Szeged, Földváry utca Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Eladó üzletház/iroda Szeged belvárosában (a Dugonics tértől 2 percre a BYD gyártól 20 percre!)

Szeged Belvárosában, a Földváry utcában, közvetlenül a Petőfi Sándor sgt mellett eladó egy közvetlen utcai bejáratos, kétszintes, összesen 103 m2 alapterületű önálló üzletház/iroda!
A komplexum klímatizált, riasztóval és Internet hálózattal ellátott, az épület előtt egy darab saját parkolóval is rendelkezik. Fűtésrendszere: kombi kazán (cirkó gázfűtés) lemezradiátor hőleadókkal. Az üzletház önálló közüzemi mérőórákkal rendelkezik, így plusz üzemeltetési költség nélkül, csupán az elfogyasztott energia mindenkori árának megfizetésével üzemeltethető! Az épület teljesen felújított, riasztórendszerrel, belső informatikai hálózattal, kaputelefonnal rendelkezik.
Elhelyezkedése kiváló: Szeged Belvárosában a Dugonics tértől, Egyetemtől pár méterre a Széchenyi tértől, azaz a központtól 650 m-re. Villamos, busz, éttermek, szálloda, egyetem 100 méteren belül. BYD gyár 20 percen belül elérhető fő közlekedési útvonalakon.
Ezen kiváló elhelyezkedésének köszönhetően különösen alkalmas lehet üzletháznak, vagy a szolgáltatóipar számára: informatikai vállalatnak, pénzügyi szolgáltatónak, ügyvédi-, pályázatírói-, tervező irodáknak, oktatócentrumnak, utazási szolgáltató irodának, nagyobb könyvelő irodának, többcélú rendelőnek, kamarának, tervező és egyéb irodai tevékenységhez.
Vendéglátás, de akár a szépségipari tevékenység számára is kitűnő választás, ugyanis a belvárosi atmoszféra előnyeit kihasználva, a Kárász utca a Dugonics tér és a Szegedi Tudományegyetem közelsége garancia a biztos vendégkörre!
Mindezen felül kiskereskedelmi célú tevékenységre is alkalmassá teszi a lokáció (például gépjárműalkatrész, tartós fogyasztási, műszaki cikkek, de akár nemzeti dohánybolti, stb. értékesítésre is).
Ahogyan az a csatolt alaprajzon is jól látható: az ingatlan földszinti, utcáról közvetlenül megközelíthető szintjén egy fogadótérből nyílóan egy nagy méretű iroda és egy kisebb méretű iroda/közlekedő helyiség, 2 vizesblokk, valamint az emeletre vezető lépcső kaptak helyet, míg az emeleti szinten 2 db egymásból nyíló (de igény esetén össze is nyitható) iroda/üzlettér található, plusz itt is megtalálható egy vizesblokk is. A két szint összes alapterülete 103 m2.
Az ingatlan áfa mentesen értékesíthető, azt általános forgalmi adó fizetési kötelezettség nem terheli!
Jöjjön el és nézze meg a benne rejlő páratlan lehetőségeket!
Legyen saját tulajdonú üzleti célú ingatlana a Belvárosban, ez Szegeden ugyanis kifejezetten ritka üzleti lehetőség!!