Székesfehérvár, Hátszegi utca Eladó családi ház

Székesfehérváron Sóstó természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában lakó-pihenő övezetben alsóvárosi ingatlan eladó. A Sóstói Stadion 2 perc sétányira található.

A telken egy 73 négyzetméteres hasznos alapterületű lakóház és egy nettó 36 négyzetméteres melléképület található.

Az 1305 négyzetméteres telek teljesen körbekerített, középen kerítéssel elválasztott.
A telken egy fatároló, két nagyméretű diófa, örökzöldek és néhány gyümölcsfa van, 600 nm² terület kertészkedésre alkalmas.

Az ingatlan utcafrontja 16,9 méter, a telek téglalap alakú.
A lakóház 50-es 60-as években épített tömör kisméretű téglából, fagerendás födém és tető, natúr cserépfedéssel.

A melléképület 2008-ban épült, felmenő falazatok B30-as blokktéglából vasbetonkoszorúval, fagerendás cserépfedéssel. A fa födémgerendák még nem kerültek rögzítésre, szabadon mozgathatók. Újszerű állapotú szerkezetkész, tetőtere beépíthető!

2009-ben a lakóház utólagos falszigetelése 90%-ban megtörtént. 2010-ben új szennyvízelvezető rendszer, valamint új 160 mm-es LEIER kerámia kémény került kiépítésre. A korábban nyitott tornác beépítésével bővült a hasznos alapterület. YTONG falazat került felhúzásra, kétrétegű szigetelt új műanyag nyílászárókkal, aljzat és falszigeteléssel, továbbá az udvarra került a gázmérő. Egyidejűleg új gázcső rendszer került kiépítésre falon kívüli elhelyezéssel.

A lakóház 2023-ban új háromfázisú 3×32 amperes mérőóraszekrényt kapott, jelenleg 1×32 amper van használatban. A klímák H-tarifás mérőóráról kapják az áramellátást. Az átalakított helységekben a vezetékek 1.5 mm²-es tömör rézvezetékre cserélve, új biztosíték elosztó szekrény FI relével szerelve.

A lakóház összközműves, fűtése nagyméretű tömegkályhával vagy egy 2.5 és egy 5 KW-os MIDEA inverteres hűtő-fűtő klímával és egy darab gázkonvektorral biztosított. Melegvíz ellátáshoz igény szerint egy átfolyós gázkazán vagy egy 100 literes ARISTON villanybojler áll rendelkezésre.

2025-ben új műanyag kültéri bejárati ajtó és ereszcsatorna került a lakóház déli homlokzatára, majd a külső kerítés felújítását kezdtük meg. A lakóház tetőszerkezetének felújítása miatt több ács szakvéleményét kértük ki, melyek szerint a tetőszerkezet statikailag megfelelő állapotú, akár betoncserép hordozására is alkalmas.

Jelenleg a Telekom által biztosított TV és Internet van, optikai kábelen kötve.

2026-ban a melléképület közműveinek kiépítését kezdtük meg. 115 m 25 mm-es 16 bar-os KPE ívóvízcső került lefektetésre a lakóházhoz, a melléképülethez és egy a hátsó telekrészen tervezett kerti csaphoz.

Az elektromos rendszer első lépéseként 35 méter földkábelt vezettünk el, a háromfázisú rendszer kiépítéséhez 5x10 mm² sodrott rézkábel, a tervezett klímák működtetéséhez 5x6 mm² tömör rézkábel és FTP Cat6-os földkábel az internet biztosításához. A hátsó telekrészen tervezett elektromos elosztóhoz 20 méter 5x2.5 mm²-es tömör réz földkábel került lefektetésre.

Az épületek belső elrendezése a hirdetésben található alaprajzokon láthatók. A nappali-étkező részből fémvázas gipszkarton fallal leválasztva került a fél szoba kialakításra.

További információkért keressenek bizalommal!

Ingatlanértékesítők kérem ne keressenek!