KIVÉTELES BEVÉTELI FORRÁS ÉS OTTHONTEREMTÉSI LEHETŐSÉG Szentendre belvárosában!

Eladó egy jelenleg is lakott, saját magánlakrésszel rendelkező, többfunkciós ingatlan, amely kényelmes otthont biztosít, miközben további részei rendszeres jövedelem termelésére alkalmasak.

A Szerb utca 4 szám alatti ingatlanhoz kiadható kislakás, étterem és üzlethelyiség is tartozik, így ideális választás azok számára, akik a saját lakhatásukat többféle üzleti és bérbeadási lehetőséggel szeretnék összekapcsolni.

Ez a KIVÉTELES 335 nm- es HÁZ, 223nm- es telken, tulajdonostól 550 millió Ft-ért eladó.

A földszinten az utcára nyílik a 86nm- es étterem, de üzletnek, irodának, is funkcionálhat, itt 3 WC, mosdó, raktár, + konyha van kialakítva, az éttermi részen kívül!
Mellette egy különálló 27 nm-es üzlet, ami az utcára néz.
Az udvarból nyílik egy különálló 35 nm-es lakás, / egy szoba, konyha, fürdőszoba, WC /
Az emeleti szinten van egy tágas nappali, az ebédlővel, konyhával, 2 szoba, WC, fürdőszoba, az előtérből fél emelettel feljebb + 1 hálószoba, és a fürdőszoba, WC.
A nappaliból külön szinten még egy szoba ahová egy gyönyörű kovácsoltvas, márvány lépcső vezet.
A nappali legmagasabb pontja 4,8 m.
A ház rezsije alacsony köszönhető a tripla üvegezésű ablakoknak, es a vastag falaknak. A fűtést vaillant gázkazán biztosítja, egységenként külön szabályozható, a közművek külön órákkal mértek.Minden szobában hűtő-fűtő klíma van.
Riasztó és kamerarendszer.

INGATLANOSOK SEGÍTSÉGÉT SEMMILYEN FORMÁBAN NEM KÉREM!

Étterem: 86 nm
Üzlet: 27 nm
Lakás: 35 nm
Lakás: 140 nm
Pince: 35 nm
Padlás: 12 nm

EXCEPTIONAL INCOME-GENERATING AND RESIDENTIAL OPPORTUNITY IN THE HEART OF SZENTENDRE!

For sale is a currently occupied, multifunctional property with a private residential area, offering a comfortable home while its additional units provide excellent opportunities for generating regular rental income.

Located at 4 Szerb Street, the property includes a rentable studio apartment, restaurant premises, and a commercial unit. It is an ideal choice for anyone wishing to combine their own residence with a variety of business and rental opportunities.

This exceptional 335 m² property, situated on a 223 m² plot, is offered directly by the owner for HUF 550 million.

On the ground floor, the 86 sqm restaurant opens onto the street, it can be excellent choice for shop even an office. There are toilets, washbasin, storage room, + kitchen, besides the restaurant part!
Next to the restaurant 27 sqm shop separated which is opening also directly onto the street.
A separate 35 sqm apartment opens from the yard, / one room, kitchen, bathroom, toilet /
Upstairs there is a spacious living room, dining room, kitchen, 2 rooms, toilet, bathroom. From the lobby half floor up + 1 bedroom with bathroom and toilet.
From the living room on a separate level there is another room where to a beautiful wrought iron and marble staircase leads
The highest point of the living room is 4.8 m.
The costs of the house is low due to the triple-glazed windows and thick walls. Heating is provided by a Vaillant gas boiler, it can be regulated separately per unit, utilities are measured by separate meters . All rooms have cooling-heating air conditioning.
Alarm and camera system is built.

I do not need help of real estate professionals in any form!

Restaurant: 86 sqm
Grocery store: 27 sqm
Apartment: 35 sqm
Apartment: 140 sqm
Cellar: 35 sqm
Attic: 12 sqm

AUSSERGEWÖHNLICHE EINNAHMEQUELLE UND WOHNMÖGLICHKEIT IM HERZEN VON SZENTENDRE!

Zum Verkauf steht eine derzeit bewohnte, vielseitig nutzbare Immobilie mit einem privaten Wohnbereich. Sie bietet ein komfortables Zuhause und zugleich ausgezeichnete Möglichkeiten, durch die weiteren Einheiten regelmäßige Mieteinnahmen zu erzielen.

Die Immobilie in der Szerb utca 4 umfasst eine vermietbare Kleinwohnung, ein Restaurant sowie ein Geschäftslokal. Sie ist daher ideal für alle, die das eigene Wohnen mit verschiedenen Geschäfts- und Vermietungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Gesamtfläche von 335 m² befindet sich auf einem 223 m² großen Grundstück und wird direkt vom Eigentümer für 550 Millionen HUF zum Verkauf angeboten.
Erdgeschoss öffnet sich das 86 m² große Restaurant zur Straße und kann eine ausgezeichnete Wahl für ein Geschäft oder ein Büro sein. Es gibt Toiletten, Waschbecken, Abstellraum, + Küche, neben dem Restaurantteil!
Neben dem Restaurant ist ein 27 qm großer Laden abgetrennt, der sich ebenfalls direkt zur Straße hin öffnet.
Eine separate 35 qm große Wohnung öffnet sich vom Hof, / ein Zimmer, Küche, Bad, WC /
Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, WC, Badezimmer. Von der Lobby eine halbe Etage hinauf + 1 Schlafzimmer mit Bad und WC.
Vom Wohnzimmer auf einer separaten Ebene gibt es einen weiteren Raum, von dem aus eine schöne Treppe aus Schmiedeeisen und Marmor führt
Der höchste Punkt des Wohnzimmers beträgt 4,8 m.
Die Kosten des Hauses sind aufgrund der dreifach verglasten Fenster und der dicken Wände gering. Die Heizung erfolgt über einen Vaillant Gaskessel, er kann pro Einheit separat geregelt werden, die Versorgungskosten werden mit separaten Zählern gemessen. Alle Zimmer verfügen über eine Klimaanlage mit Kühlung/Heizung.
Alarm- und Kamerasystem wird eingebaut.

Ich brauche in keiner Form Hilfe von Immobilienprofis!

Restaurant: 86 qm
Lebensmittelgeschäft: 27 qm
Wohnung: 35 qm
Wohnung: 140 qm
Keller: 35 qm
Dachgeschoss: 12 qm
Idézett szöveg megjelenítése