Székesfehérvár, Basa utca Eladó családi ház

Kiváló állapotú, energiatakarékos családi ház Székesfehérvár kedvelt kertvárosi részén

Székesfehérvár-Ráchegy egyik csendes, kellemes kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 2009-ben épült, kiváló állapotú, önálló családi házat.

A 176 m²-es, tágas és jól használható otthon egy 449 m²-es, rendezett, könnyen fenntartható telken helyezkedik el, és számos olyan kényelmi, műszaki és energetikai adottsággal rendelkezik, amelyek hosszú távon is komfortos és gazdaságos otthonná teszik.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy tágas életteret, praktikus helyiségeket és alacsony fenntartási költséget kínál, így kiváló választás lehet családoknak, akik szeretnének nyugodt, kertvárosi környezetben élni, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra közelségéről.

Tágas, világos és családbarát belső terek

A ház központi élettere a világos nappali, az étkező és a konyha egysége, amely természetes találkozási pontja lehet a család mindennapjainak. A keleti tájolású nappali kellemes fényviszonyokkal rendelkezik, a nagyobb közösségi tér pedig egyaránt alkalmas pihenésre, családi programokra vagy vendégek fogadására.

A nappali különleges hangulateleme a beépített téglakályha, amely karaktert és otthonos atmoszférát ad a helyiségnek. A kályha nem csupán látványelem, hanem alternatív fűtési lehetőséget is biztosít, ami különösen kellemes lehet a hűvösebb hónapokban.

A nappaliból közvetlenül megközelíthető a mintegy 26 m²-es fedett terasz, amely a tavaszi és nyári időszakban szinte a lakótér természetes meghosszabbításává válhat. Legyen szó reggeli kávéról, családi ebédről, esti beszélgetésekről vagy egyszerű kikapcsolódásról, a terasz kiváló helyszíne lehet a szabadban töltött időnek.

Négy tágas szoba – kényelmes élettér az egész családnak

A házban négy egész szoba található, így az ingatlan nagyobb család számára is kényelmesen használható. A szobák sokoldalúan berendezhetők: hálószobák, gyerekszobák, vendégszoba, dolgozószoba vagy akár hobbihelyiség is kialakítható az aktuális élethelyzetnek megfelelően.
A mindennapi kényelmet két fürdőszoba, külön WC és praktikus gardróbmegoldások egészítik ki. Az egyszintes lakókialakítás további előnye, hogy a lakótér minden fontos helyisége egy szinten, kényelmesen elérhető.

Jelentős extra lehetőség: több mint 40 m²-es szuterén

Az ingatlan egyik különösen értékes adottsága a körülbelül 42–43 m²-es szuterén, amely jelenleg tárolóként szolgál. Méretéből és kialakításából adódóan azonban ennél jóval többre is alkalmas lehet.

Megfelelő átalakítással kialakítható például:

otthoni iroda vagy vállalkozási helyiség,
edzőterem,
barkács- vagy hobbihelyiség,
bor- vagy élelmiszertároló,
játszótér a gyermekek számára,
különálló vendégtér vagy egyéb, a család igényeihez igazított helyiség.

Ez a plusz terület jelentősen növeli az ingatlan használhatóságát, hiszen a lakótérből nem szükséges minden tárolási vagy hobbiigényt megoldani.

Kiemelkedően gazdaságos üzemeltetés

Az ingatlan egyik legfontosabb előnye a rendkívül kedvező energiafelhasználás és az alacsony fenntartási költség.

A ház napelemes rendszerrel rendelkezik, amely a jelenlegi adatok alapján jelentős mértékben hozzájárul a villamosenergia-költségek csökkentéséhez. A rendelkezésre álló információk szerint, a jelenlegi szaldós elszámolás mellett az éves áramszámla körülbelül 3 000 Ft, ami kimagaslóan kedvező érték.

A kellemes hőérzetről többféle fűtési és hűtési megoldás gondoskodik:
padlófűtés,
radiátoros hőleadás,
két Mitsubishi hűtő-fűtő klímaberendezés,
valamint a beépített téglakályha.

