ÉPÍTÉSZ ÁLTAL TERVEZETT, ART DECO LUXUSRITKASÁG ELADÓ A TÖRTÉNELMI BELVÁROSBAN (+ BÓNUSZ TETŐTÉR-BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉG!)



HELYSZÍN: Székesfehérvár, Történelmi Belváros

ALAPTERÜLET: 73 m² (lakótér) + opcionálisan 73 m² (tetőtér)

EMELET: 1. emelet (5 lakásos, patinás társasházban)

BELMAGASSÁG: 380 cm

ÁLLAPOT: Luxus szinten, egyedileg felújított



AZ INGATLAN LEÍRÁSA


Székesfehérvár legkeresettebb és legértékesebb részén, a történelmi belváros egyik csendes, mégis kiválóan megközelíthető utcájában eladó egy építész által megálmodott és tervezett, art deco stílusú, prémium kategóriás luxuslakás.

Ez az ingatlan a századfordulós nagypolgári elegancia és a 21. századi csúcstechnológia tökéletes szimbiózisa. A belső terek kialakításánál a funkcionális tökéletességre és a kompromisszummentes anyaghasználatra törekedtek, így az ingatlan saját luxuslakásnak, reprezentatív irodának vagy exkluzív magánrendelőnek is hibátlan választás.



TÉRKAPCSOLATOK, ESZTÉTIKA ÉS TELJES BERENDEZÉS


A lakás nettó 73 m²-én nyitott, jól kihasznált, grandiózus terek találhatók. A vételár a teljes, egyedileg ide tervezett prémium bútorzatot és gépesítést tartalmazza!

GRANDIÓZUS ÉLETTÉR: A lakás szíve egy lenyűgöző belmagasságú (380 cm), 40 m²-es konyha-étkező-nappali. A tér tágas, világos és magával ragadóan patinás. A beépített, gépesített konyhabútor, az étkezőgarnitúra és az egyedi nappali bútorzat mind a vételár részét képezik. A hatalmas, modern hőszigeteléssel ellátott ablakok belső filungos fa elemei, valamint a beltéri ajtók az eredeti stílusban, egyedileg lettek újragyártva.

A NYUGALOM SZIGETE: A nappali végében diszkréten kapott helyet a hálószoba és a hozzá tartozó gardrób, ahol egy hatalmas, üvegajtós beépített szekrény segít a tárolásban. A maximális nyugalmat prémium hangszigetelés és elektromos redőnyrendszer garantálja.

A LUXUS ÉRKEZÉSE: A bejáraton belépve tágas, egyedi bútorzattal szerelt előtér fogad minket. Innen nyílik a nagyméretű, ablakos fürdőszoba, amely igazi wellness-élményt nyújt: dizájn tusolófülke, különálló kád, dupla mosdó és szagelszívó rendszerrel ellátott toalett szolgálja a kényelmet.

PRAKTIKUS TÁROLÁS: A lakáshoz tartozik egy saját, körülbelül 6 m²-es alagsori tároló is, ami tökéletes kerékpárok vagy szezonális holmik tárolására



ÉPÍTÉSZETI ÉS MŰSZAKI KIVÁLÓSÁG


A vizuális luxus mögött a legmagasabb szintű mérnöki tartalom húzódik meg, biztosítva a rendkívül kedvező fenntartási költségeket:

SZIGETELÉS: A 380 cm-es belmagasság ellenére a rezsi minimális, köszönhetően a 30 cm-es professzionális födémszigetelésnek.

SZERKEZET: Az 50 cm vastag falaknak köszönhetően a ház télen remekül tartja a meleget, nyáron pedig kellemesen hűvös, így a rezsiköltség rendkívül alacsony.

KLÍMATECHNIKA: A folyamatos, friss és allergénektől mentes levegőről a beépített Viessmann hőcserélős szellőztető rendszer gondoskodik. A nyári hőség ellen nagyteljesítményű klímarendszer véd.

FŰTÉS ÉS MELEGVÍZ: Egyedi padlófűtés-rendszer, melyet egy prémium kategóriás Immergas kondenzációs gázkazán működtett, a melegvízért pedig egy 120 literes bojler felel.

INFRASTRUKTÚRA: A társasház és a lakás teljes elektromos hálózata és vezetékrendszere vadonatúj. 32 Amper áll rendelkezésre, emellett a H-tarifa teljes előkészítése megtörtént. Minden közmű egyedi mérőóra alapján fizetendő.



EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG: Opcionális tetőtér-beépítés (+73 m²)


Az ingatlanhoz tartozik a lakás feletti, szintén 73 m² alapterületű tetőtér, amely fantasztikus potenciált rejt magában. Itt igény szerint egy teljesen új, külön lakóterület (akár egy kétszintes luxuslakás felső szintje) vagy tágas tárolóhelyiség is kialakítható.

Rugalmas vásárlási feltétel: A tetőtér megvásárlása nem kötelező. Amennyiben a leendő tulajdonosnak nincs szüksége erre az extra területre, a tetőtér elhagyható, és ebben az esetben a vételár arányosan csökken.


LOKÁCIÓ


Az utca, melyben az ingatlan található Székesfehérvár egyik legértékesebb pontja. Az egykori várfal vonalát követő utca közvetlen kapocs a történelmi sétálóutcák és a városi pezsgés között, miközben teljesen mentesül a Várkörút átmenő forgalmától és zajától.

Pár perces, kényelmes sétával elérhető a Vörösmarty Színház, a Városi Piac, a legjobb kávézók, éttermek és a buszpályaudvar is. A belváros belső zónáival ellentétben itt a parkolás az utca jellegéből adódóan közvetlenül a ház közelében megoldott. Lakcímkártya alapján a behajtás és a parkolás megengedett az utcában, helyhiány esetén parkoló bérlettel a környező utcákban, a Brunszvik óvodánál és a Vasalóháznál is lehet parkolni.



PÉNZÜGYI ADATOK


KÖZÖS KÖLTSÉG: Mindössze 16.000 Ft/hó (mely tartalmazza a szemétszállítást is).

LAKÓKÖZÖSSÉG: Kulturált, csendes, 5 lakásos, tiszta társasház.

VÉTELÁR TARTALMA: A lakás ára kulcsrakész állapotban, a teljes beépített és mobil luxus bútorzattal, gépesítéssel és a tetőtérrel együtt értendő (mely utóbbi igény szerint levonható az árból).


Ilyen kaliberű, építész által jegyzett, kompromisszummentes art deco ingatlan – ekkora bővítési lehetőséggel – rendkívül ritkán bukkan fel a piacon. Ha Ön az egyediséget, a prémium minőséget és az időtálló luxust keresi, megtalálta.



IGÉNYBE VEHETŐ TÁMOGATÁSOK ÉS FINANSZÍROZÁS

CSOK+
Babaváró hitel
3% Start Otthon Hitel


Bankfüggetlen hitelügyintézőnk díjmentesen segít megtalálni az Önnek legmegfelelőbb konstrukciót. Az adásvételhez igény esetén ügyvédi hátteret is biztosítunk.


Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes adottságokkal rendelkező prémium ingatlan, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!