Székesfehérvár, Sóstó Ipari Parkban eladó fejlesztési telek terület, 2,4 hektár!

Telekméret: 23678 m2.

Az telek besorolása:

A terület a Gá 9.4 (általános gazdasági övezet)

44. Általános gazdasági terület –„Gá-…” jelű építési övezetek általános előírásai

150. § (1) Általános gazdasági területen elsősorban környezetre jelentős hatást nem gyakorló ipari és gazdasági tevékenységi célú, továbbá kereskedelmi, szolgáltató és raktár rendeltetésű építmények helyezhetők el.

(2) Az (1) bekezdésben foglalt rendeltetéseken kívül az épület

a) igazgatási, iroda,

b) hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális épület,

c) egyéb közösségi szórakoztató és

d) sport

rendeltetést tartalmazhat, amennyiben az (1) bekezdésben foglalt rendeltetési egységek használatát nem zavarja, és nem korlátozza, illetve attól védelmet nem igényel.

(3) Kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági és ipari célú önálló sátor, vagy ponyvaépítmény elhelyezhető e rendelet és a TKR előírásai szerint.

(4) Konténer, konténer jellegű épület anyag és egyéb tárolás, valamint nem huzamos emberi tartózkodás céljára elhelyezhető, de kizárólag a közterület vagy közhasználat elől el nem zárt területek felől nézve, a főépület vagy főépületek takarásában.

(5) Az általános gazdasági területek lakóterülettel, vegyes és különleges területtel érintkező telekhatárai mentén fekvő 5,0 méter széles területsávot beültetési kötelezettség terheli, kivéve, ha a Szabályozási terv beültetési kötelezettségként más méretet jelöl.

(6) Terepszint alatti építmény, építményrész - az építéshidrológiai, mérnökgeológiai, geotechnikai adottságok figyelembe vételével - az építési telek akkora részét veheti igénybe, hogy az előírt legkisebb zöldfelületre vonatkozó előírás teljesüljön.

151. § Az „Gá-…” jelű építési övezetek helyi szabályozással meghatározott határértékeit a 3. melléklet 8. pontja tartalmazza.



Beépítésre vonatkozó határértékei:

Épület elhelyezés szabadon álló beépítéssel

Előkert 10,00 m

Telekszélesség min 80 m

Minimális telekterület 10000 m2

Beépítettség max 60%

Épületmagasság max 13,50 m

Zöldfelület min. 15%

Eladási ár: 410.000.000 + ÁFA

Egyéb értékesítési opciók:

- 450.000.000 Ft +ÁFA, részletfizetéssel 1 év alatt.

- 490.000.000 Ft + ÁFA, részletfizetéssel 2 év alatt.

A csatorna áthelyezését tartalmazza az ár.

Development plot for sale in Székesfehérvár, Sóstó Industrial Park, 2.4 hectares!

Plot size: 23,678 m2.

Plot classification:

The area is classified as Gá 9.4 (general economic zone)

44. General economic area – general regulations for construction zones marked "Gá-..."

150.§ (1) In general economic areas, buildings intended primarily for industrial and economic activities that do not have a significant impact on the environment, as well as buildings intended for commercial, service, and storage purposes, may be located.

(2) In addition to the purposes specified in paragraph (1), the building may also be used for

a) administrative, office,

b) religious, educational, health, social,

c) other community entertainment, and

d) sports

provided that it does not interfere with or restrict the use of the units specified in paragraph (1) and does not require protection from them.

(3) Independent tents or tarpaulin structures for commercial, service, economic, and industrial purposes may be erected in accordance with this decree and the provisions of the TKR.

(4) Containers, container-type buildings, materials, and other storage facilities, as well as facilities not intended for prolonged human habitation, may be placed only in areas not closed off from public spaces or public use, and only when hidden by the main building or buildings.

(5) A 5.0-meter-wide strip of land along the boundaries of general economic areas adjacent to residential, mixed-use, and special-use areas shall be subject to a planting obligation, unless the Regulatory Plan specifies a different size as the planting obligation.

(6) Underground structures and parts of structures may occupy such a portion of the building plot, taking into account the construction hydrological, engineering geological and geotechnical conditions, that the minimum green space requirement is met.

151. The limits for construction zones marked "Gá-" as specified by local regulations are set out in point 8 of Annex 3.

Limits for development:

Building placement with detached development

Front garden 10.00 m

Minimum plot width 80 m

Minimum plot area 10,000 m2

Maximum building coverage 60%

Maximum building height 13.50 m

Minimum green space 15%


Selling price: 410,000,000 + VAT

Other payment options:

- 450,000,000 HUF + VAT, payable in installments over 1 year.

- 490,000,000 HUF + VAT, payable in installments over 2 years.

The price includes the relocation of the sewer line.

Tovább olvasom