A többféle hőleadási és fűtési lehetőség nemcsak komfortot biztosít, hanem lehetőséget ad arra is, hogy az időjárásnak és az aktuális igényeknek megfelelően, rugalmasan használják az egyes rendszereket.

Kényelmi és biztonsági felszereltség
A ház felszereltsége számos olyan extrát tartalmaz, amelyek a mindennapi életet kényelmesebbé és biztonságosabbá teszik.

Az ingatlanban megtalálható:
ivóvízszűrő berendezés,
redőnyök,
riasztórendszer,
online is követhető kamerarendszer,
két hűtő-fűtő klímaberendezés,
beépített téglakályha,
saját garázs,
valamint további zárt parkolási lehetőség.

A saját garázs és a zárt kocsibeálló különösen praktikus a mindennapi használat során, hiszen az autók biztonságos, védett helyen parkolhatnak.

Rendezett, könnyen fenntartható kert

A 449 m²-es telek kellemes méretű, így megfelelő helyet biztosít a szabadtéri pihenéshez, ugyanakkor nem jelent túlzott kertfenntartási terhet. A kert kialakítása lehetőséget ad családi programokra, gyermekek játékára, kerti étkezésekre vagy akár egy kisebb pihenőkert kialakítására is.
A fedett terasszal együtt a külső terület kiválóan használható a jó idő beköszöntével, így az otthon élettere a nyári hónapokban jelentősen kibővülhet.

Ráchegy – nyugodt kertvárosi környezet, városi infrastruktúra közelében
Az ingatlan Székesfehérvár-Ráchegy kedvelt kertvárosi részén található. A környék egyik nagy előnye, hogy kellemesebb, nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít, miközben a város fontosabb szolgáltatásai és infrastruktúrája továbbra is könnyen elérhetők.

A környék ideális lehet azok számára, akik csendesebb, zöldebb környezetre vágynak, de nem szeretnének a várostól távol élni. A belváros, az oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid idő alatt elérhetők.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

176 m²-es, tágas családi ház
449 m²-es rendezett, könnyen fenntartható telek
4 egész szoba
2 fürdőszoba + külön WC
26 m²-es fedett terasz
42–43 m²-es szuterén, számos hasznosítási lehetőséggel
Napelemes rendszer
Rendkívül kedvező jelenlegi villamosenergia-költség
Padlófűtés és radiátoros fűtés
2 Mitsubishi hűtő-fűtő klíma
Beépített téglakályha alternatív fűtési lehetőséggel
Ivóvízszűrő rendszer
Redőnyök, riasztó és online kamerarendszer
Saját garázs és zárt kocsibeálló
Egyszintes, kényelmes lakókialakítás
Csendes, kertvárosi környezet
Székesfehérvár városi szolgáltatásai könnyen elérhetők

Ez az ingatlan azok számára lehet különösen jó választás, akik egy azonnal jól használható, tágas, kiváló állapotú, korszerű és gazdaságosan fenntartható családi otthont keresnek Székesfehérváron. A négy szoba, a nagy terasz, a jelentős méretű szuterén, a napelemes rendszer, a többféle fűtési lehetőség és a biztonsági extrák együtt olyan komplex adottságot teremtenek, amely hosszú távon is kényelmes otthont biztosíthat.

Az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek megfelelhet.

Az OTP Ingatlanpont teljes körű szakmai támogatással segíti az adásvételi folyamatot, a finanszírozási lehetőségek áttekintésétől a jogi háttér biztosításáig.

Fontos információ: energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre.

Referencia szám: M335425

Főbb műszaki és ingatlanadatok
Ingatlan típusa: családi ház
Építés éve: 2009
Alapterület: 176 m²
Telekterület: 449 m²
Szobák száma: 4 egész szoba
Lakószintek száma: 1
Belmagasság: 2,6 m
Komfort: összkomfort
Szerkezet: tégla
Állapot: kiváló
Külső állapot: jó
Tájolás: keleti
Fényviszonyok: napfényes
Kilátás: udvari
Fűtés: elektromos rendszer, kályha
Hőleadás: radiátor, padlófűtés, légkondicionáló
Klíma: igen
Redőny: igen
Riasztó: igen
Kandalló/téglakályha: igen
Parkolás: garázs és zárt kocsibeálló