Eladó két önálló ház egy telken – együtt, mégis külön!

Két különálló, emeletes dupla komfortos családi ház eladó egy telken (1087 m2), társasházi alapító okirattal.
Egyik kiemelkedő előnye a hátsó épületrész, amely többféle módon átalakítható.
Az építőiparban jártas tulajdonos szívesen közreműködik a tervezésben, illetve a kivitelezésben.
A jelenlegi garázs funkció igény esetén könnyedén módosítható, akár az udvar felé történő garázskapu-kialakítással, így kényelmesebb megközelítés biztosítható.
Emellett kiváló lehetőség nyílik a tér átgondolt újragondolására: a garázs akár tágas, világos nappalivá, hobby helyiséggé vagy vendégszobává is átalakítható, így az ingatlan élettérben jelentősen bővíthető.

Rengeteg lehetőséget rejt magában mind lakó-, mind üzleti célú hasznosításra.

A két ingatlan közös jellemzői, paraméterei:
-összközműves telek, geodéta által hivatalosan felosztva (megosztása: utcafronti házhoz tartozó telek mérete 507 m2, hátsó házhoz tartozó telek mérete 460 m2, osztatlan közös terület 120 m2),
-30 cm-es Porotherm téglafalazatú, 18 cm-es szigeteléssel, betonfödémmel. A nyeregtető héjazata bitumenes zsindely, párazáró fóliával, kőzetgyapot szigeteléssel, gipszkartonnal szerelve.
-2 rétegű műanyag nyílászárók, részben redőnnyel szerelve
-a ház fűtését és melegvíz ellátását gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással.

Utcafronti ház (1) lakótér mérete: 120,49 m2+ hozzátartozó tároló: 8,57 m2
Elosztása:
földszint összesen – 73,85 m2
-szélfogó + lépcsőház: 7,66 m2
-étkező +konyha: 19,73 m2
-fürdőszoba + WC: 4,29 m2
-fürdőszoba + WC: 9,46 m2
-átjáró: 6,71 m2
-nappali: 26,00 m2
-borospince: 14,68 m2
emelet összesen – 46,64 m2
-nappali: 15 m2
-szoba: 10,26 m2
-szoba: 8,08 m2
-közlekedő: 3,40 m2
-fürdőszoba: 5,63 m2
-WC: 1,27 m2
-gardrób: 3,00 m2

Hátsó ház (2) lakótér mérete: 83,95 m2 + tárolók: 16,60 m2 + garázs 34,86 m2.
Elosztása:
földszint összesen 27,88 m2
-előszoba: 4,80 m2
-konyha + étkező: 9,90 m2
-fürdőszoba + WC: 4,48 m2
-gardrób: 8,70 m2
-borospince: 15,00 m2
emelet összesen: 56,07 m2
-közlekedő: 4,80 m2
-konyha + étkező: 10,97 m2
-fürdőszoba + WC: 4,40 m2
-szoba: 10,50 m2
-szoba: 10,50 m2
-nappali: 14,90 m2

Maroshegy egyik kedvelt csendes utcájában található, aminek közelében pékség, cukrászda, pizzéria, benzinkút, buszmegálló könnyű sétával elérhető.

További segítséget tudunk nyújtani Önnek az alábbiakban:
költöztetés, ingyenes bankfüggetlen hitelügyintézés, energetikai tanúsítvány elkészítés, értékbecslés, ügyvédi közreműködés, statikai felmérés, geodéta-földmérés, lakberendezés, generálkivitelezés, lakásfelújítás, kert és nem utolsó sorban tereprendezés.