Három külön lakásként is használható otthon egy tető alatt – Bory-vár közelében!

Eladó Székesfehérvár Öreghegyen egy nagy telekkel rendelkező családi ház. Bár nem társasház, minden lakás önálló életteret biztosít – ideális nagy családnak vagy befektetésnek, apartmanoknak, vagy akár szociális jellegű használatra.

Kertkapcsolatos kisebb ingatlan beszámítható!

Székesfehérvár egyik legszebb, csendes, zöldövezeti részén, Öreghegyen eladó egy háromszintes (alagsor, földszint, tetőtér), három külön bejáratú lakrészes családi ház, 1488 m²-es, parkosított telekkel.

Az 1992-ben épült ingatlan 300 m² alapterületű, 10 szobás, erkéllyel és 24 m²-es terasszal ellátott. A ház világos, dél-nyugati fekvésű, beépített tetőteres, klímával felszerelt, fűtése padlófűtés és Bosch kondenzációs kombi gázkazán kombinációja. Kiegészítő fűtésként a földszinten található nappaliban egy hangulatos kandalló is rendelkezésre áll.

Az épület 2025-ben 10 cm-es hőszigetelést kapott, amely jelentősen javítja az energiahatékonyságot. A nyílászárók többsége 2024-ben lett kicserélve korszerű, háromrétegű üvegezésű, hőszigetelő műanyag ablakokra.

Az ingatlan elhelyezkedése is kiváló: a Bory-vár mindössze 3 perc sétára található, a legközelebbi buszmegálló pedig 5 percnyi gyalogtávolságra van, így a város többi része is könnyen elérhető.

További melléképületek és extrák:

- Különálló 32 m²-es présház, amelyhez külön mérőórák (gáz és villany) tartoznak, saját WC-vel, így akár üzlethelyiségként is használható. A présházból föld alatti borospince nyílik.
- Hangulatos nyári konyha, amelyből közvetlen lejárat nyílik az alagsorba.
- 31 m²-es, 2 autó számára alkalmas garázs
- 2 db fedett kocsibeálló (egyenként 36 m²), 4 autó számára alkalmas
- Medence
- Gondozott kert, gyümölcsfákkal

Helyiségek elosztása:

Alagsor: szaunával, tárolóhelyiségekkel, műhellyel és egy nagy méretű, sokoldalúan hasznosítható térrel rendelkezik, amely akár külön lakrészként is kialakítható.

Földszint: 3 hálószoba, nappali, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, WC, mosókonyha/kazánház, terasz. A földszinten a hátsó bejárat egy télikerten keresztül közelíthető meg, amely védett átjárást biztosít az időjárástól függetlenül. A szint önálló mérőórákkal rendelkezik.

Tetőtér: két külön bejáratú lakrész, amelyek önálló lakásként funkcionálnak – mindkettő saját konyhával, fürdőszobával, mellékhelyiséggel, valamint külön víz-, villany- és gázórával rendelkezik. A lakrészek közös lépcsőházból nyílnak, így ideálisak többgenerációs együttéléshez vagy kiadásra is.
Mindkét lakás 3 szobás elrendezésű, tágas, jól szeparált terekkel. Az egyik lakáshoz egy nagyméretű terasz is tartozik, ahonnan szép kilátás nyílik a környező utcákra – tökéletes reggelihez, pihenéshez vagy esti beszélgetésekhez.

Műszaki jellemzők:

Falazat: Porotherm 38 cm-es tégla
Födém: vasbeton
Tető: nyeregtetős, Bramac rendszer, hőszigeteléssel
Padlás szigetelés: 27,5 cm-es gyapot
Nyílászárók: 2024-ben az ablakok többsége modern, háromrétegű thermo üvegezésű műanyag ablakra lett cserélve. Az ablakokhoz redőny és szúnyogháló is tartozik, ami tovább növeli a lakások komfortját.
Ipari áram (3×16 Amper) is be van kötve az ingatlanba, ami ideális lehet műhely, nagy teljesítményű gépek, jakuzzi vagy akár elektromos autótöltő működtetéséhez.

Az ingatlan tehermentes.
Ideális választás lehet:
– nagycsaládosoknak,
– többgenerációs együttéléshez,
– vagy befektetőknek (pl. kiadható lakrészek).

Irányár: 200 millió Ft

Bővebb információért, megtekintéshez keressen bizalommal telefonon vagy e-mailben!
Kizárólag magánszemélyek érdeklődését várjuk, ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.

Tovább olvasom