Eladó prémium állapotú, teljeskörűen felújított sorház Székesfehérváron, Maroshegyen, az Oravicai utcában.

Az ingatlan Székesfehérvár egyik kedvelt, nyugodt, családias részén, Maroshegyen található, minimális forgalmú utcában. A környék csendes, rendezett, ugyanakkor a mindennapi közlekedés is kényelmes: a buszmegálló kb. 300 méterre található.

A ház egy sorházi ingatlan második háza, amely 2007-ben épült, majd 2022-ben teljes körű felújításon esett át. A felújítás során megújultak a burkolatok, a konyha, a fürdőszobák, a szaniterek, a világítások, a gépészet, a riasztórendszer és számos kényelmi, műszaki elem. Az ingatlant a felújítás óta csak nagyon keveset használták, ezért az újonnan beépített elemek, gépek és berendezések alig használt állapotban vannak.

A ház modern, kényelmes és energiatakarékos otthonként funkcionál. A 12 kW-os, nullszaldós napelemes rendszer jelentős előnyt biztosít a fenntartási költségek szempontjából mind a világítás a fűtés és a medence üzemeltetése kapcsán. A ház teljesen klimatizált, összesen 3 beltéri egységgel, amelyek az alsó, félemeleti és felső szinteken kerültek elhelyezésre. A klímák és a Bosch gázkazán WiFi-n keresztül is vezérelhetők. A háztartási helyiségben modern Bosch gázkazán található, a kapcsolódó gépészeti elemek cseréje szintén megtörtént. Az ingatlanban komplett vízlágyító rendszer is beépítésre került.

A földszinten új, modern konyha található Bosch gépekkel, 4 személyes reggelizőpulttal és LED világításokkal. A nappaliban motoros redőny gondoskodik a kényelemről. Az alsó fürdőszobában zuhanyfal és testszárító is helyet kapott. Az előszobában beépített gardróbszekrény és előszobabútor található.

Az emeleti fürdőszoba igazi kényelmi extra: Wellis pezsgőkád, új burkolatok, új szaniterek, új szekrények és modern világítás került beépítésre. A felső szobák mindegyikéhez saját gardróbhelyiség tartozik, ami a mindennapi tárolást rendkívül praktikussá teszi. A Velux tetőtéri ablakok árnyékolással felszereltek.

Az ingatlan kültéri részei különösen igényesek. Az előkert parkosított, a hátsó kert pedig teljesen szeparált, kerítéssel elválasztott, privát terület. A hátsó kertben holland pázsit műfű található, valamint egy 7 × 3,5 méteres medence komplett gépészettel és hőszivattyús fűtéssel, hogy a medencének kora tavasztól késő őszig kellemes hőmérsékletű víze lehessen..

A ház egyik kiemelkedő része a kb. 30 m²-es, új burkolattal ellátott terasz, amely erős, új faszerkezeten nyugvó polikarbonát fedést kapott. A terasz elektromos árnyékolással, valamint oldalán fel-le hajtható ponyvával rendelkezik, így akár télen is jól használható, védett pihenőtérként funkcionál.

A telken belül gyönyörűen parkosított közös belső udvar található, valamint egy közös használatú, belső aszfaltozott út, amely kb. 85 méter hosszú és 4,5 méter széles. A telken fúrt kút is rendelkezésre áll több vízkiállással, ami a kertfenntartás és a kültéri vízhasználat szempontjából komoly előny.

A garázs szekcionált elektromos kapuval felszerelt. A garázshoz csatlakozik egy 24 m2-es helyiség is, amely műhelyként, tárolóként, edzőteremként is hasznosítható igénytől függően.

A kényelmet LED képernyős kaputelefon is növeli, amely az elektromos kaput és a mágneszáras ajtót is vezérli.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik Székesfehérváron, nyugodt, biztonságos, családias környezetben keresnek egy azonnal költözhető, magas műszaki tartalmú, igényesen felújított otthont, ahol a kert, a medence, a fedett terasz és az energiahatékony megoldások egyaránt rendelkezésre állnak.

Főbb jellemzők:

Székesfehérvár, Maroshegy, Oravicai utca
Minimális forgalmú, csendes utca
Buszmegálló kb. 300 méterre
2007-es építés
Teljeskörű felújítás 2022-ben
Sorház 2. háza
Monolit vasbeton födém
Porotherm 38 N+F falazat + szigetelés
12 kW-os nullszaldós napelemes rendszer
Komplett klíma 3 beltéri egységgel
Bosch gázkazán, korszerű gépészettel
WiFi-ről vezérelhető klímák és kazán
Komplett vízlágyító rendszer
Új Bosch gépesített konyha
Wellis pezsgőkádas emeleti fürdő
Emeleti hálószobákhoz gardróbhelyiségek
Velux tetőtéri ablakok árnyékolással
Riasztórendszer
LED képernyős kaputelefon
Elektromos kapu és ajtóvezérlés
Szekcionált elektromos garázskapu
Garázshoz tartozó 24 m²-es plusz helyiség
3 fázisú áram kiállás elektromos autó töltőhöz
Parkosított előkert
Teljesen szeparált hátsó kert
Holland pázsit műfű
7 × 3,5 méteres medence
Medence gépészettel és hőszivattyús fűtéssel
30 m²-es fedett terasz
Elektromos árnyékolás
Oldalponyvával télen is használható terasz
Fúrt kút több vízkiállással
Parkosított közös belső udvar
Közös belső aszfaltozott út
Azonnal költözhető

Tovább olvasom