SZÉKESFEHÉRVÁRON 68 M²-ES, KERTKAPCSOLATOS, TELJESEN BÚTOROZOTT LAKÁS 28 M²-ES GARÁZZSAL ELADÓ

Székesfehérvár jól ellátott, rendezett részén eladó egy 2018-ban épült társasház földszintjén található, déli tájolású, háromszobás lakás.

Az ingatlanhoz fedett terasz, körbekerített saját használatú kert, önálló garázs, kizárólagos használatú tárolórész és zárt udvari parkolóhely tartozik.

A teljes bútorzat, a gépesített konyha, az egyedi készítésű beépített szekrények, a nappali berendezése, a függönyök és a lámpatestek a vételár részét képezik.

A vételár tartalmazza

– a tulajdoni lap szerint 68 m²-es lakást
– a 6,37 m²-es fedett teraszt kihúzható napellenzővel
– az 50 m²-es, körbekerített, saját használatú kertet
– a 28 m²-es, külön helyrajzi számon nyilvántartott garázst
– a körülbelül 2 m²-es, kizárólagos használatú tárolórészt
– a zárt társasházi udvaron található saját parkolóhelyet
– a teljes bútorzatot
– az egyedi készítésű beépített bútorokat és gardróbszekrényeket
– a nappali ülőgarnitúráját és az étkezőasztalt
– a függönyöket és lámpatesteket
– a teljes konyhai gépesítést
– a Samsung mosó-szárítógépet

Az energetikai tanúsítványban feltüntetett hasznos alapterület 65,17 m².

Belső elrendezés

A lakás központi része a déli tájolású, világos amerikai konyhás nappali és étkező. Innen közvetlenül ki lehet lépni a fedett teraszra, majd a körbekerített kertbe.

A nappalihoz két külön nyíló hálószoba kapcsolódik. A lakásban fürdőszoba WC-vel, külön vendég-WC, előtér és közlekedő is található.

A hálószobák elkülönülnek a közös élettértől, a tárolást pedig a közlekedőben kialakított nagyméretű gardróbszekrény és külön takarítószekrény segíti.

Helyiségek

– Előtér: 4,93 m²
– Nappali: 18,71 m²
– Konyha és étkező: 6,67 m²
– Hálószoba: 12,62 m²
– Hálószoba: 10,65 m²
– Fürdőszoba WC-vel: 6,20 m²
– Külön WC: 1,60 m²
– Közlekedő: 3,79 m²
– Fedett terasz: 6,37 m²

Kert és terasz

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik az 50 m²-es, körbekerített, saját használatú kertbe.

A kert mérete könnyen fenntartható, ugyanakkor elegendő területet ad egy pihenősarok, virágágyás, magaságyás, fűszernövényes rész vagy kisebb játszórész kialakításához.

A 6,37 m²-es fedett terasz fölött kihúzható napellenző található, amely a nyári időszakban további árnyékolást biztosít. A körbekerített kialakítás kisgyermekkel vagy kisállattal költözők számára is praktikus.

Bútorzat és gépesítés

A lakás teljes berendezése a vételár részét képezi.

A közlekedőben nagyméretű, egyedi készítésű gardróbszekrényt, mellette pedig külön takarítószekrényt alakítottak ki a háztartási eszközök számára.

A vételár részét képező gépek:

– 12 személyes mosogatógép
– elektromos főzőlap
– elektromos sütő
– mikrohullámú sütő
– hűtő-fagyasztó
– Samsung mosó-szárítógép

A beépített bútorok, a nappali ülőgarnitúrája, az étkezőasztal, a függönyök és a lámpatestek szintén az ingatlanban maradnak.

Műszaki jellemzők

– 2018-ban épült társasház
– földszinti elhelyezkedés
– liftes, akadálymentesen megközelíthető épület
– 10 cm-es homlokzati hőszigetelés
– elektromos padlófűtés
– helyiségenként szabályozható termosztátok
– klíma a nappaliban
– törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában
– 3 fázisú elektromos hálózat
– elektromos redőny
– riasztó-előkészítés
– zárt, körbekerített társasházi udvar
– beléptetőrendszerrel ellátott kapubejárat
– D energetikai besorolás

A lakás teljes energiaellátása elektromos. A tulajdonosi tájékoztatás szerint a teljes villamosenergia-felhasználás költsége a téli hónapokban átlagosan körülbelül 18 000 Ft havonta.

A közös költség 19 600 Ft havonta.

Garázs, tároló és parkolás

A lakáshoz egy 28 m²-es, önálló, külön helyrajzi számon nyilvántartott garázs tartozik. A garázs elektromos kapuval felszerelt, mérete az autó elhelyezése mellett további tárolásra is lehetőséget ad.

A zárt társasházi udvaron saját használatú parkolóhely is tartozik a lakáshoz. Az udvar kóddal és belépőeszközzel működő kapun keresztül közelíthető meg.

A lakáshoz egy külön helyrajzi számon nyilvántartott tárolóingatlanban található, kizárólagos használatú, körülbelül 2 m²-es tárolórész is tartozik. A tároló ablakkal és természetes szellőzéssel rendelkezik, kerékpárok, sportfelszerelések, szezonális eszközök és ritkábban használt tárgyak elhelyezésére alkalmas.

Elhelyezkedés

A közelben bölcsőde, óvoda, uszoda, buszmegálló, bevásárlóközpont, Interspar, posta és több üzlet is elérhető.

A környék azok számára lehet megfelelő, akik rendezett lakókörnyezetet keresnek, de a napi bevásárlást, ügyintézést és közlekedést nem szeretnék hosszabb utazással megoldani.

Kinek lehet megfelelő?

A lakás jó választás lehet:

– pároknak
– egy- vagy kétgyermekes családoknak
– kisállattal költözőknek
– idősebb vásárlóknak, akik fontosnak tartják a földszinti, akadálymentes megközelítést
– azoknak, akik teljesen berendezett, kertkapcsolatos lakást keresnek garázzsal és saját parkolási lehetőséggel

Irányár

99 900 000 Ft

Hívását vasárnap kivételével 9 és 19 óra között várom!

Irodánk ügyfelei számára díjmentes, bankfüggetlen hitel- és CSOK Plusz ügyintézést biztosítunk. A vásárlás folyamatát szakmai tanácsadással, ügyvédi közreműködés megszervezésével és az ügyintézés összehangolásával támogatjuk az adásvételtől a birtokbaadásig.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.