BELVÁROSI POLGÁRI HANGULAT ÉS MODERN KÉNYELEM – FELÚJÍTOTT HÁZRÉSZ DUPLA GARÁZZSAL SZÉKESFEHÉRVÁRON!

INGATLAN LEÍRÁSA:

Székesfehérvár szívében, a kedvelt Martinovics utcában kínálunk eladásra egy 1914-ben épült, klasszikus polgári stílusú, osztatlan közös tulajdonú házrészt. Az ingatlan 390 m²-es saját udvarral, hatalmas dupla garázzsal és számtalan lehetőséggel várja új tulajdonosát.

FŐBB JELLEMZŐK:

Alapterület: bruttó 92 m² (lakótér) + 42 m² dupla garázs + 10 m² tároló.
Telek: kb. 390 m²-es belső udvar.
Állapot: Folyamatosan karbantartott, a lakórész jelentős fele 2012–2016 között teljes körű esztétikai és műszaki felújításon esett át.
Elosztás: Jelenleg két külön bejárattal rendelkezik.

A 62 m²-es főrész teljesen felújított: tágas étkező, konyha, modern fürdőszoba és egy szoba, benne.3,7 m belmagasságú rusztikus galériával hálótérként (9 m²)
A 30 m²-es házrész jelenleg egy légterű, befejezésre vár, így ideális lehet vendégszobának, külön lakrésznek vagy irodának.

MŰSZAKI TARTALOM (A nyugalom záloga):

Szigetelés: 50-es tégla falazat + belső 10 cm-es hőszigetelés hőtükörrel és gipszkartonnal. Az álmennyezet felett 20 cm kőzetgyapot szigetelés található.
A főfalak alatt ahol az indokolt volt falátvágásos vízszigetelést lett alkalmazva.
Tető: Felújított lécezés, fóliázás, válogatott eredeti cserépfedéssel.
Közművek: Teljesen új víz- és csatornahálózat, korszerűsített elektromos hálózat (éjszakai árammal).
Nyílászárók: Kívül modern, redőnyös, szúnyoghálós műanyag ablakok; belül megőrzött és felújított eredeti fa ajtók.
Fűtés: Megújult gázrendszer, felújított konvektorokkal; a melegvizet villanybojler biztosítja.

EXTRÁK ÉS LEHETŐSÉGEK:

Az udvarban egy ritkaságnak számító, 42 m²-es dupla garázs található, amely műhelynek vagy raktárnak is kiváló. Az ingatlan elhelyezkedése miatt tökéletes választás:

Családoknak/Pároknak: akik szeretik a belvárosi pezsgést, de csendes udvarra vágynak.
Befektetőknek: a két külön bejárat miatt könnyen kiadható két külön egységként is.
Vállalkozóknak: ügyvédi irodának, rendelőnek vagy telephelynek is optimális a központi elhelyezkedés és a melléképületek miatt.

Irányár: 67.000.000 Ft

Ne maradjon le erről a különleges adottságú ingatlanról!

Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Balla Ingatlan – Siófoki iroda

Tovább olvasom