Székesfehérvár, Temesi utca Eladó családi ház

!!!ÁTADÁS 2027. április hónapban!!!

Magas minőség, gondos kivitelezés, igényes otthon, egy életre tervezve!

Székesfehérvár kertvárosi övezetében, Harmatosvölgy új részén eladó egy újépítésű, különálló épület.
4 szoba plusz nappali, terv szerinti elrendezésben 99,18 m2 hasznos lakásterület, plusz 3,62m2 és 12,6m2 teraszokkal, összesen: 115,4m2, a bruttó alapterület: 132,16m2, 439 m2 telekterülettel.

A városrész központjához közel, de nyugodt zsákutcában áruljuk az ingatlant - vidéki és városi buszmegállóktól 200m-re, bölcsödétől 300m-re, óvodától 1 km-re, bevásárló központtól (Interspar, Praktiker, gyógyszertár, posta, üzletek) 1,5km-re, elkerülő úti ráhajtótól 500 m-re.

A ház statikai kiviteli tervek, talajmechanikai mérések alapján sávalapra épült.
Az utcafronton található külön vízóraakna, fő- és locsolómérő órával. Ugyanitt kerültek elhelyezésre a villanyóra szekrények külön egységben fő és „H” tarifás mérőkkel.

Az épület hőtechnikailag és fűtésmódjában megfelel a legújabb energetikai követelményeknek (AA energetikai besorolás: közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb):
-A külső főfalak Porotherm XD 30NF kerámia okostéglából készültek 15cm-es polisztirol hőszigeteléssel.
-Három rétegű argongáz töltésű, kívül antracit, belül fehér homlokzati nyílászárók, azokon (bejárati ajtó és wc kivételével) mindenhol antracit redőnnyel ( motoros mozgatású redőnyök).
-Elektromos Panasonic hőszivattyúról (továbbra is kedvezményes, H tarifáról működő) táplált vizes padlófűtés készült.

A belső válaszfalak PTH 10 NF kerámia válaszfal téglák, gyári áthidalókkal, vakolt falakkal. A mennyezetben és a padlófűtés alatt is hőtükrös fólia borítás készült, a födém alsó síkján fém vázra szerelt 1 rétegű, 12,5 mm vastag gipszkarton borítás került. A külső homlokzati vakolat fehér vagy krém színű, műgyantás, kapart hatású kivitel.

A lakás 15x20 gerendás fafödémmel, (statikai tervek alapján) 30 cm ásványgyapot hőszigeteléssel, Tondach antracit kerámia cseréppel készült, alatta magas minőségű, helyenként 4 réteg tetőfóliával.
A nappaliban megépült egy 20cm átmérőjű samottcsöves szigetelt kémény, az esetleges kandalló lehetőségét biztosítva.

Egyszintes épület, nappali+étkező, konyha, 4 hálószoba, előtér, fürdőszoba, wc, kamra, háztartási helyiség, hátsó és első terasz). Az épületben 2 db wc található.
Az épület 900 m2-es telken áll (az itt hirdetett házhoz 439m2 tartozik), melyből 294 m2 igény és funkció szerint később zöldfelületté, illetve térkövezett gépkocsibeállóvá alakítható.

Az ár tartalmazza:
Külső-belső vakolás, külső-belső ablakpárkányok, belső fehér készre festés, villany
alapszerelés, padlófűtés, gépészeti alapszerelések, riasztó alapszerelés, klíma alapszerelés, belső dekorfóliás ajtók tokkal, kilinccsel, kapcsolók és dugaljak (Valena Life fehér kapcsolók és konnektorok) stb. Használatbavételi engedélyhez szükséges mértékben, minden műszaki tartalommal.
Megrendelői igény szerint készül, de az ár tartalmazza:
- hidegburkolatok (bruttó 27%-os 6.500Ft/m2 árig választható – fürdőszoba 150cm magasságig burkolva, konyhabútornál 60cm-es sávban)
- melegburkolat (bruttó 27%-os 4.000Ft/m2 árig választható)
- szaniterek (fali nyomólapos függesztett) wc-k, szóló kerámia mosdók, alap lemez kád, csaptelepek) Amennyiben bútorral együtt vásárolható szaniterekre van igény, ezek ára levonható.
Mindezek összegszerűen is megállapíthatók, igény esetén, ha a vevő kívánja megvenni, levonhatók.

Az ár nem tartalmazza:
külső lámpák
belső mennyezeti lámpák
riasztó szerelvényezés
klíma kül- és beltéri egység
optikai kábel (internet, tv, telefon)
adás-vétellel járó hatósági díjak (közüzemi átírás, ügyvédi díjak, illetékek)

Társasházi alapító okirat készül, a szomszéd, különálló háztól a területek helyrajzi szám szerint megosztásra kerülnek, közös terület nincs, átjárás sem egymás területén.
A házban nem található: garázs, utcai és elválasztó kerítés, konyhabútor, stb.
Jelen kivitelben és árban térkő burkolat és kertépítés nem készül.
A fenti műszaki tartalom egyeztetése után a ház használatbavételi engedély után kerül átadásra.

Cégünk leinformálható, referenciákkal rendelkező 21 éves családi vállalkozás, tartozásmentes és permentes építőipari kft.

Ár (bruttó 5%-os ÁFA-val): 119.9 millió Ft

AZ INGATLAN HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL KERÜL ÁTADÁSRA, 2027. 04. HÓBAN KÖLTÖZHETŐ!


Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük, nem kérjük!