2700 nm alapterületű csarnokból 1 db 917 nm alapterületű rész kiadó!

Székesfehérvár dinamikusan fejlődő ipari zónájában található a 8000 m²-es, kereskedelmi és szolgáltató célú telekterület. A telek közvetlenül főút mellett helyezkedik el, a városi forgalomtól mentes, mégis kiváló megközelíthetőséggel bíró lokáción, ahol lámpás kereszteződés és közvetlen lehajtó biztosítja az egyszerű bejárást. Az M7-es autópálya 3 percen belül elérhető.


Jellemzők:
- Raktárterület: 881 m²
- Iroda és szociális tér 36 m2
- Belmagasság 4,5 m
- Padlóterhelés: 5 t/ m²
- Szintbeli szekcionált kapu darabszám: 1 db, kapu méret: 4m * 4,15m
- Ipari áram: 2×120 A, bővíthető
- Fűtött csarnoktér.
- Fűtött-hűtött iroda.

Bérleti díjak
- Raktár: 4,8 € + Áfa / m²/ hó
- Iroda: 6,5 € + Áfa / m²/ hó
- Üzemeltetési díj: 0,8 € + Áfa / m² / hó

A terület utcafronti kiépíthetősége miatt ideális választás lehet bemutatóterem, kereskedelmi egység, illetve ipari tevékenységhez kapcsolódó workshop vagy kisüzemi funkciók kialakítására. A szabadonálló beépítési lehetőség, valamint a 50%-os maximális beépíthetőség és 4,5 méteres építménymagasság jelentős tervezési szabadságot biztosít a fejlesztők számára.

A 917-square-meter section of a 2,700-square-meter warehouse is available for rent!

Located in Székesfehérvár’s dynamically developing industrial zone, this 8,000 m² plot is zoned for commercial and service use. The property is situated directly off the main road, in a location free from city traffic yet offering excellent accessibility, with a traffic-light-controlled intersection and a direct exit ensuring easy access. The M7 highway is accessible within 3 minutes.


Features:
- Warehouse area: 881 m²
- Office and break room: 36 m²
- Interior height: 4.5 m
- Floor load capacity: 5 t/m²
- Number of sectional overhead doors: 1, door dimensions: 4 m × 4.15 m
- Industrial power: 2×120 A, expandable
- Heated warehouse space.
- Heated and cooled office.

Rental rates
- Warehouse: 4.8 € + VAT / m²/month
- Office: 6.5 € + VAT / m²/month
- Operating fee: 0.8 € + VAT / m² / month


Due to the site’s street-front developability, it is an ideal choice for establishing a showroom, retail unit, or workshop and small-scale production facilities related to industrial activities. The detached development option, along with a maximum build-up ratio of 50% and a building height of 4.5 meters, provides developers with significant design flexibility.