Kiváló elhelyezkedés, értékálló családi ház, jelentős bővítési lehetőséggel.
Székesfehérvár Belvároshoz közeli, kedvelt családi házas részén kínálunk megvételre egy kb. 80 m²-es, jó állapotú családi házat, 400 m²-es önálló telken.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a jelenlegi lakótér mellett további komoly lehetőségeket kínál: a kb. 40 m²-es pince, a szerelőaknás garázs, valamint a magas belmagasságú tetőtér egyaránt jól hasznosítható.
A tetőtér adottságai lehetővé teszik, hogy a szükséges műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén akár további 2 szoba és egy fürdőszoba kerüljön kialakításra, így az ingatlan hosszabb távon egy nagyobb család számára is ideális otthonná alakítható.

A ház jelenlegi helyiségei:
20 m²-es szoba
18 m²-es szoba
17 m²-es étkező
9 m²-es konyha
5 m²-es közlekedő
5 m²-es fürdőszoba
2 m²-es kamra
1,2 m²-eskülön WC
kb. 8,5 m²-es terasz

2025-ben több fontos korszerűsítés is megtörtént:
teljes villamoshálózat felújítása
műanyag nyílászárók beépítése
a klasszikus halszálka fa parketta javítása, csiszolása és lakkozása

További műszaki tartalom:
új konyhabútor
klímaberendezés
redőnyök
5 cm-es külső hőszigetelés
gázkazán
radiátoros fűtés
kb. 40 m²-es pince
szerelőaknával rendelkező garázs

A ház karakterét a klasszikus, jól alakítható alaprajz és a megőrzött fa parketta adja, miközben a 2025-ben elvégzett korszerűsítések már a mai igényeket szolgálják.
A 400 m²-es telek könnyen fenntartható, ugyanakkor megfelelő méretű ahhoz, hogy pihenőkertként, családi élettérként vagy akár további funkciók kialakítására is használható legyen.
A Nefelejcs utca elhelyezkedése különösen előnyös azok számára, akik családi házas környezetben szeretnének élni, de fontos számukra Székesfehérvár Belvárosának gyors elérhetősége is. A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, oktatási intézmények és tömegközlekedési lehetőségek.

Ez az ingatlan ideális választás lehet annak, aki nem csupán egy jelenleg is jól használható családi házat keres, hanem értékeli a pincében, a garázsban és különösen a beépíthető tetőtérben rejlő további lehetőségeket

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. További kérdés esetén keressen bizalommal!
Kapcsolat:
***City & Home Ingatlan Iroda***
8000 Székesfehérvár

Teljes körű ügyintézés szívvel-lélekkel:
– Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
– Személyre szabott bank független hiteltanácsadás
– Teljes körű Ügyvédi és jogi háttér
– Energetikai tanúsítvány
– Értékbecslés