Székesfehérvár szívében, a Palotai úton eladó egy páratlan adottságokkal rendelkező, 90+16 m² alapterületű családi ház, amelyhez egy közel 1220 m²-es, minden igényt kielégítő, gondozott kert tartozik. A belváros közelsége ellenére az ingatlan csendes és privát környezetet biztosít, ahonnan a városi pláza mindössze 10 perc kényelmes sétával elérhető.
Az épület 2015-ben teljes körű, mindenre kiterjedő felújításon esett át, beleértve a víz-, csatorna- és a teljes elektromos hálózat cseréjét.
Műszaki tartalom és energetikai megoldások:
•Fűtésrendszer: Kondenzációs kazán biztosítja a meleget, 200 literes HMV tárolóval. A hőleadás padlófűtésen és radiátorokon keresztül történik.
•Alternatív fűtés: Egy 12 kW-os vízteres kandalló segíti a fűtésrendszert, amely hatékonyan rásegít mind a padlófűtésre, mind a radiátorokra.
•Energiatakarékosság: A szaldós napelem rendszernek köszönhetően a rezsi rendkívül alacsony, minimális, kb. havi 20.000 Ft.
•Szigetelés és nyílászárók: 10–12 cm-es külső hőszigetelés, háromrétegű, mahagóni színű nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve. A tető korszerűsítése megtörtént, új cserépborítást kapott.
•Elektromos kapacitás: 3x20A áll rendelkezésre, szükség esetén vezérelt áram is igényelhető.
Otthoni kényelem és biztonság:
•Klímatechnika és szellőzés: Központi szellőztető rendszer gondoskodik a folyamatos friss levegőről. A hűtést egy 5,3 kW-os légcsatornás központi Split klíma, valamint a nappaliban egy külön 3,5 kW-os klíma biztosítja.
•Biztonság: Hikvision okos kamerarendszer (5 db kamerával), riasztóval kiegészítve. Automata kapunyitó, modern kaputelefon és mágneszáras bejárat szolgálja a védelmet.
•Belső kialakítás: Az életteret amerikai konyhás nappali, hálószoba, dolgozószoba, gardrób, fürdőszoba és WC alkotja. Az álmennyezetek mindenhol kialakításra kerültek; a nappali hangulatát lambéria és álgerenda teszi otthonossá. A konyha 2025-ös, vadonatúj Bosch gépekkel felszerelt.
Pince és melléképületek:
•Konditerem: A pince szinten (kb. 30 m²) egy igényesen kialakított konditerem található, amely radiátorral, elektromos kandallóval és saját szellőztető rendszerrel felszerelt.
•Gépészet és tárolás: A pince szinten kapott helyet a gépészet (kb. 14 m²).
•Garázs: 15 m²-es, külsőleg szigetelt garázs, szerelőaknával és könnyen tisztítható műgyanta burkolattal.
•Egyebek: 16 m²-es különálló melléképület, valamint a garázs mellett fedett fatároló áll rendelkezésre.
Kert, teraszok és medence:
•Kert: Gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott parkosított udvar, 3 db kerti csappal. Örökzöldek, fűszerkert és saját, lekerített veteményes található benne. Gyümölcsfák: barack, cseresznye, alma, füge, meggy, körte.
•Szabadidő: 25 m²-es fedett terasz beépített kemencével, 20 m²-es egyéb terasz, valamint egy kb. 22 m³-es medence. A medence fűtéséről egy 9 kW-os hőszivattyú gondoskodik, amely napelemről is üzemeltethető.
•Burkolat: Kb. 120 m²-nyi új, minőségi térkő teszi kényelmessé az udvari közlekedést.

Ez az ingatlan azok számára készült, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a városi elérhetőség és a kényelmes, fenntartható családi ház nyújtotta előnyök között.

Kérem ingatlanosok ne keressenek!