Exkluzív, medencés ikerház eladó Székesfehérváron – Sóstó 2
Székesfehérvár egyik legkedveltebb, csendes, családi házas övezetében, Sóstó 2-ben kínálunk megvételre egy 2009-ben épült, kiváló állapotú, nettó kb. 140 m² (bruttó 177 m²) alapterületű, kétszintes ikerházat, 410 m²-es, igényesen parkosított telken.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy nem hagyományos közös falas ikerház: a két lakóegység külön falazattal épült, a falak között légréssel, amely kiváló hangszigetelést és nagyobb privát szférát biztosít.
Főbb jellemzők
● Nettó kb. 140 m² lakótér (bruttó 177 m²)
● 410 m² parkosított telek
● 4 szoba
● Tágas, amerikai konyhás nappali
● 2 fürdőszoba
● Garázs
● 2 további gépkocsibeálló az udvarban
Műszaki tartalom
● 2009-es építés
● Betoncserép tető
● 10 cm homlokzati hőszigetelés
● Gázkazános fűtés
● Villanybojler biztosítja a meleg vizet
● 5 kW-os napelemes rendszer, 2033-ig szaldó elszámolással
● 2017-ben az ingatlan teljes világítása korszerű LED lámpatestekre lett cserélve.
● Minden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.
● A nappali teraszajtaján elektromos, távirányítóval működtethető alumínium redőny található.
Hűtés
A ház klimatizálása kiemelkedően jól megoldott:
● egy 6 kW-os inverteres parapetklíma a teljes ház hűtését biztosítja,
● a földszinti – jelenleg szülői hálószobaként használt – szobában egy külön 2,3 kW-os klíma került beépítésre a maximális komfort érdekében.
Kert és extrák
● 7 × 3,5 méteres sósvizes, zsalukő szerkezetű medence 4 szekciós eltolható polikarbonát fedéssel.
● Dolphin automata medenceporszívó (vízvonal tisztító funkcióval)
● 3 személyes infraszauna
● Bosch riasztórendszer
● Roger motoros úszókapuk
● Automata öntözőrendszer
● Gyepszőnyeg
● Husqvarna robotfűnyíró
● Barabás térkő kerítés
● Babérmeggy sövénnyel körülölelt, intim kert
Belső kialakítás
A nappali központi eleme egy egyedileg készített médiafal, amelynek része egy Samsung televízió. A földszinti hálószobában egy LG televízió található.
A háztartási helyiség praktikus, egyedileg kialakított polcrendszert kapott, így jelenleg gardróbként és tárolóként funkcionál, jelentősen növelve a tárolási lehetőségeket.
Fenntartási költségek
● Villany: 0 Ft/hó
● Gáz: kb. 12.000 Ft/hó
● Víz: kb. 11.000 Ft/hó
Az ingatlan folyamatosan karbantartott, kiváló műszaki és esztétikai állapotú.
Az irányár (175.000.000 Ft) részlegesen bútorozott állapotra vonatkozik, amely tartalmazza többek között az egyedi beépített bútorokat, a médiafalat a televíziókkal, valamint számos olyan berendezést, amely az új tulajdonos számára azonnali, kényelmes beköltözést tesz lehetővé.
Ha olyan otthont keres, ahol az energiatakarékosság, a prémium felszereltség, az alacsony fenntartási költségek és a magas komfortérzet egyaránt adott, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.
Olcsóbb szfvári ingatlant beszàmolunk.
Kérjük hogy ingatlanközvetítők ne keressenek.
Irányár: 175.000.000 Ft