Székesfehérvár, Öreghegy Eladó családi ház

Székesfehérvár egyik legkeresettebb, kertvárosi részén, az Öreghegyen kínálunk megvételre egy 2026-ban épülő, modern, kétszintes, 163 m²-es prémium családi házat, exkluzív lakóparki környezetben.
Ez az otthon azoknak készül, akik nem kompromisszumot, hanem életminőséget keresnek: tágas terek, természetközeli kb.500m² kertkapcsolat, letisztult modern építészet és nyugodt, rendezett környezet.

A HÁZ ELOSZTÁSA:
Földszint:
-tágas, világos amerikai konyhás nappali étkezővel
-közvetlen kert- és teraszkapcsolat a nappaliból
-1 hálószoba saját gardróbbal és privát fürdőszobával
-előszoba
-vendég WC
-tároló
közvetlen bejárat a 19,8 m²-es garázsból
Emelet:
-3 külön nyíló hálószoba
-fürdőszoba
-külön WC
-előtér
-két hálószobához saját terasz kapcsolódik, --tökéletes reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez
PARKOLÁS:
-1 db garázs (19,8 m²)
-1 db kültéri gépkocsibeálló

MŰSZAKI TARTALOM
– 30 cm-es Leier/Porotherm teherhordó falazat
– 10 cm-es Leier válaszfalak
– Monolit vasbeton födém
– 15 cm-es homlokzati hőszigetelés
– 5 kamrás, 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók (Uw: 0,8 W/m²K)
– Rejtett redőnytok motoros redőny előkészítéssel
– Elektromos, hőszigetelt szekcionált garázskapu 2 db távirányítóval
– Panasonic Aquarea hőszivattyús fűtési rendszer H tarifás villanyórával
– Teljes felületű padlófűtés
– Elektromos törölközőszárító a fürdőszobában
– Földszinti fürdőszobában épített zuhanyzó választható zuhanykabinnal, mosdóval és rejtett tartályos WC-vel
– Emeleti fürdőszobában kád, mosdó és rejtett tartályos WC
– Külön emeleti WC kézmosóval
– Valamennyi szaniter választható, a meghatározott értékhatár feletti többletköltség a vevőt terheli
– 32 A elektromos hálózat FI-relével
– Schneider Sedna villamos szerelvények
– Szobánként 4 db dugalj + TV/koax kiállás
– Nappaliban 5 db dugalj + TV/koax kiállás
– Konyhában 10 db dugalj, a konyhabútor terve szerint elhelyezve
– Fürdőszobai elektromos kiállások egyedi egyeztetés alapján
– Teraszon 1 db kültéri dugalj és 1 db lámpakiállás
– Garázsban 2 db dugalj (ebből 1 a garázskapu motorjához)
– Helyiségenként mennyezeti lámpakiállás, a nappaliban 2 db
– Klíma előkészítés földszinten és emeleten
– 32 A elektromos hálózat FI-relével
– Schneider Sedna villamos szerelvények 100.000.-Ft értékben
– Riasztó-, kaputelefon-, TV- és internet-előkészítés
– Minőségi szaniterek, rejtett tartályos WC-k
– Választható hidegburkolatok 10.000 Ft/m² értékig
– Választható laminált padló 6.000 Ft/m² értékig
– Választható beltéri ajtók 80.000 Ft/db értékig
– Egyedi színre választható belső falfestés
– Térkövezett gépkocsibeálló
– Körbekerített telek utcafronti kerítéssel
– Rendezett terep, kerti csap
– Közművesített ingatlan (víz, csatorna, villany)

LAKÓPARKI KÖRNYEZET:
Az első ütemben 12 modern családi ház épül, gondosan parkosított, zöld környezetben.
Az 1. utcafronti szinteltolásos házak ára 154.9 Millió Ft.
A 2.é 3.ház 149.9 Millió Ft.
A 4. legnagyobb telkes ház 159.9 Millió Ft.

AMI A KÖZELBEN TALÁLHATÓ:
-bevásárlási lehetőségek (élelmiszerüzletek, szolgáltatások)
-óvoda, iskola
-orvosi rendelő, gyógyszertár
-kiváló tömegközlekedés
-gyors elérhetőség a belváros felé
kirándulási, sportolási lehetőségek a környéken.
Az Öreghegy egyszerre kínál csendes, zöldövezeti életformát és városi kényelmet.
Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy tudatosan megtervezett otthon, ahol a mindennapok nyugalma és a modern luxus természetesen találkozik.

A megadott árak az Áfát tartalmazzák!
Az épület NEM TARTALMAZZA a konyhabútort, a látványterveken szereplő bútorokat, medencét, jakuzzit.

Felár ellenében kérhető: lámpatestek riasztó, kaputelefon, klíma, valamint redőnyök szúnyoghálóval.
PROJEKT INFORMÁCIÓK:
Az építkezés kezdete: 2026 tavasz
Várható átadás: 2027 tavasza
Energetikai besorolása várhatóan: A+

Beruházó: megbízható, modern műszak tartalommal dolgozó, referenciákkal rendelkező ingatlanfejlesztő.
Részletes tervdokumentáció és műszaki tartalom személyesen vagy e-mailben elérhető.

"A hirdetésben szereplő képek mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, amelyek illusztrációként szolgálnak."
Az ingatlan az aktuális feltételek szerint alkalmas lehet Otthon Start, CSOK+ és egyéb támogatott finanszírozási konstrukciók igénybevételére.
Díjmentes hitelügyintézés és biztosításkötés szakértő partner közreműködésével.
Az adatok tájékoztató jellegűek.

Tájékoztatás: A hirdetésre történő jelentkezéssel Ön hozzájárul, hogy személyes adatait (név, telefonszám) Kernusz Viktória EV. kezelje a vonatkozó adatvédelmi szabályok szerint.

KERESSEN BIZALOMMAL!
Hétvégén is elérhető vagyok!