Székesfehérvár, Vezérutcák Eladó családi ház

Eladó családi ház önálló üzlethelyiséggel Székesfehérváron – 79 M Ft



Székesfehérváron, a Vezér és Író utcák környékén, jól megközelíthető, frekventált helyen eladó egy 735 m²-es telken fekvő családi ház, külön utcai bejáratú, jelenleg is működő üzlethelyiséggel.



Az ingatlan különlegessége, hogy lakhatásra, vállalkozás működtetésére és befektetési célra egyaránt jól hasznosítható, miközben a lakórész és az üzlethelyiség egymástól külön működtethető.



A lakórész kb. 90 m², amelyben nagy előtér, 2 tágas szoba, étkező-konyha, kamra, valamint fürdőszoba WC-vel található. Az épület részben alápincézett, a tetőtér pedig további bővítési, beépítési lehetőséget kínál.



A házhoz kapcsolódik egy külön utcai bejáratú, kétszintes, összesen kb. 26 m²-es üzlethelyiség. Az alsó szint kb. 16 m², a felső szinten előtér, zuhanyzó, WC és kézmosó található. Az üzlethelyiség saját víz-, villany- és gázórával rendelkezik, ezért a lakórésztől teljesen függetlenül üzemeltethető vagy bérbe adható. Jelenleg is működő vállalkozás használja, a jelenlegi bérlő lehetőség szerint a tulajdonosváltást követően is maradna.



A 735 m²-es telek további lehetőségeket kínál: nagy kert, melléképület/garázs-tároló és fedett autóbeálló tartozik az ingatlanhoz. Az udvarra autóval be lehet állni, emellett a ház előtti saját területen akár 6 gépkocsi parkolása is megoldható, ami az üzleti célú hasznosítás szempontjából különösen előnyös.



Az ingatlan összközműves. A lakórész fűtése gázkazánról, radiátoros hőleadással történik, alternatív fűtési lehetőségként cserépkandalló is rendelkezésre áll. A házban 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma is található.



Az 1966-ban épült tégla családi ház felújítást, korszerűsítést igényel, ugyanakkor elhelyezkedése, nagy telke, bővíthetősége, kiváló parkolási lehetősége és önálló üzlethelyisége miatt sokféleképpen hasznosítható.



Ideális választás lehet:



családnak, aki nagy kertet és bővítési lehetőséget keres,

vállalkozónak, aki az otthona mellett külön üzletet, irodát vagy rendelőt működtetne,

befektetőnek, aki a lakó- és üzleti funkció együttes hasznosításában gondolkodik.

Ingatlan típusa: családi ház + önálló üzlethelyiség

Telek: 735 m²

Lakórész: kb. 90 m²

Üzlethelyiség: kb. 26 m², kétszintes

Szobák: 2 szoba + étkező-konyha

Állapot: felújítandó / korszerűsítendő

Fűtés: gázkazán, radiátoros hőleadás + cserépkandalló + hűtő-fűtő klíma

Parkolás: akár 6 autó a ház előtt + udvari parkolás + fedett autóbeálló

Egyéb: részben alápincézett, beépíthető tetőtér, külön mérőórás üzlethelyiség



Irányár: 79 000 000 Ft