Székesfehérvár, Madéfalvi köz Eladó ikerház

Költözésre kész, 2019-es építésű ikerház – csendes zsákutcában, Székesfehérváron (Harmatosvölgy, Madéfalvi köz)

Közvetlenül a tulajdonostól eladó újszerű állapotú, luxus komfortfokozatú, 2019-ben épült ikerházunk (kétlakásos társasház, külön tulajdonú albetét) a Harmatosvölgy nyugodt, biztonságos zsákutcájában. A két ház külön alapozással épült, a lakóterek nem érnek össze: csak a két ház egy-egy kültéri tárolója kapcsolódik egymáshoz, így nincs közös fal.
Tehermentes ingatlan, közös költség nélkül. A 900 m²-es közös telekből 7/15 tulajdoni hányad, azaz 420 m² a miénk: ezen áll a ház, a beépítetlen rész pedig kizárólagos használatú, parkosított kert.
A légies, 4,2 méter belmagasságú nappali különleges térérzetet ad. Az átlagos havi rezsi kb. 25 000 Ft (villany, gáz, víz és csatornadíj együtt).

Energetika és rezsi
Az áramellátásról a Napenergia Plusz Program keretében telepített 5,74 kW-os napelemes rendszer és a 9,2 kW-os akkumulátor gondoskodik, így a villanyszámla egész évben minimális. A házat kondenzációs gázkazánról működő, az egész házban kiépített padlófűtés fűti, nyáron és átmeneti időszakban a hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kényelemről.
A 3-rétegű, hőszigetelt nyílászárók (részben motoros redőnnyel, szúnyoghálóval) és a födém 2 × 15 cm vastag ásványgyapot szigetelése tovább csökkentik az energiaigényt.

Belső terek (nettó 87 m² + 18 m² terasz)
* Tágas, amerikai konyhás nappali (27,1 m², 4,2 méteres belmagassággal)
* A konyhabútor és a Bosch gépek az árban benne vannak
* 3 világos hálószoba (10,7 / 11,2 / 8,8 m²)
* 2 fürdőszoba (kád, zuhany és wc – 7 m²; zuhany, wc és kézmosó – 4,3 m²)
* Előtér, kamra és közlekedő átgondolt alaprajzzal

Kültér és tárolás
Pergolatetős, tolóajtós üvegfallal zárható terasz (18,2 m²), amely így egész évben is használható.
Dupla, végig fedett, térkövezett autóbeálló (48 m²), kerti faház (12 m²), kültéri tároló (4,4 m²) és külön biciklitároló (4 m²).
Ezen felül a kb. 40 m²-es, deszkázott padlástér, amely lehúzható padlásfeljáróval érhető el, extra tárolóhelyet ad a lakóterületen felül.
A körbekerített, parkosított, füvesített kertet fúrt kútból táplált öntözőrendszer és robotfűnyíró teszi könnyen karbantarthatóvá.

Biztonság
Riasztó- és kamerarendszer védi az otthont.

Elhelyezkedés
A Harmatosvölgy Székesfehérvár egyik kedvelt, modern kertvárosi része: csendes, családbarát környezet, ahol elsősorban új építésű házak találhatók. Az ingatlan a babauszoda és az óvoda közelében fekszik, gyalog kb. 5 percre, így gyermekes családoknak különösen ideális.
A ház az úttól távolabb áll, előtte zöld közterület található, így nyugodt, szellős a környezet.

Kinek ajánljuk?
Fiatal családoknak kereső pároknak vagy időseknek, akik költözésre kész, alacsony rezsijű otthont keresnek.

Érdeklődni a megadott elérhetőségeken lehet. Ingatlanosok kérem, ne keressenek!