Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek!

Alkalmi vétel a Csónakázó-tó mellett (csak korlátozott ideig eladó, utána átalakítjuk)
Eladó igényesen felújított családi ház Székesfehérváron!

Képek:

Főbb jellemzők:
•kb. 120 nm-es, kényelmes, jól elosztott lakótér
•388 nm-es parkosított, térkövezett telek
•2011-es teljes körű, minőségi felújítás alapoktól, hőszigeteléssel; 2025 tavaszán új teraszfedés készült; 2025 szept-okt. az alsó szint, a lépcsőház és az emeleti gyerekszoba újra lett festve
•gázcirkó rendszer radiátoros hővezetéssel (Bosch gázkazán), alacsony rezsi
•5,4 kW-os napelemes rendszer szaldóelszámolással (7,5 évig)
•Több zónás riasztórendszer, a bejárat kamerás kaputelefon és beléptető rendszerrel felszerelt, távirányítós kertkapu
•Hűtő-fűtő klíma a nappaliban és hálószobákban
•fedett terasz (kb. 10 m²), akár télikertnek is beépíthető
•autóikat saját, zárt parkosított, térköves udvarunkban gépkocsi beálló alatt tárolhatjuk, ahova távirányítós, automata kapun juthatunk be. Kerti csap, kerti tároló (garázs)
•3 fázis az áramellátásban
•saját tulajdonú, tehermentes ingatlan
____________________
Az otthon részletei:
A földszinten egy amerikai konyhás nappali-étkező, előtér, WC kézmosóval és háztartási helyiség található. Az emeleten két hálószoba, fürdőszoba WC-vel, a tetőtérben pedig egy harmadik szoba, mindháromból varázslatos kilátás nyílik a tóra. A kb. 10 m²-es fedett terasz kényelmes pihenést biztosít, akár télikertként is kialakítható.
____________________
Környék és életminőség:
A Csónakázó-tó közvetlen közelében élhetünk, ahol csónakázás, kajakozás, sportolás, horgászat várja a természetkedvelőket. Pár perc sétára található a Bregyó Sportközpont (fallabda, tenisz, kosárlabda, futópálya, stb.), strand, uszoda, gyermek élménypark, szabadtéri edzőparkok és a történelmi belváros is.
A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, szupermarket, orvosi rendelő, gyógyszertár, éttermek és cukrászdák is vannak. Tömegközlekedés szempontjából több helyi buszmegálló is pár perc sétával kényelmesen elérhető.
____________________
Különleges ajánlat:
Az ingatlan különlegessége, hogy nem csak szép helyen van, hanem valóban élhető is: jól átgondolt a térkihasználás, kis rezsivel fenntartható, kényelmes, praktikus, ideális választás családoknak, de befektetésnek is kiváló: a méretek és a hely adottságai miatt saját vállalkozás telephelyeként, irodának vagy rendelőnek is tökéletesen alkalmas. A telekre még egy kisebb üzlet/iroda építhető igény esetén.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, szívesen küldök róla képeket e-mailben.
____________________
Irányár: 149 M Ft
Korlátozott ideig elérhető lehetőség – megtekintés csak komoly érdeklődőknek. Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek!