Székesfehérvár, Móricz Zsigmond utca Eladó tégla lakás

M21 Residence Lakópark – Új építésű, kulcsrakész lakások Székesfehérváron

Leköthetők lakások Székesfehérvár kedvelt és folyamatosan fejlődő részén, a Móricz Zsigmond utca 21. szám alatt épülő M21 Residence Lakóparkban.
A Móricz Zsigmond utca ideális választás mindazok számára, akik nyugodt lakókörnyezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a kiváló elérhetőség. A környéken megtalálhatóak a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, oktatási intézmények és egészségügyi ellátások, miközben a belváros is gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A rendezett, családbarát környezet és a jó közlekedési kapcsolatok hosszú távon is értékálló befektetéssé teszik az itt vásárolt ingatlant.

Az M21 Residence Lakópark korszerű építészeti megoldásokkal, átgondolt alaprajzokkal és magas műszaki tartalommal készül. A lakások kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra, így új tulajdonosaiknak csupán be kell költözniük és élvezniük új otthonuk kényelmét.

M21 RESIDENCE: A6 LAKÁS – KÜLÖNLEGES OTTHON GALÉRIÁVAL, NAGYMÉRETŰ ÜVEGFELÜLETEKKEL ÉS TÁGAS TETŐTERASZKAPCSOLATTAL
Fontos tájékoztatás az alapterületről
A hirdetésben szereplő alapterület nem elírás, hanem a tetőtéri kialakítás sajátosságait figyelembe vevő számítás eredménye.
Lakás alapterülete: 53,86 m²
Az 1,90 m alatti belmagasságú területek 50%-os beszámításával: 58,065 m²
Tetőterasz: 13,56 m²
A lakás alapterületén felül az 1,90 méter alatti belmagasságú fürdőszoba-, WC-, nappali- és galériarészek 50%-os mértékben kerültek figyelembevételre. Ezek a területek a lakás kialakításának szerves részét képezik, és a galériás kialakításnak köszönhetően jól használható életteret biztosítanak.
A 13,56 m²-es tetőterasz külön kerül feltüntetésre, annak területe nem szerepel a fenti 58,065 m²-ben.
A lakás különleges értékét a galériás kialakítás, a tágas belső terek és a nagyméretű saját tetőterasz együttesen adják.

Az A épület második emeletén található A6 lakás ideális választás azok számára, akik különleges térélményt, karakteres építészeti megoldásokat és természetes fénnyel teli otthont keresnek. A lakás egyedi hangulatát a nagyméretű üvegfelületek, a galériás kialakítás és a közvetlen kültéri kapcsolat együtt adják.

Különleges térélmény már az első pillanattól
A lakásba érkezve közvetlenül az amerikai konyhás nappali–étkező fogad, amely a lakás központi élettere. A 30,18 m²-es közösségi tér nyitott kialakításával kellemes térérzetet és sokféleképpen berendezhető otthoni környezetet biztosít.
A nappalitól elkülönítve érhető el a hálószoba, valamint innen nyílik a fürdőszoba, a külön mellékhelyiség és a tárolóhelyiség is.

Galériás kialakítás – plusz tér, plusz lehetőségek
A lakás egyik legizgalmasabb eleme a belső térben kialakított galériaszint, amely látványos lépcsőkapcsolattal válik a tér természetes részévé.
A galéria 1,90 m alatti belmagasságú része az értékesítési alapterület számításánál 50%-os beszámítással szerepel.

Hálószoba – különleges fényekkel és egyedi hangulattal
A külön hálószoba nyugodt, privát teret biztosít a pihenéshez.
A nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően innen is különleges kapcsolat alakul ki a külső térrel.

