beosztású családi ház tulajdonostól ELADÓ.

A ház három szintből áll, alapterülete 90 m2. Teljesen alápincézett, felette a földszint és a tetőtér.

Pince
Gépészeti helyiség és tárolóhelyiségek, lejárat a lakótérből.

Földszint
Nappali+étkező, konyha, spejz, fürdőszoba, különálló wc.

Tetőtér
3 hálószoba, fürdőszoba+wc

A telek területe 860 m2, a beépíthetősége 30%. A kapun belül akár 6 autó is tud parkolni, ami vendégek fogadásánál előnyt jelent. Mivel a telek a zsákutca végén található, ezért utcafrontja minimális, a ház háta mögött található nagy, fűvel borított, fákkal szegélyezett kert védett a kiváncsi tekintetek elől. A közepén taláható sík, egybefüggő, 3-400 m2-es terület kiválóan alkalmas sportolásra, kert partikra, medence felállítására, de igény esetén ennek terhére a ház is bővíthető és/vagy akár egy végleges épített medence is kialakítható.

Műszaki tartalom
Falazat: Porotherm 30cm
Nyílászárók:Fa keretek+3 rétegű thermo üvegezés
Tető:Betoncserép
Fűtés:Gázkazán+radiátorok mindkét lakószinten
Inverteres, hűtő/fűtő split klímák a tetőtérben
Melegvíz:Gázbojler
Hűtés:Inverteres, hűtő/fűtő split klímák a tetőtérben
Szennyvíz:Csatornába bekötve
Áram:3 fázis

Környék, hangulat
Nyugodt, csendes, családi házas környezet, az átmenőforgalom nélküli zsákutca védettsége és a nagy kert ideális választássá teszi kisgyermekes családok számára is. Ehhez járul hozzá, hogy óvoda, iskola, kisbolt, buszmegálló 500 méteren, gyógyszertár, pékség, szupermarket 1 km-en belül megtalálható. A ház a 11-es főútról sík, végig aszfaltozott úton könnyen és gyorsan megközelíthető. A Szentendrei Skanzen autóval 1 percnyire, gyalogosan negyed órányira található, a szentendrei belváros és a Dunapart ugyanennyi idő alatt elérhető.
A közelben ott a Pilis, a leányfalui strand, a Szentendrei-sziget, melyek kerékpárral gyorsan megközelíthetőek, kicsit távolabb, de még mindig legfeljebb egy órányira a Dunakanyar minden nevezetessége: Visegrád, Dobogókő, Esztergom, a túlparton Vác, Nagymaros, Zebegény, Szob.

Költözés
A ház jelenleg lakott, költözni az adásvételt követően megállapodás szerinti időpontban lehet.

Megtekintés
Előre egyeztetett időpontban.

Kérjük, hogy ingatlanosok NE keressenek, köszönjük szépen!