Szentendre, Belváros Eladó tégla lakás

DUNA-PART, ERKÉLY, AMERIKAIKONYHÁS, JÓ ÁLLAPOT, CSOK+, START PLUSZ

Duna-part közeli, 3 szobás, teraszos lakás Szentendrén – pár lépésre a Kacsakőtől
Szentendre egyik legkedveltebb, Duna-part közeli részén, eladó egy 75 m²-es, világos és csendes, 3 szobás téglalakást, 7 m²-es terasszal.
Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a kivételes lokáció: a Duna-part mindössze 100 méterre található. A strand, a Kacsakő és a folyóparti sétány szinte a ház közvetlen közelében van, így a reggeli futás, a kerékpározás, egy délutáni séta vagy egy nyugodt, vízparti este valóban a mindennapok természetes része lehet.

A környék ugyanakkor nemcsak a kikapcsolódásról szól: a HÉV-állomás, játszótér, üzletek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén kényelmesen, gyalogosan elérhetők.

A tégla társasház 2005-ben épült, háromemeletes, 10 lakásos, rendezett, jó lakoközöséggel rendelkezik. A lakás különlegessége, hogy a lépcsőházból egy saját, zárható kis folyosón keresztül közelíthető meg, így az otthon kellemesen szeparált és privát érzetet biztosít.
A 75 m²-es alapterület jól átgondolt, kényelmesen élhető elrendezést kínál:
tágas nappali,
két hálószoba,
fürdőszoba WC-vel,
külön vendég-WC kézmosóval.
A két hálószoba a csendes belső udvarra néz, így a pihenéshez nyugodt környezetet biztosítanak.
Reggeli kávé a teraszon, a Duna közelében
A lakáshoz egy 7 m²-es, keleti fekvésű, Duna irányába néző terasz tartozik. Mérete már valóban használható kültéri élettérként: ideális hely lehet egy reggeli kávéhoz, reggelizéshez vagy egy nyugodt esti pihenéshez.

A lakás világos, csendes és jó állapotú, rendszeresen karbantartott. Legutóbb 2025-ben festették, a nyílászárók hőszigeteltek.
A fűtési rendszer néhány éve korszerűsítésen esett át: Viessmann gázkazán került beépítésre, a kémény bélelésével együtt. A kazán a fűtést és a használati meleg vizet is biztosítja.

Az ingatlan tehermentes.

Kiváló lehetőség befektetőknek is, hiszen a lokáció miatt könnyen kiadható, jelenleg is bérlő lakja.

A vételár részét képezik a lakásban található beépített elemek és gépek:
beépített konyhabútor,
mosogatógép,
sütő,
hűtő,
mosógép,
beépített szekrények.
A társasházhoz teremgarázs és belső udvar is tartozik; saját garázs külön bérelhető.

Ez az otthon azok számára lehet különösen vonzó, akik szeretnék a városi kényelem és a természetközeli életforma előnyeit egyszerre élvezni.
Itt a Duna-part nem hétvégi úti cél, hanem a mindennapok része: 100 méterre az otthontól kezdődik az a környezet, amelyért Szentendrét sokan választják.