Tágas terasz – a lakás természetes folytatása
A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 13,56 m²-es tetőteraszra, amely a lakás egyik kiemelkedő értéke

Helyiségek
• Fürdőszoba – 4,31 m²
• WC – 0,92 m²
• Nappali – konyha – étkező – 30,18 m²
• Hálószoba – 10,68 m²
• Raktár – 2,12 m²
• Lépcső – 1,95 m²
• Galéria – 3,70 m²
Lakás alapterülete: 53,86 m²
Tetőterasz: 13,56 m² / 2 = 6,78 m²
Nappali: (1,90 méter alatti belmagassággal): 3,33 m² / 2 = 1,665 m²
Fürdőszoba: (1,90 méter alatti belmagassággal): 1,07 m² / 2 = 0,535 m²
WC: (1,90 méter alatti belmagassággal): 0,55 m² / 2 = 0,27 m²
Galéria (1,90 m alatti belmagassággal): 3,46 m² / 2 = 1,73 m²
Összesített értékesítési alapterület
(a tetőterasz és az 1,90 m alatti nappali, fürdőszoba, WC, galéria 50%-os beszámításával): 64,845 m²

M21 Residence
Rendkívüli, modern otthonok prémium életérzéssel, magas műszaki tartalommal párosulva.

Az M21 Residence vizuális és építészeti karaktere tudatosan túlmutat a hagyományos hazai társasházi fejlesztések világán. A projekt megjelenésében, anyaghasználatában és részletképzésében egyértelműen a nyugat-európai boutique residential életérzés kifinomult világát idézi meg, ahol az épület nem csupán lakóingatlan, hanem önálló identitással rendelkező, prémium építészeti objektumként jelenik meg.
Az épület már első pillantásra megmutatja különleges karakterét. A törtfehér homlokzati felületek, a quartz-grey színű nyílászárók, valamint a bronz hatású, texturált aszimmetrikus konzolok együttese elegáns, időtálló és rendkívül egyedi megjelenést biztosít az épület számára. Az első és második emeleti tömegeket hangsúlyosan alátámasztó konzolos kialakítás dinamikus, szoborszerű karaktert ad a homlokzatnak, miközben a természetes fényviszonyokra reagálva napszakonként eltérő atmoszférát teremt.
A projekt tervezése során kiemelt szerepet kaptak a természetes és mesterséges fényhatások. A nagyméretű üvegfelületek, a tudatos tájolás, a meleg belső fényekkel komponált esti látványvilág és a különleges tetőtéri nyílászárók együttese rendkívül exkluzív hangulatot eredményez. Az épület minden részlete azt az érzetet közvetíti, hogy itt a prémium életminőség és az építészeti gondolkodás szorosan összekapcsolódik.
A tervezés során különösen fontos szempont volt a telek kiváló fekvésének maximális kihasználása. Ennek köszönhetően valamennyi lakás világos, átszellőztethető és kedvező benapozottságú. Az alaprajzok kialakítása tudatosan törekedett arra, hogy minden otthon saját karakterrel és egyedi térélménnyel rendelkezzen.
A projekt egyik legnagyobb értéke, hogy az épületben gyakorlatilag nincs két egyforma lakás. Az eltérő alaprajzi kialakítások, fekvések, teraszkapcsolatok és térszervezések lehetővé teszik, hogy minden érdeklődő megtalálhassa a saját életstílusához, igényeihez és személyiségéhez leginkább illeszkedő otthont.
Az emeleti lakások loggia-inak kialakítása során külön hangsúlyt fektettünk arra, hogy ezek a kültéri kapcsolatok valódi intim életterekként működjenek. A visszahúzott homlokzati megoldásoknak és az átgondolt tömegformálásnak köszönhetően a loggia-k nyugodt, privát elvonulási lehetőséget biztosítanak a tulajdonosok számára, miközben harmonikusan kapcsolódnak a belső terekhez.
A tetőtéri lakások az épület egyik legkülönlegesebb elemei. A hatalmas méretű tetősík-ablakok még a modern nyugat-európai építészet világában is kifejezetten exkluzív megoldásnak számítanak. Ezek a nagyméretű üvegfelületek rendkívüli mennyiségű természetes fényt juttatnak a belső terekbe, miközben különleges térélményt és egyedi atmoszférát teremtenek.
A déli tájolású tetőtéri teraszok mérete, kialakítása és nyitottsága olyan prémium életérzést biztosít, amely ritkán jelenik meg a hazai társasházi fejlesztések világában. A tetőteraszok kialakítása során tudatos cél volt, hogy ezek a terek ne csupán hagyományos teraszként funkcionáljanak, hanem a lakások nappalijának természetes meghosszabbításává váljanak. A nagy méretű üvegfelületeknek és a tágas térkapcsolatoknak köszönhetően a tetőteraszok szinte egy második nappaliként használhatók, így a lakók egyszerre élvezhetik a belső terek komfortját és a szabadtéri élet különleges élményét.
Az M21 Residence tervezése során kiemelt figyelmet fordítottunk arra is, hogy az épület ne csupán építészeti megjelenésében, hanem műszaki tartalmában és energiahatékonyságában is hosszú távon kiemelkedő minőséget képviseljen.
A korszerű Porotherm Klíma Rapid síkracsiszolt típusú téglafalazat, a magas minőségű grafit hőszigetelési rendszer, valamint a tetőtéri szinten alkalmazott monolit vasbeton koporsófödém és annak külső oldali hőszigetelése együtt olyan rendkívül kedvező hőtechnikai tulajdonságú épületszerkezetet eredményez, amely a mindennapi használat során is érezhető komfortot és gazdaságos üzemeltetést biztosít.
Ennek köszönhetően az épület lakásai a hagyományos társasházakhoz képest lényegesen alacsonyabb energiaigénnyel működtethetők. A téli időszakban a lakások hatékonyan és gazdaságosan fűthetők, míg a nyári hónapokban az épület korszerű szerkezeti kialakítása segít megőrizni a kellemes, hűvös belső klímát.
Valamennyi lakás önálló hűtés-fűtési rendszerrel rendelkezik, lehetővé téve, , hogy minden tulajdonos saját életstílusának és komfortigényének megfelelően alakíthassa otthona működését. Ez az egyedi szabályozhatóság tovább erősíti az épület modern, emberközpontú szemléletét és a kompromisszummentes lakókomfort iránti elkötelezettségét.
Az M21 Residence minden részletében azt a szemléletet képviseli, hogy az otthon ne csupán egy egy ingatlan legyen, hanem hosszú távon is értékálló, érzelmileg különleges és magas életminőséget biztosító élettér.

