Székesfehérvár, Öreghegy Eladó ikerház

AHOL A STÍLUS, A KÉNYELEM ÉS A MINŐSÉG TALÁLKOZIK – EXKLUZÍV OTTHON ÖREGHEGYEN

Van, amikor egy ház már az első pillanatban többet ad, mint négy fal és egy jól megtervezett alaprajz.
Székesfehérvár egyik legkedveltebb, presztízsértékű kertvárosi részén, Öreghegyen kínálok megvételre egy 2021-ben épült, 134 m²-es, kétszintes, különleges hangulatú ikerházfelet, 330 m²-es kizárólagos használatú kerttel és saját garázzsal.
Letisztult építészet, karakteres belső terek, magas műszaki tartalom és egy gyönyörű kert – mindez egyetlen otthonban.

KÖRNYÉK – ÖREGHEGY, AHOVA JÓ HAZAÉRKEZNI:

Öreghegy nem véletlenül Székesfehérvár egyik legkeresettebb városrésze.
Csendes, rendezett utcák, igényes családi házak és kellemes kertvárosi atmoszféra jellemzi, miközben a belváros és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra rövid idő alatt elérhető. Az ingatlan Öreghegy egyik legkedveltebb részén, szép családi házak környezetében helyezkedik el – ide valóban jó megérkezni egy hosszú nap végén.

A HÁZ – ELEGANCIA, AMELY NEM AKAR TÖBBNEK LÁTSZANI ANNÁL, AMI...

A 2021-ben épült otthon már megjelenésében is határozott karaktert képvisel.
A modern építészeti vonalakat természetes hatású homlokzati elemek, elegáns sötét részletek és nagy üvegfelületek teszik időtállóvá.
Belépve azonnal érezhető, hogy itt nem csupán egy szép házat, hanem egy gondosan megteremtett életteret alakítottak ki.
A belső terek stílusosak, harmonikusak és szerethetőek. A visszafogott színvilág, a minőségi burkolatok, az egyedi extrém részletek és a természetes fény együtt adják azt az eleganciát, amely nem hivalkodó – egyszerűen jó ránézni és még jobb benne élni.

A NAPPALI – A HÁZ SZÍVE:

A földszint központja a nagyméretű amerikai konyhás nappali, amelyet a hatalmas üvegfelületek szinte összekapcsolnak a kerttel.
Ez a helyiség egyszerre elegáns és otthonos: olyan tér, ahol egy csendes vasárnap délelőtt éppen olyan jól esik, mint egy barátokkal töltött este.
A modern, teljesen gépesített konyha szervesen simul az enteriőrbe, miközben praktikus kialakításával a mindennapok kényelmét szolgálja.
A kétszintes elrendezés átgondoltan választja el egymástól a közösségi és intim tereket.
A földszinten egy saját fürdőszobával rendelkező hálószoba is kialakításra került, amely vendéglakrészként, dolgozószobaként vagy akár külön szülői hálóként is tökéletes.
Az emeleten további két tágas, világos hálószoba és egy igényesen kialakított fürdőszoba kapott helyet.

KERT ÉS TERASZ – A HÁZ MÁSODIK NAPPALIJA:

Van ennek az otthonnak egy része, amely mellett nehéz szó nélkül elmenni.
A 330 m²-es, kizárólagosan használható kert intim, gondozott és tökéletesen kapcsolódik a házhoz.
A nappaliból közvetlenül elérhető, nagyméretű fa terasz és a modern pergola alatt kialakított pihenőrész a tavasztól őszig tartó időszakban szinte a ház második nappalijává válik.
Reggeli kávé mezítláb a teraszon. Egy hosszú nyári ebéd a családdal. Barátok, egy pohár bor, vagy egyszerűen csak egy nyugodt este a kertben.
Pontosan az a plusz, amitől egy ingatlanból valódi otthon lesz.

MŰSZAKI TARTALOM – A LÁTHATATLAN LUXUS:

Egy igazán jó otthon értékét nemcsak az határozza meg, amit látunk. Legalább ennyire fontos mindaz, ami a falak mögött van.
A ház hagyományos, falazott szerkezettel, Porotherm teherhordó falazattal épült, a két lakóegység között pedig 25 cm vastag Silka mészhomok teherhordó fal gondoskodik a megfelelő szeparációról. A földszint feletti födém monolit vasbeton szerkezetű.
Az energiahatékony működést grafitos homlokzati hőszigetelés, valamint a garázs és az emelet feletti födémeken alkalmazott 25 cm vastag Rockwool hőszigetelés segíti.
A modern építészeti karakterhez tökéletesen illeszkednek az antracit színű, fokozott hőszigetelési értékű műanyag nyílászárók, háromrétegű üvegezéssel, valamint az antracit Hörmann bejárati ajtó és szekcionált garázskapu.
A korszerű műszaki megoldások a kényelmet és az energiahatékony működést egyaránt szolgálják: hőszivattyús padlófűtés, 5 kW-os napelemes rendszer, légkondicionálás, motoros redőnyök, szúnyoghálók, valamint elektromosautó-töltési lehetőség áll rendelkezésre.
A fűtés és a használati melegvíz-ellátás is hőszivattyús rendszerrel megoldott.
Az ingatlan A+ energetikai besorolású, jelenlegi rezsiköltsége hozzávetőlegesen 20.000 Ft/hó.
A mindennapi kényelmet tovább növeli a házzal közvetlen kapcsolatban álló saját,egyállású garázs.

EGY OTTHON, AMELYNEK HANGULATA VAN:

Ez az ingatlan azoknak szól, akiknek fontos a minőség, de nem szeretnének lemondani az otthonosságról.
Akik értékelik a modern technológiát, de ugyanilyen fontos számukra egy szép kert, egy napsütötte terasz és az érzés, hogy este valóban jó hazaérkezni.
Stílus. Minőség. Kényelem. Intimitás.
Öreghegy egyik igazán szerethető otthona új tulajdonosát várja.

Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetést követően megtekinthető.