Székesfehérvár, Feketehegy Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KÜLÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ FEKETEHEGYEN – 563 M²-ES ELSZEPARÁLT TELEKRÉSSZEL

Székesfehérvár – Feketehegy csendes, kertvárosias részén, 5 db modern, teljesen különálló, új építésű családi ház eladó, egyenként 563 m²-es, elszeparált telekrésszel.

Az ingatlanok egyik legnagyobb előnye hogy minden épület önálló, fizikailag különálló családi ház, saját, elszeparált kertrésszel.

A bruttó 122 m²-es, egyszintes otthonok nappali + 3 hálószobás kialakítással, 32 m²-es pergolás terasszal, korszerű hőszivattyús rendszerrel és magas műszaki tartalommal készülnek.
ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS:
A ház központi életterét a tágas, világos nappali–konyha–étkező alkotja, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal.

Az ingatlanban kialakításra kerül:
– tágas nappali–konyha–étkező
– 3 különálló hálószoba
– nagyméretű fürdőszoba
– külön vendég-WC
– háztartási/gépészeti helyiség
– előtér és közlekedő
– közel 32 m²-es terasz fém szerkezetű pergolával

A nagyméretű terasz tavasztól őszig a nappali természetes folytatásává válhat: kényelmes helyet biztosít családi étkezésekhez, pihenéshez, grillezéshez vagy akár egy komplett kültéri lounge kialakításához.
Igény esetén a pergolás terasz később fedett teraszként is kialakítható.
KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS MŰSZAKI TARTALOM:
A házak építésénél kiemelt szempont a korszerű műszaki megoldások alkalmazása és az energiahatékony üzemeltetés.

Szerkezet:
– 30 cm-es Porotherm tégla főfalazat
– 10 cm-es tégla válaszfalak
– 15 cm EPS homlokzati hőszigetelő rendszer
– fa födémszerkezet 25 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel
– Bramac cserépfedés
A külső homlokzaton a látványterveknek megfelelően választható díszkőburkolat teszi egyedivé és karakteressé az épület megjelenését.
NYÍLÁSZÁRÓK ÉS ÁRNYÉKOLÁS:
– színes műanyag külső nyílászárók
– 3 rétegű hőszigetelő üvegezés
– 6 légkamrás műanyag profilrendszer
– bukó-nyíló kivitel
– minden nyílászárón alumínium redőny
Igény esetén az alumínium redőnyök motoros kivitelben is kérhetők, felár ellenében.

HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS ÉS MELEGVÍZ-ELLÁTÁS:
Az otthon fűtéséről korszerű hőszivattyús rendszer gondoskodik, padlófűtéssel és 200 literes puffertartállyal.
A hőszivattyús rendszer biztosítja a használati melegvíz előállítását is, így külön villanybojlerre nincs szükség.

A műszaki tartalom része továbbá:
– 3×20 A elektromos hálózat
– H tarifa
– 1 db 3,5 kW-os inverteres klímaberendezés
– riasztórendszer előkészítése.
MINŐSÉGI BURKOLATOK ÉS BELTÉRI KIALAKÍTÁS:
A belső kialakításnál nem csupán az esztétikumra, hanem a minőségi anyaghasználatra is figyelmet fordítanak.
– jó minőségű beltéri ajtók 100 000 Ft/db keretösszegig
– hidegburkolatok 10 000 Ft/m² keretösszegig
– melegburkolatok 5 000 Ft/m² keretösszegig
– a hálószobákban nívós laminált parketta
– a többi helyiségben járólap
– a teraszokon minőségi kültéri járólap
– a vizes helyiségekben 2,10 méteres magasságig falicsempe
A kivitelezés megfelelő szakaszában a burkolatok és egyes belső elemek még saját ízlés szerint választhatók.

FÜRDŐSZOBA – MINŐSÉGI SZANITEREKKEL:
A fürdőszobába RAVAK szaniterek és MOFÉM csaptelepek kerülnek.
A műszaki tartalom többek között:
– 2 db Geberit falsík alatti WC-tartály
– MOFÉM csaptelepek 20 000 Ft/db keretösszegig
– kád 50 000 Ft keretösszegig
– épített zuhany 50 000 Ft keretösszegig.

32 M²-ES PERGOLÁS TERASZ, SAJÁT KERT:
Az otthon egyik különleges része a közel 32 m²-es terasz, amely fém szerkezetű pergolát kap.
A nagyméretű terasz és az 563 m²-es elszeparált telekrész együtt valódi családi házas életérzést biztosít, megfelelő privát szférával.

KERÍTÉS, KAPU ÉS PARKOLÁS:
Az utcafronton igényes Leier díszkerítés készül, motoros úszókapuval.
A saját udvaron 2 gépkocsi számára térkövezett autóbeálló kerül kialakításra.
Igény esetén pergolás gépkocsibeálló vagy garázs is kialakítható, felár ellenében.
Az ingatlanokhoz vezető osztatlan közös út kavicsos kialakítású lesz.

EGYÉNI IGÉNYEK MÉG MEGVALÓSÍTHATÓK
A jelenlegi építési fázis egyik nagy előnye, hogy a kivitelezővel történő előzetes egyeztetés alapján további egyedi műszaki és kényelmi megoldások is kérhetők felár ellenében.
Így az új tulajdonosnak lehetősége nyílhat arra, hogy már az építkezés során saját igényeihez és ízléséhez igazítsa leendő otthonának bizonyos részleteit.

Tervezett átadás: 2027. március.

FEKETEHEGY – NYUGODT KERTVÁROSI KÖRNYEZET, JÓ ELLÁTOTTSÁGGAL
Az ingatlan ideális választás azoknak, akik szeretnének kiszakadni a sűrű belvárosi beépítésből, ugyanakkor fontos számukra, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők maradjanak.
A városrész családosok számára kifejezetten kedvező infrastruktúrával rendelkezik: általános iskola, óvoda és bölcsődei ellátás egyaránt megtalálható a környéken. A Bodrogi utcában új, modern bölcsőde is működik.
A napi bevásárlás kényelmesen megoldható, a városrészben Lidl, élelmiszerüzletek, pékség, valamint gyógyszertár és posta is elérhető. A környék kereskedelmi és szolgáltatási infrastruktúrája folyamatosan fejlődik.
Autóval Székesfehérvár további városrészei, a belváros, valamint a város fő közlekedési útvonalai is jól megközelíthetők.
Kiváló választás azok számára, akik egy korszerű, energiatakarékos, új építésű otthont keresnek, de nem szeretnének lemondani az önálló családi ház, a saját kert és a privát élettér előnyeiről.

További információért, a részletes műszaki tartalomért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Tájékoztatom, hogy a hirdetésben szereplő látványtervek illusztrációk, a megvalósuló állapot részleteiben eltérhet. A hirdetésben megjelenő információk tájékoztató jellegűek, nem minősülnek szerződéses ajánlatnak.