A két épülettömb összesen 14 lakása egyszerre képviseli:
• a modern kortárs építészetet
• a prémium anyaghasználatot
• a magas műszaki színvonalat
• az energiatudatos gondolkodást
• az elegáns, időtálló dizájnt
• valamint egy olyan exkluzív életérzést, amely új szintre emeli a városi otthon fogalmát Székesfehérváron

Tervezett kivitelezési kezdés: 2026. III. negyedév
Tervezett átadás: 2027. IV. negyedév

Lakásaink:
A1: Lakás: 36,26 m2 + terasz: 3,46 m2 + kert: 6,1 m2
A2: Lakás: 44,75 m2 + terasz: 4,71 m2 + kert: 6,54 m2
A3: Lakás: 52,82 m2 + loggia: 3,00 m2
A4: Lakás: 28,14 m2 + loggia: 2,87 m2
A5: Lakás: 46,35 m2 + terasz: 2,63 m2
A6: Lakás: 53,86 m2 + tetőterasz: 13,56 m2 + galéria: 3,70 m2
A7: Lakás: 45,50 m2 + tetőterasz: 14,87 m2 + galéria: 3,62 m2
B1: Lakás: 60,81 m2 + terasz: 3,36 m2 + kert: 8,89 m2 + 53,85 m2
B2: Lakás: 56,46 m² + terasz: 3,30 m² + kert: 13,44 m² + 56,10 m²
B3: Lakás: 55,31 m² + loggia: 3,07 m²
B4: Lakás: 32,75 m² + loggia: 2,80 m²
B5: Lakás: 50,90 m² + terasz: 2,62 m²
B6: Lakás: 53,92 m² + tetőterasz: 13,21 m² + galéria: 3,72 m²
B7: Lakás: 56,48 m² + tetőterasz: 14,92 m² + galéria: 3,72 m²