Székesfehérvár egyik frekventált ipari övezetében, az Amerikai fasoron kínálunk megvételre egy korszerű, önálló ipari csarnokot. Az ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, a város fő közlekedési útvonalai és az M7-es autópálya néhány perc alatt elérhetők, így logisztikai, raktározási vagy könnyűipari tevékenység számára is ideális választás.
Az 5 000 m²-es telken elhelyezkedő 1 340 m²-es épület modern szerkezeti kialakítással, tágas raktárterülettel és kényelmes irodai résszel rendelkezik. Az ingatlan kiváló állapotú, azonnal használatba vehető, és saját célra, illetve befektetésként egyaránt remek választás.

Főbb adatok
Telekterület: 5 000 m²
Épület alapterülete: 1 340 m²
Burkolt terület: 1 764 m²
Zöldterület: 1 896 m²

Raktár
Alapterület: 1 120 m²
Belmagasság: 7,39 m
Hasznos belmagasság: 5,40 m
Raszterméret: 6 × 6 / 6 × 5 m
20 cm csiszolt acélhajbeton ipari padló
Előregyártott vasbeton vázszerkezet
Könnyűszerkezetes, szerelt szendvicspanel homlokzat
3 db 4 × 4 m-es szekcionált ipari kapu
Gázüzemű termo-ventilátoros csarnokfűtés
Jungheinrich MPB állványrendszer, 14 400 kg mezőterheléssel

Irodarész
Alapterület: 440 m²
Belmagasság: 2,70 m
Laminált padló és greslap burkolatok
Padlófűtés
Zárt égésterű kondenzációs gázkazán
Vezetékes ivóvíz és használati melegvíz
Közművek
Elektromos csatlakozás: 3 × 16 A
Gázkapacitás: 16 m³/h

További jellemzők
Kiváló közlekedési kapcsolat
Önálló ipari ingatlan
Korszerű szerkezeti kialakítás
Nagyméretű raktár és jól elkülönített irodablokk
Energetikai besorolás: CC
Az ingatlan ideális választás logisztikai központnak, raktározási feladatokra, könnyűipari gyártásra vagy vállalkozások telephelyének. A korszerű műszaki kialakításnak és a jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően hosszú távon is értékálló befektetést jelent.

Iár: 649 000 000 Ft
További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Modern Industrial Warehouse for Sale in Székesfehérvár – Amerikai Fasor

A modern, standalone industrial warehouse is offered for sale in one of Székesfehérvár's most established industrial areas, located on Amerikai Fasor. The property benefits from excellent transport connections, with the city's main road network and the M7 motorway just a few minutes away, making it an ideal choice for logistics, warehousing, light manufacturing, or industrial operations.
The property is situated on a 5,000 m² plot and features a 1,340 m² building with a modern structural design, a spacious warehouse area, and well-appointed office facilities. The building is in excellent condition and is ready for immediate occupancy, making it suitable for both owner-occupiers and investors.
Property Highlights
Plot size: 5,000 m²
Building footprint: 1,340 m²
Paved area: 1,764 m²
Green area: 1,896 m²
Warehouse
Warehouse area: 1,120 m²
Clear internal height: 5.40 m
Maximum ceiling height: 7.39 m
Structural grid: 6 × 6 m / 6 × 5 m
20 cm polished industrial concrete floor
Precast reinforced concrete frame structure
Sandwich panel façade system
3 sectional industrial doors (4 × 4 m)
Gas-fired warm-air heating system
Jungheinrich MPB pallet racking system with 14,400 kg bay load capacity
Office Area
Office area: 440 m²
Ceiling height: 2.70 m
Laminate and ceramic tile flooring
Underfloor heating
Condensing gas boiler
Mains water supply and domestic hot water
Utilities
Electrical supply: 3 × 16 A
Gas capacity: 16 m³/h
Additional Features
Excellent road accessibility
Standalone industrial facility
Modern construction
Spacious warehouse with a separate office block
Energy performance rating: CC
This property is an excellent opportunity for companies seeking a high-quality logistics, warehousing, or light industrial facility in one of Western Hungary's most important industrial hubs. Its practical layout, modern construction, and strategic location ensure long-term operational efficiency and investment value.
Asking Price: HUF 649,000,000
For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.