SZÉKESFEHÉRVÁRON KERTKAPCSOLATOS, TELJESEN BÚTOROZOTT LAKÁS GARÁZZSAL ELADÓ

Székesfehérvár kedvelt, jól ellátott részén kínálunk megvételre egy 2018-ban épült, déli tájolású, földszinti lakást saját használatú kerttel, fedett terasszal, önálló garázzsal, külön tárolóval és udvari parkolóhellyel.

Az ár tartalmazza:
- a 68 m²-es lakást, amelynek hasznos lakótere 65,17 m²
- a 6,37 m²-es fedett teraszt kihúzható napellenzővel
- az 50 m²-es, körbekerített, saját használatú kertet
- a 28 m²-es, önálló, külön helyrajzi számon nyilvántartott garázst elektromos garázskapuval
- a 2 m²-es, külön helyrajzi számon nyilvántartott tárolót
- a saját udvari parkolóhelyet
- a teljes bútorzatot
- a teljes gépesítést
- az egyedi készítésű beépített bútorokat és gardróbszekrényeket
- a nappali ülőgarnitúrát, étkezőasztalt, függönyöket és lámpatesteket
- a 12 személyes mosogatógépet, elektromos főzőlapot, elektromos sütőt, mikrohullámú sütőt, hűtő-fagyasztót és Samsung mosó-szárítógépet

Ez az összeállítás különösen értékes azoknak, akik átgondolt, azonnal használható otthont keresnek, ahol a lakótér, a kertkapcsolat, a parkolás és a berendezés egy rendezett, kész egészet alkot.

Belső elrendezés:
A lakás központi tere a világos, déli tájolású amerikai konyhás nappali étkezővel. Innen közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra és a saját használatú kertbe, így a mindennapi élettér természetesen kapcsolódik a kinti pihenőfelülethez.

A lakótérhez két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba WC-vel, külön vendég-WC, valamint közlekedő tartozik. Az alaprajz jól szervezett: a közös tér világos és kényelmes, a hálószobák nyugodt, elkülönülő részt alkotnak, a tárolás pedig több ponton is praktikusan megoldott.

Helyiségek:
- Előtér: 4,93 m²
- Nappali: 18,71 m²
- Konyha + étkező: 6,67 m²
- Hálószoba: 12,62 m²
- Hálószoba: 10,65 m²
- Fürdőszoba WC-vel: 6,20 m²
- Külön WC: 1,60 m²
- Közlekedő: 3,79 m²
- Fedett terasz: 6,37 m²

Kert és terasz:
A nappaliból közvetlenül az 50 m²-es, körbekerített kertbe lehet kilépni. A mérete könnyen fenntartható, mégis jól használható: kialakítható benne virágoskert, magaságyás, fűszernövényes rész, pihenősarok vagy akár egy kisebb játszórész is.

A fedett terasz és a fölötte elhelyezett kihúzható napellenző kellemes árnyékot ad a nyári hónapokban. A körbekerített kert kisállattal költözők számára is kényelmes és biztonságos megoldás.

Bútorzat és beépített megoldások:
Az ingatlan praktikumát egyedi készítésű asztalos bútorok erősítik.
A közlekedőben nagyméretű, egyedi készítésű gardróbszekrény található, mellette pedig egy külön kialakított takarítószekrény kapott helyet, amely diszkrét és praktikus tárolást biztosít a porszívó, a felmosóvödör, valamint az egyéb háztartási eszközök számára.

A teljes berendezés egységes, rendezett képet ad, a gépesítés pedig megkönnyíti a gyors birtokbavételt. A lakás különösebb előkészület nélkül költözhető.

Műszaki jellemzők:
- 2018-ban épült társasház
- Liftes, akadálymentesített épület
- 10 cm homlokzati hőszigetelés
- Elektromos padlófűtés helyiségenként szabályozható termosztáttal
- Klíma a nappaliban
- Törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában
- 3 fázisú elektromos hálózat
- Elektromos redőny
- Riasztó előkészítés
- Körbekerített, zárt társasházi udvar
- Beléptető rendszerrel ellátott kapubejárat

A fenntartási költség kedvező: a teljes villamosenergia-felhasználás költsége a téli hónapokban átlagosan körülbelül 18.000 Ft.

A társasházban adott a gázcsatlakozás lehetősége, így igény esetén később gázfűtés is kialakítható.

Garázs, tároló és parkolás:
- A lakáshoz tartozó 28 m²-es önálló garázs külön helyrajzi számon nyilvántartott, elektromos garázskapuval felszerelt.
- A saját udvari parkolóhely a társasház körbekerített, zárt udvarán belül található, amely beléptető rendszeren keresztül, kóddal és belépőeszközzel közelíthető meg.
- A 2 m²-es, külön helyrajzi számon nyilvántartott tároló ablakkal és természetes szellőzéssel rendelkezik, így kerékpárok, szezonális eszközök, sportfelszerelések vagy ritkábban használt tárgyak elhelyezésére is rendezett, kulturált megoldást nyújt.

Elhelyezkedés és infrastruktúra:
A környék infrastruktúrája kifejezetten kedvező. Bölcsőde, óvoda, uszoda, buszmegálló, bevásárlóközpont, Interspar, posta és több üzlet néhány percen belül elérhető.

A lokáció jól illeszkedik azok életviteléhez, akik szeretnének nyugodt, rendezett lakókörnyezetben élni, miközben a mindennapi ügyintézés, bevásárlás és közlekedés kényelmesen elérhető marad.

Ajánlás:
Ez az ingatlan jó választás lehet pároknak, kisgyermekes családoknak, kisállattal költözőknek, illetve mindazoknak, akik prémium minőségű, kertkapcsolatos, teljesen berendezett otthont keresnek Székesfehérváron, garázzsal, tárolóval és saját parkolási lehetőséggel.

Irányár: 99.900.000 Ft

Hívását vasárnap kivételével 9-19 óra között várjuk!

Irodánk ügyfelei számára teljesen díjmentesen, bankfüggetlen hitel- és CSOK Plusz ügyintézést kínálunk sokéves szakmai tapasztalattal. Kedvező ügyvédi közreműködéssel, valamint teljes körű szakmai tanácsadással támogatjuk ügyfeleinket a vásárlás teljes folyamatában, egészen a birtokbaadásig és a költözésig.


Az alaprajz tájékoztató jellegű.