Kétgenerációs, napelemes családi ház Szentendrén, Izbégen!

Szentendrén eladó egy masszív építésű, két önálló lakrészből álló, összesen 120 nm-es családi ház, L-alakú saját telekrésszel és 8 kW-os napelem rendszerrel!

Az ingatlan az 1970-es években épült, a korra jellemző rendkívül stabil, vastag falazattal és időtálló betonfödémmel. A tetőtér bővithető, beépíthető!
2020-ban a ház részleges felújításon esett át, pl. napelem rendszer telepités, nyílászárók cseréje, fűtőtestek cseréje, hűtő-fűtő klímák lettek felszerelve mindkét lakásban, esztétikai felújítás.

A házra egy 8 kW-os napelem rendszer került felszerelésre, ami a mai energiaárak mellett biztonságot és jelentős megtakarítást jelent a mindennapokban.

A két lakrész helyiség lista:

ALSÓ SZINT (57 nm)
•Nappali-konyha: 28,23 nm
•Hálószoba: 18,80 nm
•Fürdőszoba: 3,80 nm
•Kamra: 5,61 nm
•Belmagasság: 2.2m

FELSŐ SZINT (64 nm):
•Étkezős konyha: 15,88 nm
•Szoba: 21,48 nm
•Szoba: 15.05 nm
•Előtér: 6,40 nm
•Fürdőszoba: 4,00 nm
•Külön WC: 1,45 nm
•Belmagasság: 2.7 m

A házhoz egy L-alakú saját telekrész tartozik, amely kiválóan alkalmas pihenésre, grillezésre, vagy akár egy kisebb konyhakert kialakítására is.
Kiknek ajánlom a leginkább?
•Többgenerációs családoknak: A két külön bejáratú lakrész (alsó és felső szint) tökéletes szeparációt biztosít.
•Kiadásban gondolkodóknak: Az egyik szint könnyedén kiadható, ami stabil passzív jövedelmet generál.
•Vállalkozóknak / Ingázóknak: Az alsó szint tökéletes irodának vagy rendelőnek.

LOKÁCIÓ:
Kertvárosi nyugalom Izbégen, karnyújtásnyira a természettől!
A ház a dinamikusan fejlődő, közvetlen a Szentlászlói úton található, tökéletes menedéket nyújtva a belvárosi nyüzsgés és a turistaáradat elől, a telekről, házból panorámás ráláts nyílik a fenyves dombra.

•Minden a közelben: A mindennapi bevásárlás (kisbolt, pékség) sétatávolságra, míg a nagyobb szupermarketek (Lidl, Aldi, Spar) autóval 10-15 perc alatt elérhetők.
•Kiváló intézmények: Kisgyerekeseknek óriási könnyebbség, hogy az Izbégi Általános Iskola, több óvoda, bölcsőde és orvosi rendelő is a közvetlen közelben van.
•Közlekedés: A buszmegálló a közelben, ahonnan a HÉV-állomás 10-15 perc alatt elérhető, autóval pedig 5-8 perc a központ (persze a reggeli csúcsidővel érdemes kalkulálni).

( Az ingatlan sajátossága, hogy gyakorlatilag telken belül van még egy közvetlen szomszédos épület amiben van egy lakás és itt működik egy pici, de jó forgalmú cukrászda, plusz telekrész, parkoló ami külön helyrajzi számmal rendelkezik. Szintén eladásra kerül! )

További kérdésekkel és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Pálmai Judit