Székesfehérvár, Eszéki utca Eladó családi ház

Székesfehérvár-Ráchegyen csendes zsákutcában összközműves 294 m2-es telken eladó, egy 1960 és1980 között épült családi ház, amelyen 2004 és 2006 között tetőtérbeépítés, felújítás és tetőcsere történt. Az összes hasznos alapterület 136 m2. A ház cserépfedéses, vegyes falazatú. Az alsó szint egy része tömésfalból, másik része B30-as téglából, a tetőtér Porotherm 38-as téglából épült. A homlokzat 2018-ban 10 cm-es hőszigetelést kapott, a tömésfal részen Baumit Open rendszerrel. A fa nyílászárók kétrétegű hőszigetelt üvegezésűek, minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott. A fűtésről és az alsó szint melegvíz ellátásáról kondenzációs gázkazán, radiátoros hőleadással gondoskodik. Alternatív fűtési megoldásként az alsó szinten két szép cserépkályha, a tetőtérben egy hűtő-fűtő klima található. Az épületben három fázis, ipari áram és vezérelt áram működik. A földszinten 91 m2 hasznos lakótérben található egy előszoba, fürdőszoba wc-vel, 2 és fél lakószoba, konyha, étkező, spájz, folyosó és lépcsőház. A tetőtérben 45 m2 hasznos lakótérben egy szoba, egy gardróbszoba, fürdőszoba wc-vel és folyosó helyezkedik el. A tetőtérben a melegvízet egy 80 literes villanybojler biztosítja. Az épület része továbbá egy 35 m2-es alapterületű padlástér, amely belső szigetelést kapott. Az udvaron található egy 8,5 m2-es fedett terasz, egy 9,5 m2-es melléképület kerékpárok, szerszámok és tüzifa tárolására, valamint bográcsozó hely, hintaágy és virágoskert. Garázs nem tartozik az épülethez, a parkolás a ház mellett, közterületen ingyenesen megoldott. A családi ház energetikai tanúsítványa alapján D besorolást kapott.
Az épület tehermentes, rendezett jogi hátterű. Közelben van iskola, boltok, templomok, buszmegállók, parkok. Könnyen elérhető a belváros, bevásárló központok és az M7-es több le és feljárója. Különösen ajánlom, olyan családoknak, ahol kisiskolás gyermek van, mivel az általános iskola közvetlen telekszomszéd, így még zebrán sem kell átmenni. Köszönöm, hogy megtekintette hirdetésemet, amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését várom hívását a megadott telefonszámon.