Valóban különleges!

Székesfehérvár történelmi belvárosában, az Arany János utca 18. alatti 140nm-es
társasházi lakás belső két szintes, az első emelet teljes utcafronti részén és a felette levő beépített padlástérben helyezkedik el. Tartozik hozzá egy 7nm-es kizárólagos használatú, a lakás előszobájából nyíló keleti-délkeleti fekvésű erkély. Igen kevés történelmi belvárosban lévő lakáshoz tartozik erkély, ez itt nagy érték. Szintén szerencsés az első emeleti elhelyezkedés, továbbá az, hogy nincs felső szomszéd.

A lakás délnyugati fekvésű, a főfalak több, mint 50cm vastagok. A belmagasság az emeleti részen 3m, a tetőtérben 2,6m. A régi alapokat felhasználva 1991-ben került kialakításra a két fürdőszobával rendelkező ingatlan. A belső terek a továbbiakban is jól alakíthatóak, ahogy az alaprajzok jól mutatják.
Egyedi gáz-cirkó fűtésű, alacsony rezsijű. Felújítása 2004-ben és 2008-ban történt, az újabb felújítás most aktuális. A gázkazán 2008-as, hibátlan, rendszeres éves karbantartása dokumentálva. A napközbeni árnyékolással és a kétirányú átszellőztetéssel, valamit azzal, hogy a vastag falak természetes módon segítenek az ideális hőmérséklet megtartásában - télen és nyáron is – klíma felszerelésére eddig nem került sor, de van rá lehetőség.
Az építmény pince, földszint, első emelet és beépített tetőtér szintekből áll. A 80-as/ 90-es évek fordulóján történt a korábban földszintes épület továbbépítése, társasházzá 1991-ben alapították.
A társasházban négy albetét van:
földszinten egy üzlethelyiség, kizárólag a Pelikán udvar felöli megközelítéssel,
földszinten egy ügyvédi irodaként működő lakás,
első emeleten három lakás, melyek mindegyike belső kétszintes

Az épület nem műemlék, de a barokk belváros legszebb és legcsendesebb utcájában van, a Bazilika néven ismert Szent István-székesegyház szomszédságában. A belvárosi éjszakai életre jellemző hátrányoktól mentes, de az előnyöket és hangulatot biztosító elhelyezkedése miatt is egyedi az ingatlan.

Parkolni a zsákutcában a ház előtt, parkolóbérlettel lehet. Nem bentlakóknak csak a kötelező regisztrálás után váltott parkolójeggyel van erre lehetősége.

Ptk szerint működő társasház, szmsz nincs, közös ktg nincs. A pincék kizárólag a külön tulajdonban levő ingatlanokból közelíthetőek meg, rendezettek. Babakocsi, kerékpár, roller tárolására a földszinten, fedett helyen van lehetőség.

Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban.

Ára: 134M Ft