Székesfehérvár, Maroshegy Eladó családi ház

Eladó családi ház Maroshegyen, a Pentelei-erdő közelében – csendes, zöld környezetben!
OSP fix 3%-os hitel igénybe vehető!

H-004699. Székesfehérvár kedvelt részén, Maroshegyen, a Pentelei-erdő közelében, csendes, nyugodt utcában kínálunk eladásra egy 2013-ban épült, szép állapotú családi házat, amely kiváló választás lehet azok számára, akik a városi élet kényelmét a természet közelségével szeretnék ötvözni.

A 1400 m²-es, parkosított és gondozott telken álló, összesen 160 m² hasznos lakóterületű otthon tágas, jól élhető terekkel és számos praktikus megoldással rendelkezik. A házhoz egy 15 m²-es utcafronti, valamint egy 35 m²-es, kertkapcsolatos fedett terasz is tartozik.

A környék nyugodt, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a belváros is könnyen elérhetők. A buszmegálló az utca elején, körülbelül 10 perc sétára található, a 26A és 10-es járatokkal pedig egyszerűen megközelíthető a város. Kerékpárral vagy rollerrel a kiépített kerékpárúton a belváros is kényelmesen elérhető.

Az ingatlan főbb jellemzői
•Építés éve: 2013
•Hasznos lakóterület: 160 m²
•Telekméret: 1400 m², 18 méteres utcafronttal
•Szintek: földszint 110 m² + tetőtér 50 m²
•Építőanyag: 38-as Porotherm tégla + 7 cm külső szigetelés
•Födém: betonfödém
•Tágas nappali-konyha-étkező: 52 m²
•Hálószobák: 5 szoba, 9,5–15 m² közötti méretekkel
•Fürdőszobák: 2 db, egy a földszinten és egy az emeleten
•WC: összesen 3 db
•Teraszok: 15 m²-es utcafronti, nyugati tájolású fedett terasz + 35 m²-es, kertre néző, keleti tájolású fedett terasz
•Padlás: két különálló rész, 10 és 15 m²-es területtel

Két külön lakrész kialakításának lehetősége

Az ingatlan egyik különlegessége a két külön bejárat, amely lehetőséget biztosít arra, hogy szükség esetén két, egymástól jól elkülönülő lakó- vagy funkcionális rész kerüljön kialakításra.
Egy kisebb elválasztó fal kialakításával létrehozható egy különálló lakrész, amelyhez 2 szoba, előtér, konyha, fürdőszoba és WC is tartozhat. A ház gépészeti kialakítása ezt a megoldást is támogatja.
Ez a kialakítás számos élethelyzetben előnyös lehet: többgenerációs együttéléshez, home office-hoz, vállalkozás vagy iroda kialakításához, illetve akár egy önállóan használható lakrész létrehozásához is.

Fűtés és műszaki tartalom:

A fűtést a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátorok biztosítják. A rendszer 3 külön, termosztáttal vezérelt fűtési körből áll.
A melegvíz-ellátást és az alapfűtést turbós kombi gázkazán biztosítja, alternatív fűtési lehetőségként pedig a ház központi részén egy 12 kW-os, öntöttvas, fa tüzelésű kandalló is rendelkezésre áll, Schiedel kéménnyel.
A ház egyedi tervezésű vörösfenyő fa nyílászárói kétszeres Sofa üvegezéssel készültek, hang- és törésbiztos kiegészítéssel. A nyílászárók esztétikus megjelenésük mellett megfelelő hő- és hangszigetelést is biztosítanak.
A belső terekben igényes járólapok és laminált padlók kerültek beépítésre.

Parkosított kert, sokoldalú kültéri lehetőségek:
A 1400 m²-es telek szépen parkosított, körbeültetett Leyland-ciprusokkal, a ház környezetében pedig több fa biztosít természetes árnyékot a nyári időszakban, különösen a teraszok számára.
A teljes tetőfelületről összegyűjtött csapadékvíz egy föld alá épített beton esővízgyűjtőbe kerül, amely a kert öntözéséhez használható fel – praktikus és gazdaságos megoldás a nagyobb kert fenntartásához.

A parkolás is kényelmesen megoldott: akár 5 gépkocsi számára áll rendelkezésre parkolóhely, ebből 3 a kerítéssel elzárt területen, további 2 pedig a ház előtt kialakított parkolóhelyen.

Irányár: 124 000 000 Ft

A vásárláshoz az aktuálisan elérhető otthonteremtési és finanszírozási lehetőségek – többek között OSP fix 3%-os hitel, CSOK, kedvezményes lakáshitel, Babaváró kölcsön, illetve piaci hitel – is igénybe vehetők a vonatkozó feltételek teljesülése esetén.

Ha egy tágas, nagy telekkel rendelkező, jól alakítható családi házat keres Maroshegy nyugodt, zöld környezetében, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant!

Irodánk az érdeklődők számára ingyenes, személyre szabott hitelügyintézést biztosít. Emellett segítséget nyújtunk az adásvételi szerződés ügyvédi közreműködésében, az energetikai tanúsítvány elkészítésében, valamint értékbecslésben is.