Panorámás telek felújítható házzal Szentendre egyik legkedveltebb városrészében, Pismányban ELADÓ!

Szentendre közkedvelt Pismány városrészében, a csendes Vadőr utcában kínálunk megvételre egy 1.437 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező panorámás telket, amely egyedülálló lehetőséget kínál mindazok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének otthont teremteni, hétvégi házat kialakítani vagy hosszú távon értékálló befektetést keresnek.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a két irányból élvezhető, lenyűgöző panoráma: az egyik oldalon Budapest látképe, a másikon a Pilis-hegység festői vonulatai teszik igazán különlegessé ezt a helyet.

Az ingatlan főbb adatai
Cím: Szentendre, Vadőr utca 6.
Helyrajzi szám: 6599
Telek területe: 1.437 m²
Övezeti besorolás: ÜH1 (a szomszédos utca már LK2 övezetbe tartozik)
Közművek
3 fázisú villamos energia a házban
vezetékes víz a házban
gáz az utcában
csatorna a szomszéd utcában
telekadó 2026-ban mindössze 12.000 Ft/év
A telken található épület

A telken egy kb. 30 m²-es ház található fedett terasszal, amely alatt egy kisebb pince is helyet kapott.

Az épület belső tere részben már megújult:

új, háromrétegű hőszigetelt nyílászárók,
felújított belső helyiségek.

A homlokzat felújítást, a tetőszerkezet pedig cserét igényel, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja tovább az épületet.

Beépítési lehetőségek

A telek méretének és adottságainak köszönhetően komoly fejlesztési potenciált rejt.

Legnagyobb megengedett beépítettség: 10%
Legnagyobb épületmagasság: 4,5 méter

A meglévő épület bővíthető, így kiváló lehetőség egy tágas családi ház vagy egy exkluzív, panorámás otthon megvalósítására.

Kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan autóval könnyen megközelíthető, ugyanakkor a tömegközlekedés is kényelmesen elérhető: a Pismányi buszforduló mindössze 5 perc sétára található.

Ha olyan telket keres, ahol a természet közelsége, a csend, a páratlan panoráma és a kiváló fejlesztési lehetőségek egyszerre vannak jelen, akkor ez az ingatlan kivételes választás.

További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!