Székesfehérvár, Fejér megye Eladó családi ház

Egyedi karakterű, polgári hangulatú ikerházfél a Bory-vár közvetlen közelében – 2117 m²-es telekkel!

Ritka és különleges lehetőség Székesfehérvár egyik legkedveltebb, presztízsértékű kertvárosi részén, Öreghegyen.

A Máriavölgy utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 63 m²-es, önálló ikerházfelet, amelyhez egy lenyűgöző méretű, 2117 m²-es telek tartozik.

Ez az otthon valóban más, mint a megszokott, új építésű ingatlanok. Egyedi építészeti karakter, polgári hangulat, különleges térarányok és történelmi környezet teszik igazán különlegessé.

A helyi építészeti hagyomány szerint az épület eredetileg a 20. század elején, polgári nyaralóként épült, amelynek hangulatát számos részlet a mai napig őrzi.

Történelmi hangulat, különleges adottságok
Páratlan belmagasság

A 3,6 méteres belmagasság a korabeli polgári építészet jellegzetes atmoszféráját idézi. A tágas, levegős terek elegáns térérzetet biztosítanak, miközben a belmagasság számos kreatív lehetőséget is rejt magában.

Patinás, boltíves pince

Az épület alatt található egy körülbelül 50 m²-es, boltíves téglapince, amely számos funkcióra alkalmas lehet.

Lehet belőle:

hangulatos borospince,
különleges hobbitér,
privát műhely,
tároló vagy akár egyedi kialakítású közösségi tér.

A tégla boltívek és a pince atmoszférája olyan karaktert kölcsönöz az ingatlannak, amelyet modern építésű házaknál szinte lehetetlen megteremteni.

A Bory-vár látványa – közvetlenül a saját kertből

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a Bory-vár közelsége.

A saját udvarról közvetlen rálátás nyílik a romantikus Bory-vár egyik tornyára, így a történelmi környezet nem csupán néhány perc sétára található, hanem a mindennapok részévé válik.

Ez az a fajta környezet, amelyet nem lehet utólag megteremteni vagy máshová áthelyezni.

Hatalmas saját kert – ritkaság Öreghegyen

A házhoz tartozó 2117 m²-es telek kivételes lehetőséget kínál azok számára, akiknek fontos a nagy privát kert, a zöld környezet és a nyugodt, természetközeli élet.

A méretből adódóan számos elképzelés megvalósítható: kialakítható pihenőkert, játszótér, konyhakert, gyümölcsös vagy akár egy különleges, parkosított udvar is.

A hatalmas zöldterület valódi ritkaság egy ilyen frekventált, városon belüli, kiemelt lokációban.

Funkcionális és kényelmes lakótér

A 63 m²-es lakótér praktikus elrendezésű:

előszoba,
amerikai konyhás nappali,
kamra,
tágas hálószoba,
kényelmes félszoba,
közlekedő,
fürdőszoba,
külön kézmosó és WC,
20 m²-es fedett terasz, közvetlen kertkapcsolattal.

A fedett terasz természetes átmenetet képez a lakótér és a hatalmas kert között, így jó időben a mindennapi élet szinte teljes egészében kiterjeszthető a szabadba.

Garázs és kerti tároló

Az ingatlanhoz tartozik egy garázs, amely jelenleg nyárikonyhaként és gépkocsitárolóként funkcionál, valamint egy különálló kerti tároló is rendelkezésre áll.

Teljesen önálló ingatlan

Kiemelendő előny, hogy az ikerházfél jogilag és műszakilag is elkülönül a másik lakrésztől.

Az ingatlan:

önálló közművekkel,
külön mérőórákkal,
saját fűtésrendszerrel rendelkezik.

Így az ikerház jelleg ellenére a mindennapi használat során valódi önállóságot biztosít.

Egy hely, ahol a történelem és a természet találkozik

A Bory-vár közvetlen közelsége, a hatalmas saját kert, a magas belmagasságú polgári terek, a boltíves pince és az épület egyedi történelmi karaktere olyan kombinációt alkot, amely rendkívül ritkán jelenik meg az ingatlanpiacon.

Az ingatlan kiváló alap lehet annak, aki nem egyszerűen egy házat keres, hanem egy karakteres, személyre szabható otthont, amelynek saját története és különleges atmoszférája van.

Főbb adatok
Lakóterület: 63 m²
Telekterület: 2117 m²
Ingatlan típusa: ikerházfél / családi ház
Építés éve: 1915
Szerkezet: tégla
Szobák: 2 egész + 1 félszoba
Belmagasság: 3,6 m
Pince: kb. 50 m², boltíves téglapince
Terasz: 20 m², fedett
Tájolás: délnyugati
Állapot: kiváló
Fűtés: házközponti, kazán
Parkolás: zárt kocsibeálló, nyílt kocsibeálló, valamint ingyenes közterületi parkolás
Kert: hatalmas, privát használatú zöldterület
Energetikai tanúsítvány: folyamatban

Ha egy olyan otthont keres, ahol a város közelsége mellett hatalmas saját kert, csend, különleges építészeti hangulat és a történelem közelsége várja, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie.

Megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.