Székesfehérvár, Pozsonyi út Eladó sorház

FIX 3%-os hitel Magyarország Kormányának támogatásával

ELADÓ SORHÁZI LAKÁS SZÉKESFEHÉRVÁR ÖREGHEGYEN – 119 m² + SAJÁT KERT + GARÁZS + BOROSPINCE + 3 AUTÓ PARKOLÁSA

97.999.000 Ft – kiváló ár-érték arányú, nagy alapterületű otthon Öreghegy egyik kedvelt részén.

Fundamenta EXTRA hitel igényelhető erre az ingatlanra!

Székesfehérvár Öreghegyén, a Pozsonyi úton eladó egy 3 lakásos, téglaépítésű sorház középső lakása, amely 119 m² hasznos alapterületével, saját, elkerített telekrészével és számos extra helyiségével egy nagy család számára is kiváló választás.

AMI EZT AZ INGATLANT KÜLÖNLEGESSÉ TESZI:

* 119 m² hasznos lakótér
* 217 m² saját, kizárólagosan használt, elkerített kert/telekrész
* teljesen leválasztott, egyéni használatú telekrész
* saját garázs
* további 2 autó számára parkolási lehetőség a ház előtt
* összesen akár 3 autó kényelmes elhelyezése
* 19,36 m²-es, hangulatos borospince
* 3 hálószoba jelenleg
* a tetőtér beépíthető, így további lakótér alakítható ki
* jó minőségű, masszív tégla falazat
* jó állapotú, megfelelő tetőszerkezet
* gázfűtés + vegyes tüzelésű kazán
* hűtő-fűtő Gree klíma
* középső lakás, amely kedvezőbb hőmegtartást és fenntartást biztosíthat

SAJÁT, ELKERÍTETT KERT – MINTHA SAJÁT CSALÁDI HÁZA LENNE

Az ingatlanhoz 217 m²-es, gondozott, kizárólagos használatú telekrész tartozik.

A kert egyénileg elkerített, így valóban saját élettérként használható.

A kertben található:

* termő gyümölcsfák
* konyhakerti növények
* pihenésre alkalmas terület
* családi összejövetelekhez megfelelő hely

Ez különösen nagy előny azoknak, akik nem szeretnének társasházi lakásban élni, de nincs szükségük vagy lehetőségük egy teljes önálló családi ház megvásárlására.

GARÁZS + 2 TOVÁBBI PARKOLÓHELY

Az ingatlanhoz saját garázs tartozik.

A garázs járólapozott, csempézett, szerelőaknával rendelkezik, a víz bevezetésre került, valamint WC-kiállás is kialakításra került.

A ház előtt további 2 autó parkolására van lehetőség, így akár 3 gépkocsi is kényelmesen elhelyezhető.

19,36 m² BOROSPINCE

Az alagsorban található egy 19,36 m²-es, hangulatos borospince, amely nemcsak tárolásra használható.

Kiváló lehet:

* baráti összejövetelekhez
* borozáshoz
* különleges vendégtérnek
* tárolásra
* hobbihelyiségnek

Az alagsorban további tárolóhelyiségek is rendelkezésre állnak.

TÁGAS OTTHON, PLUSZ BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG

Földszint:

* szélfogó
* előtér
* amerikai konyhás nappali
* vendégmosdó

Emelet:

* 3 hálószoba
* fürdőszoba
* közlekedő
* terasz

Alagsor:

* garázs
* szerelőakna
* tárolók
* 19,36 m²-es borospince

Padlástér:

Beépíthető, így az ingatlan további lakótérrel bővíthető.

Ez különösen előnyös lehet egy nagyobb család számára: a jelenlegi 3 hálószoba mellett a tetőtér beépítésével további szobák, dolgozószoba vagy egyéb élettér is kialakítható.

LAKÁS VAGY CSALÁDI HÁZ? – ITT NEM KELL KOMPROMISSZUMOT KÖTENE

Ha Ön eredetileg egy nagyobb lakást keresett garázzsal, tárolóval és parkolási lehetőséggel, érdemes ezt az ingatlant is számításba venni.

Nem feltétlenül kell egy nagyobb panellakást megvásárolnia külön garázzsal és külön tárolóval.

Itt egyben kapja meg:

a 119 m²-es lakóteret
a saját, elkerített 217 m²-es telekrészt
a saját garázst
további 2 parkolóhelyet
a 19,36 m²-es borospincét
a tárolóhelyiségeket
a teraszt
és még a tetőtér beépítésének lehetőségét is.

Mindezt Öreghegyen, kiváló infrastruktúrával.

Egy ekkora alapterületű, saját kerttel, garázzsal és több parkolóhellyel rendelkező önálló családi ház Öreghegyen jellemzően jelentősen magasabb beruházást jelenthet.

Ez az ingatlan ezért azoknak is érdekes alternatíva lehet, akik családi házas életérzést és saját kertet szeretnének, de nem szeretnének egy teljes önálló családi ház árát kifizetni.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – ÖREGHEGY, POZSONYI ÚT

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lokáció.

A buszmegálló közvetlenül a házzal szemben található.

Néhány perc sétára:

* általános iskola
* középiskola
* gyógyszertárak
* orvosi rendelő
* élelmiszerüzletek
* pékségek
* pizzériák
* cukrászdák
* szépségszalonok

Az autópálya lehajtója körülbelül 5 perc alatt elérhető.

Székesfehérvár központja, Budapest, a Velencei-tó és a Balaton is könnyen megközelíthető.

A közelben található többek között az Aranybulla emlékmű, a Bory-vár és a Millenniumi emlékmű is.

MŰSZAKI JELLEMZŐK

* téglaépítés
* masszív, jó falazat
* jó tetőszerkezet
* középső lakás
* gázfűtés
* vegyes tüzelésű kazán
* hűtő-fűtő Gree klíma a nappaliban
* melegvíz villanybojlerrel
* garázs vízbekötéssel
* WC-kiállás a garázsban
* szerelőakna
* tárolóhelyiségek
* beépíthető tetőtér

IRÁNYÁR: 97.999.000 FT

119 m² lakótér + 217 m² saját, elkerített telekrész + garázs + 2 további parkolóhely + 19,36 m² borospince + beépíthető tetőtér.

Az ingatlan nemcsak lakhatási szempontból lehet jó választás, hanem értékmegőrző befektetésként is figyelemre méltó lehet, elsősorban az Öreghegyi elhelyezkedés, a saját telekrész, a nagy alapterület, a garázs és a bővítési lehetőség miatt.

A telekrész önmagában is jelentős értéket képvisel, ezért a teljes vételárat érdemes nem pusztán egy 119 m²-es lakás árával összehasonlítani.

NAGY CSALÁDNAK IS KIVÁLÓ

A 119 m²-es lakótér, a jelenlegi 3 hálószoba, a kert, a garázs, a pince és a később beépíthető tetőtér miatt az ingatlan akár nagyobb család számára is hosszú távon kényelmes otthonná alakítható.
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Támogatott hitelek igénybe vehetők.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Szömörei Mónika